| Начало | Регистрация | Забыл пароль | Ответить | Поиск | Статистика | Правила |
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /  
 

Градостроительство

 
 
Страница  Страница 4 из 169:  « Назад  1  2  3  4  5  ...  166  167  168  169  Дальше »

Автор kvito

Участник 
#46 | Дата: 31 Мар 2012 00:01 
Kireev
Интересно ещё, зачем при участии Гринна затеяли разработку планировки территории всего 909-квартала

Ответ очевиден - чтобы узаконить процесс получения земельных участков под застройку. При наличии утверждённого генплана, возможным противникам строительства будет сложно доказать свою правоту.

Автор Kireev

Модератор 
#47 | Дата: 31 Мар 2012 02:57 
kvito, по описанию похоже что это границы именно 909-квартала, т.е. жилой зоны. Дома что ли в Орле начнут строить.

Автор kvito

Участник 
#48 | Дата: 31 Мар 2012 04:03 | Поправил: kvito 
Kireev
Границы планируемой территории мне не совсем понятны, но 909 квартал туда явно входит, что ещё больше сбивает с толку, ведь строить там уже негде. Если, конечно, не подвинуть границы территории аэропорта или не отобрать часть просторной территории у лицея №40.


(фото 2010 г.)

Автор kvito

Участник 
#49 | Дата: 3 Апр 2012 02:28 
Сегодня был в районе завода Медведева и решил посмотреть как обстоят дела с недостроенной секцией дома по ул. Грузовой 3-б. С прошлого года ситуация не изменилась.



По опубликованным данным, пострадало 37 дольщиков.

Автор kvito

Участник 
#50 | Дата: 3 Апр 2012 02:33 | Поправил: kvito 
Тем временем, здание казначейства, строительство которого началось летом прошлого года (см. в начале темы), уже на завершающей стадии.


Автор kvito

Участник 
#51 | Дата: 15 Апр 2012 02:51 
Начато строительство второй секции (Б) многоквартирного кирпичного жилого дома по Карачевскому переулку, 21.



По современным меркам дом вполне обычный, хотя большинство квартир имеет удачную планировку.



Но моё внимание привлёк не столько конкретный объект, сколько текущая ситуация с ценами на недвижимость. С экрана телевизора нам рапортуют о том, что объёмы жилищного строительства превысили докризисный уровень. В.Путин заявляет о необходимости снижения административных барьеров для застройщиков, что должно привести к снижению цен, а орловские застройщики отвечают резким повышением цен.



По сравнению с осенью 2011 года, цены на недвижимость в новостройках выросли примерно на 13%. При таком стремительном росте, выгоднее купить квартиру в кредит, чем просто копить деньги.

Цены на вторичном рынке тоже поползли вверх, но пока сориентировались не все, наблюдается парадоксальная ситуация: квартира в строящимся доме у которого не завершен даже фундамент, стоит примерно столько же, сколько аналогичная квартира в уже построенном новом доме, продаваемая на вторичном рынке.

Интересно, как в этой ситуации поведут себя дольщики (они же перекупщики), которые на начальном этапе строительства скупали квартиры по низкой цене, а потом перепродавали по более высокой. До настоящего момента, квартиры в строящихся домах скупались столь активно, что после возведения 3-го этажа высотки в 14-17 этажей, 90% квартир уже были проданы. Если такой темп не снизится, то дальнейший рост цен неизбежен.

Автор Zyuzin86

Участник 
#52 | Дата: 6 Май 2012 11:44 | Поправил: Zyuzin86 
Народ, а есть у кого-нибудь фотографии Пробуждения (зареченского) до начала строительства и в период строительства самых первых домов 2008-2009гг.? Буду очень признателен.

Автор Kireev

Модератор 
#53 | Дата: 10 Май 2012 00:26 | Поправил: Kireev 
Zyuzin86
>>> Народ, а есть у кого-нибудь фотографии Пробуждения (зареченского) до начала строительства

Фотография не найдена
Фотография не найдена
Фотография не найдена

Автор Zyuzin86

Участник 
#54 | Дата: 11 Май 2012 18:42 | Поправил: Zyuzin86 
Андрей, спасибо огромное. Знал что ты точно это не мог не сфотографировать.

Автор Kireev

Модератор 
#55 | Дата: 12 Май 2012 00:57 
Zyuzin86, да всё когда-нибудь пригодится :) Как мы радуемся и благодарим авторов за редкие снимки прошлого Орла, так же хочется в будущем порадовать наших детей и внуков. Плёнку сейчас жалеть не надо - фотографируй от души всё в подробностях. Тут главное предугадать, какое место ждёт то или иное изменение и успеть сфотографировать его до этих самых кардинальных перемен. Орёл сейчас строится активно, сейчас окраины, а когда-нибудь и до центра дойдёт.

Автор kvito

Участник 
#56 | Дата: 27 Май 2012 19:15 
Раз уж зашла речь о микрорайоне "Аэропорт", выложу его проект. Давайте помечтаем!


Автор Kireev

Модератор 
#57 | Дата: 28 Май 2012 00:13 
kvito
Ух, здорово как! Спасибо. Его в газете как-то в самом начале года печатали, но конечно ч/б и соответствующего качества. Маленький город в городе. На сколько же тысяч жителей его рассчитали? Ну видно, что взлётка превратиться в центральную улицу района. Широкая будет, ровная. Ну хоть название района останется, на память.
Сейчас наверняка вопрос буксует из-за согласования с верхушкой. Гектары земли без коммуникаций и сноса (даже некоторые улицы готовы), строй-нихочу - инвесторы поди уже слюной обтекают :)

Автор kvito

Участник 
#58 | Дата: 28 Май 2012 00:40 | Поправил: kvito 
Kireev
Данные о численности жителей указаны на эскизе. 138000 человек. Кстати, этот проект был опубликован как минимум летом 2011 г. По крайней мере у меня он лежит с тех пор.

Автор Kireev

Модератор 
#59 | Дата: 28 Май 2012 01:46 
kvito, ага, нашёл. У нас сейчас чуть больше 300 тыс/чел, а тут ещё целая половина. Проект, если не ошибусь, как раз могли публиковать на прошлом экономическом форуме.

Автор xalimon

Участник 
#60 | Дата: 28 Май 2012 02:37 | Поправил: xalimon 
Да, не густо.Около 300 тысяч в Орле.

Страница  Страница 4 из 169:  « Назад  1  2  3  4  5  ...  166  167  168  169  Дальше » 
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /
 Градостроительство

Ваш ответ Нажмите эту иконку для возврата на цитируемое сообщение

 

 ?
Только зарегистрированные пользователи могут отправлять сообщения. Авторизуйтесь для отправки сообщений, или зарегистрируйтесь сейчас.

 

 
Кто сейчас в эфире: Гостей - 3
Форумчан - 0
Максимум когда-либо в эфире: 58 [2 Июл 2024 22:39]
Гостей - 58 / Форумчан - 0
 
orel-story.ru форум Поддержка: Simple Bulletin Board miniBB ®
Top.Mail.Ru
↑ Наверх