Предлагаю здесь начать обсуждение истории "расцвета" и падения дома.
Начало темы:
ССЫЛКА

Похожие темы:
— Утрачено навсегда
— Покровская, Советская - какими были эти улицы

Помню лет 10 назад мне знакомые рассказывали байку про старые подвалы и ходы, которые сохранились якобы от церкви, что была на месте нынешнего ЦУМа. И что якобы все дома в округе стоят на этих подвалах и поэтому имеют множество проблем. Правда в том разговоре речь шла о девятиэтажке по другую сторону красного моста. Мол она постоянно проседает.

Тогда я конечно смеялся. Мало ли городских легенд ходит по городу. Но сейчас всвязи с ситуацией вокруг этого дома что-то вспомнилось... Что кто думает на этот счет?

Даа и еще. Сегодня съездил постоял зевакой. Что сразу бросилось в глаза - так это то, что у данного дома перекрытия - деревянные. Никогда бы не подумал, снаружи вроде добротным кирпичным домом казался.
Еще заметил, что ранее эти самые перекрытия пытались укрепить массивными стальными балками.
На фото с панорамы видно, что снизу балкона выпирают 2 или 4 таких балки.
https://goo.gl/maps/gJYUt9NZ7f52
Еще одна балка видна была в зоне обрушения. Вряд ли эти железяки 1955 года. Либо жители сами что-то укрепляли методом самостроя, либо это таким же методом делала обслуживающая дом организация.

__ Немного хронологии. ___

1970 год, во время паводка


Снимки Яндекс-панорам сделанные пять лет назад. Обратите внимание, стена ещё без трещин, а вот фундамент уже на этом снимке вызывает много вопросов.
https://yandex.ru/maps/-/CBUFBZBX~B
Он весь мазан перемазан и даже отличается по цвету от основной краски стены. И здесь же обратите внимание на окантовку ниши подвальных окон. Её кирпичная кладка в ужасном состоянии. Похоже, в аналогичном состоянии и сам фундамент.

2015 год.


Снимок, сделанный 09.2016 г.
https://goo.gl/maps/TfkReTPsoAv

"Дом по улице Набережная Дубровинского рушится у всех на глазах", сюжет ТРК Истоки от 08.06.2016 г.
http://istoki.tv/news/city/dom-po-ulitse-naberezhn aya-dubrovinskogo-rushitsya-u-vsekh-na-glazakh-/


Резкое ухудшения состояния стены началось пару месяцев назад. Визуально начинают деформироваться межоконные колонны. Выкрашиваются кирпичи из одной колонны, падает часть облицовки здания.
Интересно, что видимая реакция властей пошла именно после этого выкрашивания колонны. Такое ощущение, что если бы этого не случилось (а ведь могло не случиться), то дом бы по прежнему жил своей мирной жизнью.

18 августа 2017 года.
http://www.orelvkartinkax.ru/images/orelstory/orel story134.jpg
http://www.orelvkartinkax.ru/images/orelstory/orel story135.jpg

19 августа


22 августа в доме прошла эвакуация жильцов
https://youtu.be/z-i0bhJcaV0

23 августа


28 числа к дому были подвезены стройматериалы для закладки оконных проёмов столовой и возведения подпорок внутри первого этажа для усиления несущей способности дома. К работам должны были приступить 29 числа.
Мне кажется, пустая была затея. Стена к этому времени претерпела серьёзные конструктивные изменения.
Фото вечером 28 числа


После этого фото вечером было время и решил немного постоять там на газоне возле стены, в тишине послушать дом. И несколько раз услышал небольшие щелчки, как-будто напряженно щелкал металл. Негромко так, пришлось прислушиваться. Около пяти раз заметил. Было желание как-то записать это на видео, но уж очень тихими для аппаратуры они были.
Значит критическая точка пришла. А если бы в СМИ шумиху не подняли, то власти бы так и не зачесались и дом жил бы своей обычной жизнью?

29 числа в 07.40 - 07.45 обрушение части внешней стены здания.
http://www.oryol.ru/material.php?id=53978 сюжет ГТРК Орёл.

