Ну это и есть один и тот же в принципе район. Разорванный друг от друга.
Впрочем я о Другом.
Орел полез как Москва. В область . На Питер.
На Нарышкино и за Наугорку вылез.
Далее. Вылез и к Мезенке. Болховским.
Это тупиковый ошибочный путь развития.
Город хиреет и теряет целостность расползаясь. Перестань быть Целостным городом а начинает быть Брянском. Тремя деревнями связанными десятками км.
Это бред.
Есть два Мегацелевых кластера реально крутых. Которые надо Деиндустриализировать по типу ЗИЛ Арт Москва
1 Бетонный- Старая Ботаника со стороны Бетонного - Цон
Вполне по силам вычистить его забрать соседние площади и создать именно там Орел Сити с одной или несколькими Видовыми башнями.
Наверху Видовые рестораны Спортзалы и Апартаменты с Гостиницами.
Тогда и только тогда Ботаника и станет Орловским Царицыно и Коломенским. Парками. Деньги придут и серьезные и отдых будет более комфортен. Будет и обустроен берег. И возможен новый мост и не один на Карьер. Будет и Пристань и теплоходы или катерки смогут плавать - ходить до Гати а там и фактически пристань - причал Вятского Посада не за Горами.
Там и Станция Цон с любой концепцией рядышком. Хоть тебе скоростной Трамвай хоть еще что.
Так же концепция Эко . Долина Оки. Может быть воплощена. Вычистить берег под эко тропы с Ботаники и до Вятского Посада - Гати.
И это отнюдь не бред. Повторюсь каждый см там знаю.
2 Вычистить вся и все на линии от Герценского моста и до ТЭЦ
Снести к чертям все эти гадюшники. В виде Ип Дриголенко с их Эльдорадо. Место такому дерьму за городом а не почти в Центре. Убрать. Даже Тц не мешает. Встроить можно в Жк
Там и речушечка есть. Обрамить в бережки красивые ее. Линевку эту.
Там обустраивать и обустраивать все.
И все это реально.
Орел строй жалуется нет земли проектов? Ну так не класть глаз на аэропорт. Да уже и не выйдет.
А вот эти два Мегакластера развивать