| Начало | Регистрация | Забыл пароль | Ответить | Поиск | Статистика | Правила |
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /  
 

"Алроса/ Зареченский/ Пробуждение" - новый район Орла.

 
 
Страница  Страница 10 из 11:  « Назад  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  Дальше »

Автор Kireev

Модератор 
#136 | Дата: 9 Ноя 2021 23:36 
Человек 19
В ближайшее время достраиваются: Пищевой, "Московский парк" и "Университетский". Высвободятся мощности. Может и вернуться в этот район высокие темпы строительства. За "Орёлстроем" останется, по сути, он и Болховский.
С улицами беда конечно. Оно и понятно. Всё это улицы от застройщика! Просто, что бы хотя бы к домам подъехать можно было. Пусть хоть там бетоные плиты будут лежать. Конечно он не должен строить широкие проспекты. Всё это должен делать город. Но всё, что там смог сделать город, это Мостовая улица, которая даже и района почти не касается.
Садиков уже много. Школа новая строится.

Автор kamaz75

Участник 
#137 | Дата: 10 Ноя 2021 12:00 | Поправил: kamaz75 
Kireev:
Садиков уже много. Школа новая строится.

И всё равно, мест в них недостаточно, даже без учёта будущего роста микрорайона. Школу 51 надо расширять чуть ли не вдвое, чтобы вместе со строящейся сейчас, наладить односменное обучение.

Дома стали строить выше, вот и снизился темп охвата земель. Да и общий темп строительства, тоже снижен. Но даже и того темпа строительства МКД, Орлу достаточно. Покупательская спобность населения одна из самых низких. При этом, на коттеджи эконом-класса есть рост. Да и рентабельность там куда привлекательнее, чем в МКД.
А назначение земель всегда могут быстро поменять, как только экономическая ситуация начнёт менятся в ту, или иную строну.

Автор Человек 19

Участник 
#138 | Дата: 10 Ноя 2021 23:32 | Поправил: Человек 19 
Kireev:
сё это улицы от застройщика! Просто, что бы хотя бы к домам подъехать можно было. Пусть хоть там бетоные плиты будут лежать. Конечно он не должен строить широкие проспекты. Всё это должен делать город.

Тут интересный вопрос. Допустим у города (области) нет денег. Застройщик не обязан и не хочет. Но перед строительством во всех инстанциях утверждается проект планировки микрорайона. Почему нельзя зарезервировать землеотводы под расширение, кольца и т.д.. На будущее. Им жалко сделать резерв земли ещё по метров 50 на внутренних улицах района? Ведь у Орелстроя земли дармовой океан. Уже обсуждали перекресток у Магнита-Косметика. Что бы его проехать, стоишь минут по 10-15. Подняли вопрос о кольце - земли нет. Сейчас Орел строй планирует застраивать поле у "Европы". А если бы там хотя бы оставить место под какое-нибудь кольцо, что бы бы мощный выезд/заезд в район. А ТЦ на ул. Емлютина, в нарушение красной линии генплана. И все это подписывается, подписывается, подписывается. И денежки в карманы бегут. А потом выезжаешь с района по часу.

Ведь это элементарно. Чинуши, перед тем как дать зеленый свет на строительство могут потребовать: по плану района резерв земли по улицами больше на 50-100 метров, там то и там то места под кольца, там то под новые выезды в четыре полосы с обочинами. Не известно когда это будет, но эта земля н/з. Но из нас дураков делают.

Автор Володя_954
Участник 
#139 | Дата: 11 Ноя 2021 13:11 | Поправил: Володя_954 
Человек 19:
Ситуация тяжелей чем лет семь назад была, несмотря на то, что дороги к мосту не было.

Семь лет назад и населения там раза в два если не в три меньше было. А выездов не прибавилось. Ну и кто то представляет, сколько квартир там стоит пустыми? Чего дальше ждать?

Человек 19:
Ведь это элементарно. Чинуши, перед тем как дать зеленый свет на строительство могут потребовать: по плану района резерв земли по улицами больше на 50-100 метров, там то и там то места под кольца, там то под новые выезды в четыре полосы с обочинами. Не известно когда это будет, но эта земля н/з.

Посмотрите первоначальные планы застройки и что получилось в итоге. В этом и ответ. Идут путём мелких добавлений и изменений. Там вначале и канализация местной была))). А теперь порядка 10 домов вообще к городу формально отношения не имеют, на районной земле стоят.

