Вот интересно. Как я понял краеведы предлагают принять какой-то закон, по которому для застройки запрещен будет район Карачевская - Соляной - Нормандия-Неман - Гагарина - Розы Люкснбург - 2-я Посадская.
http://www.trk-istoki.ru/news/city/budet-li-v-orle -istoricheskiy-tsentr-goroda-/ . Карта на 2.35 ролика.
Ну что бы высотки не портили исторический облик города и т.д.. Это все совершенно правильно.
Но: Зенитом высотками будет застраиваться квадрат 2-я Посадская - Васильевская - 1-я Посадская - Карачевская. Исторический центр города между двумя храмами, 2-й школой и роддомом. И этот "лакомый" участок не включен в предполагаемую охранную зону. И интересно, кто-нибудь из краеведов выступает против застройки этого участка. (хотя может кто и выступает). Но за него не "рубятся" также как за остатки здания на Гостинной. Вот это вопрос.

Поставили кран на стройке по площади поликарпова за машинкой

ascard
Кран весьма интересный. Не очень высокий и с очень длинной стрелой.

Чудо-кран:



Длинная стрела ему нужна потому, что он, в отличии от традиционных для Орла кранов, неподвижен.

Кстати, срок окончания строительства переправили на 2017 год.

Человек 19
И интересно, кто-нибудь из краеведов выступает против застройки этого участка. (хотя может кто и выступает). Но за него не "рубятся" также как за остатки здания на Гостинной.

Против выступают, но в подобных вопросах нужен юридически грамотный подход. Необходимо в срочном порядке вносить изменения в ПЗЗ и менять зоны с Ж-1 на историческую ОИ. Пока ведутся лишь разговоры, которые ни в коей мере не препятствуют строительству высоток.

kvito, вы карту в ролике видели? Как я понял две эти зоны краеведы предлагали, и в них обсуждаемый участок как раз не попал. Вообще надо включать в эту зону весь район Орлик - Садово-Пушкарная - Карачевская. А на месте "Коммунальника" три дома уже строиться. Но там вроде не так критично.
На всех этих улицах сносить ни кто ничего не будет. А вот тот участок идет под снос и расселение как ветхое жилье. Вы же вроде эту новость с картой здесь выкладывали. По-любому "Зенит" там построит пару "элитных" 19-этажек.
А на самом деле надо за счет этого участка расширить Васильевскую и сделать скверик (хотели же сделать сквер Артиллеристов).

Человек 19
Продемонстрированная в ролике карта оставляет много вопросов. Не исключено, что журналисты неверно истолковали звучавшие предложения. Инициаторам следовало бы подготовить собственную карту, а не рассказывать на словах, которые тут же все забыли.

Если строительной компании "Зенит" всё же удастся согласовать строительство высоток на перекрёстке 2-й Посадской и Карачевской, то вид с Александровского моста на Михаило-Архангельскую церковь будет примерно таким:

время идет, а народ не меняется... и логика с поступками в том же состоянии - печально.
kvito картинка получается всьма мерозопакостная, тут иначе выразиться никак. согласен, высотка на заднике панорамы неуместна.
рассмотрите интересный проект питерцев: http://www.lenspecsmu.ru/residential/constract/Car skaja_stolic/
самый центр города, рядом с московским вокзалом. планировка отличная, технологии современные, но все выдержано в стиле существующей застройки. и главное - дома всего по 7 этажей, однако наименьее число квартир 191 (корпус 1А).

kvito, аж дурно от этого вида стало. А как вообще этот квартал попал в зону Ж-1? Это по генплану 2008 года стало так?

Кстати летом 2008 года в фойе горадминистрации выставлялся макет, по которому весь этот район вдоль Васильевской был в многоэтажках. Точно сказать не могу, какие дома конкретно на обсуждаемом участке были, но вроде выше 5-ти этажей. А так в районе там были макеты и совсем высоток.

Вообще там можно было бы "элитные" пятиэтажки сделать как на 1-й Посадской. Там ведь тоже ветхое жилье сносили. Но очень не выгодно это на такой земле.

Человек 19
Насколько я понимаю, зоны назначали исходя из вероятности строительства в ближайшем будущем. На территориях, где расположено много старых домов, планировался масштабный снос и многоэтажная застройка. При этом исторический облик города в расчёт почти не принимался.

Жители этого уже участка расселены. У них "Зенит" участки выкупал или они расселялись государством по программе переселения из ветхого жилья? Во втором случае, тогда и земля у них не приватизирована, а значит она осталась за городом. Тогда государство (муниципалитет) её продало "Зениту"?

Человек 19
Земля муниципальная, даётся под строительство в аренду. Часть домов уже расселены по программе. Часть должен расселить Зенит. За это он получает землю.

Часть должен расселить Зенит. За это он получает землю.

И всё? Я имею ввиду государству )

Там вообще всего несколько домов расселяют. Значит "Зенит" три-четыре дома. Если там немного народу прописано и свои квартиры где-нибудь на Арсенальном - не проблема. Этот участок стоит НАМНОГО дороже. Там наверное не меньше миллиона-полтора за сотку. Поставит пару "элитных" 19-этажек в таком месте с соответствующими космическими ценами. Сравните.
При таких раскладах город мог свободно ограничение на пять этажей поставить. Пусть бы строил "элитные" пятиэтажки да ещё с большим супермаркетом. Он там нужен. А если Ж-1, то хоть Бурдж-Халифу как в ОАЭ построит.

Человек 19
Как следует из официальной документации, ЗАО «Зенит» обязано предоставить для расселения 13 квартир общей площадью 490.4 м2. Также по итогам аукциона застройщик оплачивает цену права заключить договор развития застроенной территории в размере 14 млн. 585 тыс. руб. Взамен он получает земельный участок площадью 7887 кв. метров.

Нормал ) Если отталкиваться от того, что рыночная цена сотки там миллион, что в три раза дешевле рыночной. )

13 квартир общей площадью 490 м2 это 13 однушек с небольшой (по сегодняшним меркам) площадью 37 с копейками. Если они будут предоставлены из зенитовского фонда (где-нибудь на Арсенальном) по себестоимости, то это где-то не больше миллиона на квартиру затраты будут. Плюс 14585000 рэ. Итого по очень грубым подсчетам (что сути не меняет) где-то по 350 тысяч за сотку. Если будет влеплена даже одна здоровая 19-ти этажка, то прибыль астрономическая, учитывая космические цены на квартиры. И раскупят.