Начато строительство второй секции (Б) многоквартирного кирпичного жилого дома по Карачевскому переулку, 21.

По современным меркам дом вполне обычный, хотя большинство квартир имеет удачную планировку.

Но моё внимание привлёк не столько конкретный объект, сколько текущая ситуация с ценами на недвижимость. С экрана телевизора нам рапортуют о том, что объёмы жилищного строительства превысили докризисный уровень. В.Путин заявляет о необходимости снижения административных барьеров для застройщиков, что должно привести к снижению цен, а орловские застройщики отвечают резким повышением цен.

По сравнению с осенью 2011 года, цены на недвижимость в новостройках выросли примерно на 13%. При таком стремительном росте, выгоднее купить квартиру в кредит, чем просто копить деньги.
Цены на вторичном рынке тоже поползли вверх, но пока сориентировались не все, наблюдается парадоксальная ситуация: квартира в строящимся доме у которого не завершен даже фундамент, стоит примерно столько же, сколько аналогичная квартира в уже построенном новом доме, продаваемая на вторичном рынке.
Интересно, как в этой ситуации поведут себя дольщики (они же перекупщики), которые на начальном этапе строительства скупали квартиры по низкой цене, а потом перепродавали по более высокой. До настоящего момента, квартиры в строящихся домах скупались столь активно, что после возведения 3-го этажа высотки в 14-17 этажей, 90% квартир уже были проданы. Если такой темп не снизится, то дальнейший рост цен неизбежен.