Автор Зюзинъ из Долов
Участник 
#140 | Дата: 13 Ноя 2021 03:00 | Поправил: Зюзинъ из Долов 
Интересно, кому взбрело в голову улицу назвать диким названием Алроса ? Спьяну наверное
И ещё вопрос,- Орлстрой этот ваш госпредприятие или частное ? Кто хозяин или начальник ? Есть к нему подходы, чтобы вопросы задать напрямую, или это бесполезно, и всё затыкается на мэра или гуьернатора ?

Автор Человек 19

Участник 
#141 | Дата: 13 Ноя 2021 03:09 
Зюзинъ из Долов:
Орлстрой этот ваш госпредприятие или частное ?

Дедушкино.

Автор kamaz75

Участник 
#142 | Дата: 13 Ноя 2021 10:24 
Зюзинъ из Долов:
названием Алроса

Это пожелание заказчика - первых жителей микрорайона.

Зюзинъ из Долов:
Есть к нему подходы, чтобы вопросы задать напрямую, или это бесполезно, и всё затыкается на мэра или гуьернатора ?


Автор Kireev

Модератор 
#143 | Дата: 19 Ноя 2021 01:11 
Микрорайон "Первый".
Пять лет вот ему уже. Как ни удивительно ,но потихоньку продолжает строится даже сейчас. Вот долго ли это продлиться - сказать сложно.

Мне, признаюсь, с первого взгляда чем-то микрорайон понравился. Зацелил, так сказать. Наверное, больше именно домами. Допустим, нравится жить на последнем этаже, но не высоко, не на 17 например. В Орле найти новостройку с такими параметрами крайне сложно. А здесь - пожалуйста. Кирпичные дома с довольно толстыми внешними стенами. Очень приятным новшеством было - лифты в подъездах прямо от входа (лифт в пятиэтажке!). То есть, нет этого никчёмного лестничного пролёта с которым в большинстве многоэтажек мучаются мамы с колясками, инвалиды, велосипедисты. То есть, зашёл в подъезд, прямо напротив входа лифт. Доехал до этажа и в квартиру. В подъездах заметил кладовки для хранения велосипедов и колясок. Дворы с виду опрятные. В соцсетях писали, что район довольно спокойный. Природа, река и отсутствие шумных улиц. Цены на жильё явно ниже городских. Один минус - сложно с общественным транспортом.

KireevFoto4133
KireevFoto4134 KireevFoto4135 KireevFoto4136 KireevFoto4137
KireevFoto4138 KireevFoto4139

Автор Человек 19

Участник 
#144 | Дата: 19 Ноя 2021 04:39 | Поправил: Человек 19 
Kireev, там дольщиков кинули. А то что достроили, с серьёзными недоделками. Не знаю как сейчас, но были проблемы то ли с водой, то ли с отоплением. С лифтами вроде тоже. Вроде бы там ещё вода от башни, а не нормальный водопровод. У меня одноклассница там попала с квартирой. А вообще там шлейф скандалов в новостях большой. Помню несколько групп в ВК "обманутые дольщики Первого" существовало. "Цивилизация" там получше "Солнечного", если сухо уже дома Алроса не очень далеко, те же магазины на Зеленина. И Зареченский ПМК рядом. Но с другой стороны, никакой цивилизации и нет, когда грязно по полю на Алроса в только в сапогах и всё же далеко. С ПМК только одна маршрутка до Посадской нечастая.
Но дома кирпичные (не говно-монолиты и т.д., что среди новостроек сейчас редкость). Там так тихо, обособленно. Дорога там заканчивается, никаких машин нет. Будто и не в городе уже дома (что по сути так и есть). Место по критерию тишины и спокойствия, отсутствию дорог и трасс рядом - гуд. Для человека без машины - не гуд. Хотя опять же Пятерочка, Орловский каравай и магазины на ПМК есть, а сейчас переделали схему и будет маршруточное кольцо на Алроса в самом низу, намного ближе к Первому. Там всего 650 метров по прямой будет. Но калоши готовить надо, дорожку никто не построит эти 650 метров. Но в таком месте и мысли уже об отдельном домике со своим двором и садиком )

А была же раньше отдельная ветка на форуме по "Первому"? Или нет?