"Капремонт" дома по-орловски


хм...что-то похожее я видел при "Реконструкции" дома 1 на ул. Гостиная

Кстати, у рухнувшего дома в Орле есть "братья". Дом-то типовой. Серию проекта назвать к сожалению не смогу. Скорее всего по этому же проекту построены:
Горького 22
Герцена 2
Октябрьская 49

Интересно, эти дома тоже имеют схожие проблемы? Во всяком случае на фото мы видим, что во всех 3 домах присутствует "коммерческий" 1 этаж с огромными витринными окнами и узкими колоннами меду ними.

Сегодня слышал мнение, что проблемы в доме начались после того, как на него повесили рекламные щиты... Якобы они очень тяжёлые и стены не выдержали новой нагрузки. Не знаю насколько это правдоподобно...

Обсуждаемые в интернете версии разрушения стены дома:
1) Ошибки проектирования
2) Некачественные материалы
3) Перепланировки
4) Подтопление подвала-первого этажа
5) Строительство набережной
6) Пристройка подъезда +
7) Переделка крыши
8) Наиболее вероятная

2 и 4, думаю, наиболее правдоподобные.
Набережная далековата. Вряд ли. Единственное, что подумал. Помните, как под Тургеневским мостом из пешеходной части набережной забил родник? Значит монолитной бетонной преградой где-то перекрыли естественный сток родниковой воды в реку. Может и здесь так же? И начала под землёй скапливаться вода, размывая породу.
Но опять же, все версии перебивают старые фотографии с уже плачевного вида фундаментом. Ещё когда набережных и в помине не было. Просто медленное разрушение фундамента или грунтовыми водами в подвале или внешней влагой. Плюс дополнительная нагрузка массой кирпича надстроенного не по изначальному проекту на крыше. Самая вероятная причина.

Нашелся снимок набережной во время реконструкции.

А вот снимки, сделанные вчера утром:




Независимо от причины обрушения жильцам нужно подавать коллективный иск к управляющей компании и администрации города.

volodya
На сайте Реформа ЖКХ по дому на Горького, 22 указано, что его перекрытия железобетонные, серия 1-447С-37, год постройки 1956. А у "карточного" домика перекрытия деревянные, судя по фото. По дому на Герцена, 2 указан тип перекрытий смешанный. Октябрьская, 49 - год постройки 1959, перекрытия железобетонные.

Сегодня слышал мнение, что проблемы в доме начались после того, как на него повесили рекламные щиты... Якобы они очень тяжёлые и стены не выдержали новой нагрузки. Не знаю насколько это правдоподобно...


Скорее всего имелось ввиду не сами рекламные щиты (они как раз не такие уж тяжелые), а надстроенный кирпичный парапет на крыше. С учетом того, что дом с деревянными перекрытиями - вполне эта надстройка могла быть причиной. Если бы перекрытия были бетонными - они бы перераспределили часть нагрузки на центральную несущую стену и несущие перемычки.

volodya
Для построенной стены нагрузка компенсировалась противовесом через соединение с находящейся на противоположной стороне арматурой

Третий день после обрушения стены дома. Сегодня основную часть мусора уже убрали. Одному жильцу, инвалиду по зрению, уже нашли квартиру. С остальными потерпевшими ведутся переговоры. Часть из них пока живёт в гостиницах, часть у родственников. На первые нужды выдано всем по 10 тыс. рублей. Не понял только, каждой квартире, или каждому жильцу.

Рассматривая снимки, в который раз думаешь, глядя на эти шкафчики, полку с тарелками, картинку на стене - как хрупка наша жизнь...



А дом, я считаю, лучше снести. Это не те маленькие старые домики по 100 лет, которые при хорошем содержании простоят ещё столько же. Этот дом с деревянными перекрытиями, с потолком, обитом дранкой под штукатурку (открытие для многих). этот дом своё отслужил и физически и морально. Хотя дом был симпатичный, особенно хорошо смотрелся цокольный этаж с арочными окнами и штукатуркой под руст.

Это только первая ласточка. Не хотелось бы каркать, но ... Не хотел бы я быть начальником нашего города в ближайшие десять лет.
А Иван IV Грозный, действительно, как отметил кто-то в предыдущих постах, смотрит именно на этот дом...