Kireev
Интересно ещё, зачем при участии Гринна затеяли разработку планировки территории всего 909-квартала

Ответ очевиден - чтобы узаконить процесс получения земельных участков под застройку. При наличии утверждённого генплана, возможным противникам строительства будет сложно доказать свою правоту.

kvito, по описанию похоже что это границы именно 909-квартала, т.е. жилой зоны. Дома что ли в Орле начнут строить.

Kireev
Границы планируемой территории мне не совсем понятны, но 909 квартал туда явно входит, что ещё больше сбивает с толку, ведь строить там уже негде. Если, конечно, не подвинуть границы территории аэропорта или не отобрать часть просторной территории у лицея №40.


(фото 2010 г.)

Сегодня был в районе завода Медведева и решил посмотреть как обстоят дела с недостроенной секцией дома по ул. Грузовой 3-б. С прошлого года ситуация не изменилась.



По опубликованным данным, пострадало 37 дольщиков.

Тем временем, здание казначейства, строительство которого началось летом прошлого года (см. в начале темы), уже на завершающей стадии.

Начато строительство второй секции (Б) многоквартирного кирпичного жилого дома по Карачевскому переулку, 21.



По современным меркам дом вполне обычный, хотя большинство квартир имеет удачную планировку.



Но моё внимание привлёк не столько конкретный объект, сколько текущая ситуация с ценами на недвижимость. С экрана телевизора нам рапортуют о том, что объёмы жилищного строительства превысили докризисный уровень. В.Путин заявляет о необходимости снижения административных барьеров для застройщиков, что должно привести к снижению цен, а орловские застройщики отвечают резким повышением цен.



По сравнению с осенью 2011 года, цены на недвижимость в новостройках выросли примерно на 13%. При таком стремительном росте, выгоднее купить квартиру в кредит, чем просто копить деньги.

Цены на вторичном рынке тоже поползли вверх, но пока сориентировались не все, наблюдается парадоксальная ситуация: квартира в строящимся доме у которого не завершен даже фундамент, стоит примерно столько же, сколько аналогичная квартира в уже построенном новом доме, продаваемая на вторичном рынке.

Интересно, как в этой ситуации поведут себя дольщики (они же перекупщики), которые на начальном этапе строительства скупали квартиры по низкой цене, а потом перепродавали по более высокой. До настоящего момента, квартиры в строящихся домах скупались столь активно, что после возведения 3-го этажа высотки в 14-17 этажей, 90% квартир уже были проданы. Если такой темп не снизится, то дальнейший рост цен неизбежен.

Народ, а есть у кого-нибудь фотографии Пробуждения (зареченского) до начала строительства и в период строительства самых первых домов 2008-2009гг.? Буду очень признателен.

Zyuzin86
>>> Народ, а есть у кого-нибудь фотографии Пробуждения (зареченского) до начала строительства

Фотография не найдена
Фотография не найдена
Фотография не найдена

Андрей, спасибо огромное. Знал что ты точно это не мог не сфотографировать.

Zyuzin86, да всё когда-нибудь пригодится :) Как мы радуемся и благодарим авторов за редкие снимки прошлого Орла, так же хочется в будущем порадовать наших детей и внуков. Плёнку сейчас жалеть не надо - фотографируй от души всё в подробностях. Тут главное предугадать, какое место ждёт то или иное изменение и успеть сфотографировать его до этих самых кардинальных перемен. Орёл сейчас строится активно, сейчас окраины, а когда-нибудь и до центра дойдёт.

Раз уж зашла речь о микрорайоне "Аэропорт", выложу его проект. Давайте помечтаем!

kvito
Ух, здорово как! Спасибо. Его в газете как-то в самом начале года печатали, но конечно ч/б и соответствующего качества. Маленький город в городе. На сколько же тысяч жителей его рассчитали? Ну видно, что взлётка превратиться в центральную улицу района. Широкая будет, ровная. Ну хоть название района останется, на память.
Сейчас наверняка вопрос буксует из-за согласования с верхушкой. Гектары земли без коммуникаций и сноса (даже некоторые улицы готовы), строй-нихочу - инвесторы поди уже слюной обтекают :)

Kireev
Данные о численности жителей указаны на эскизе. 138000 человек. Кстати, этот проект был опубликован как минимум летом 2011 г. По крайней мере у меня он лежит с тех пор.

kvito, ага, нашёл. У нас сейчас чуть больше 300 тыс/чел, а тут ещё целая половина. Проект, если не ошибусь, как раз могли публиковать на прошлом экономическом форуме.

Да, не густо.Около 300 тысяч в Орле.