Вот где звёздочка, там конечная кольцо будет, все маршрутки для них пустые будут. Да и супермаркет и КБ в тех нижних домах откроют наверное. Так что они полностью с цивилизацией будут. И ПМК и на кольцо тоже наверное ходить будет. Только зная нашу реальность, если Орелстрой дома ещё ниже к ПМК и Первому не подведет, никто эту дорожку и за полвека не сделает. Хотя все писали, в 20-е или 30-е Орелстроеские дома к "огородам" ПМК и Образцово подойдут, но мне как то уже не верится. На расширение района подзабили, выездов нет, засилье машин, пробок, нет внутренних нормальных дорог и т.д..
.

Автор Kireev

Модератор 
#145 | Дата: 19 Ноя 2021 14:34 
Человек 19
Подробностей не знаю. Нет знакомых оттуда. Долгостроев там не видно. Водонапорной башни, вроде, тоже. Это всё скорее на брошенный "Солнечный" похоже.
Но без мнения жителей сложно о чём-то судить. Надо ещё в Солнечный заглянуть для полноты картины.

Темы по "Первому", не помню... Выше в этой теме обсуждали микрорайон не раз.

Автор Володя_954
Участник 
#146 | Дата: 19 Ноя 2021 19:46 
Человек 19:
Вроде бы там ещё вода от башни, а не нормальный водопровод.

Вообще то частотники позволяют держать давление и без башни. Другое дело, что вода прямо из скважины может быть какой угодно, в том числе с повышенным содержанием карбонатов, железа да и чего угодно. Нужен всё таки отстойник.

Ну а башни уходят в прошлое. Но тут другой минус - нет электричества - нет воды... Башни были демпфером при непродолжительных отключениях.
Ну и о лифтах, там в основном пятиэтажки, а в них лифты не обязательны.

Автор Человек 19

Участник 
#147 | Дата: 19 Ноя 2021 23:49 | Поправил: Человек 19 
https://regionorel.ru/novosti/society/ni_zhilya_ni_deneg_dolshchiki_dvukh_domov_mikrorayona_pervogo_v_orlovskom_rayone_uzhe_bolshe_dvukh_l/

https://oreltimes.ru/news/obshhestvo/dolshhiki-pervogo-mikrorajona-zhalujutsja-na-kachestvo-kvartir/

Таких групп и новостей по обманутым дольщикам Первого десятки было орловским инетам. А качество сейчас у Орелстроя не лучше. Кстати Первый и Солнечный вроде одни хозяева.

Кстати, раз уж речь зашла. Кто был недавно в Образцово? Там у них есть цивилизация, Магниты, Пятерочки?

Автор Kireev

Модератор 
#148 | Дата: 21 Ноя 2021 20:45 | Поправил: Kireev 
Человек 19:
Кстати, раз уж речь зашла. Кто был недавно в Образцово? Там у них есть цивилизация, Магниты, Пятерочки?

На Яндекс карте, сетевых нет. По визитам в прошлые годы помню, что был простой продуктовый в центре.

Кстати, по "Первому". В обзоре выше - две последние фотографии сделаны месяц назад. И вот на этой мы видим один кран.
KireevFoto4138
Был сегодня в микрорайоне и, к своему удивлению, крана уже два. В строительстве находятся три объекта: один построенный дом на стадии отделки; один дом под первый этаж; один фундамент. В воскресный день на всех идёт работа.
Такое ощущение, что "Первый", пережив какую-то точку упадка, сейчас возвращается к прежним темпам строительства.

Автор Человек 19

Участник 
#149 | Дата: 22 Ноя 2021 03:54 | Поправил: Человек 19 
Kireev, с Алроса ходили? Или через ПМК?

Автор Kireev

Модератор 
#150 | Дата: 22 Ноя 2021 11:51 
Человек 19
На веле. Месяц назад с Алроса по грунтовке. Сейчас не рискнул месить такую грязь и объехал через Заречку.

Страница  Страница 10 из 11:  « Назад  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  Дальше » 
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /
 "Алроса/ Зареченский/ Пробуждение" - новый район Орла.

Ваш ответ Нажмите эту иконку для возврата на цитируемое сообщение

 

 ?
Только зарегистрированные пользователи могут отправлять сообщения. Авторизуйтесь для отправки сообщений, или зарегистрируйтесь сейчас.

 

 
Кто сейчас в эфире: Гостей - 3
Форумчан - 0
Максимум когда-либо в эфире: 103 [11 Фев 2022 04:00]
Гостей - 103 / Форумчан - 0
 
orel-story.ru форум Поддержка: Simple Bulletin Board miniBB ®
Top.Mail.Ru
↑ Наверх