Человек 19:
Где-то люди борются, создают ТСЖ.
"Настоящих буйных мало, вот и нету вожаков"... (с)
Человек 19:
Всех жильцов знает. ... Даже убирать подъезды за дополнительные деньги, если есть желание.
Ни то, ни другое нереально, если дом выше пяти этажей и больше двух подъездов. Этим надо всерьёз жить 24/7. Хорошо получается в маленьких МКД, с изолированным двором. И вряд ли что-то дельное будет получаться в 16-этажках больше двух подъездов. Даже если дом относительно свеж, качество постройки уже через пару-тройку лет начинает проявляться нехилыми суммами на текущий ремонт. Плюс, наплевательское отношение большинства жителей к своему же дому/подъезду, плюс безобразия рекламщиков, провайдеров-шмовайдеров. На собрания ходят единицы, но в случае чего - возмущаться будет каждый второй. Ещё и разница взглядов и интересов. Маленький пример, в нашем дворе была реконструкция (обновили детскую площадку, всякие печки-лавочки, расширили парковку). Так вот, жильцы-автомобилисты не договорились с жильцами-бабушками. Бабушки победили, не дав как следует расширить парковочны места. Хотя, на количество их лавочек, никто не посягал. Просто отодвинули бы в глубь двора и всё. В итоге страдают обе стороны: парковки мало, а бабушки сидят на лавочках у края дороги, вдыхая выхлопы авто. И так во всём, одним надо, другие против.
Текучка много съедает. Поинтересуйтесь, сколько уходит средств в среднюю, обычную зиму на расчистку, посыпку и вывоз снега. Сейчас добавили новый пункт расходов - вывоз негабаритных отходов. Машина заказывается не реже раза (а то и двух) в месяц, за день не успевая всё вывести с подконтрольной УК территории. Всё это деньги.
Человек 19:
Тут можно и видеокамеры, ставить, и хоть теннисный корт, и настоящий текущий ремонт и много чего.
ТСЖ для Орла не диковинка, примеры есть, но вот примеров их "кучерявой" жизни с камерами, кортами и прочими атрибутами, что-то не слыхать. И чуть более 2 млн. в год (из Ваших подсчётов) - это только кажется какой-то огромной суммой. Минусуйте оттуда фонд з/п, и хотя бы названные мной расходы на четыре дома, останется совсем немного. Понятное дело, что УК стараются выгадывать на всём, выписывая себе премии и прочее. Для жителей же они стараться не будут, если сверху не попросят.
Что касается ТСЖ - один человек не в состоянии вывести все проблемы большого МКД, не говоря уже о нескольких. Несовершенство нашего ЖКХ, бюрократизм и наплевательство всех и вся - тут нужен робот-андроид во главе, с железными нервами и таким же сердцем.