kamaz75:
размеры её никак не регулируются, кроме хотелок обоих сторон
Вы так рассуждаете, как будто Застройщики находятся в каком-то безвыходном или беспомощном положении в этом процессе.
Хотелки и возможно сторон уж очень не равны и сговорчивость возникает довольно быстро: если хотелки совсем уж неадекватны, то очень быстро случает пожар и позиция одной из сторон становится совсем уж слабой, а сговорчивость достигается очень быстро.
kamaz75:
Проблемы подобной застройки будут, и есть, для города и для жителей этих новостроек, в отсутствии необходимой инфраструктуры (общ. транспорт, парковки, детсады-школы-поликлиники) и в отсутствии потенциальных мест для её возведения.
Вот построили на Маяковского положим 5 новых свечек. Возникла нагрузка, как Вы пишите, на инфраструктуру. Детсады, школы, поликлиники. Ну разве это проблема? Это раньше было проблемой, сейчас садики частные открываются на 1-х этажах жилых домов, по городу их уже не один и не два. Есть спрос, есть садик, садик другого формата. Но он же всё таки садик. Школа, также, можно в частную школу записать, да, придётся возить, ну и что из этого. И такие школы в городе есть. Зато если в центре высокая плотность населения, то и 1-е этажи под этот спрос подстраиваются, а перемещаться можно и пешком. А вот если это Раздольная в районе ПТУ, то всё, там точно никогда ничего не будет. Такая застройка недопустима. Отчасти по этой причине ничего больше не строят ни в Лужках, в на Бетонном, ни на Машиностроительной, ни на Новосильском шоссе. В таких места всегда всё будет намного хуже, чем на Маяковского. Более того, если купить квартиру на Маяковского, то ты гарантированно сможешь обходиться без машины, просто ходя пешком, когда вырастут дети, эта полезное преимущество останется. А вот когда дети вырастут на 909 квартале, на Заречке или на Раздольной, то им придётся загружать инфраструктуру, ездить, так как эти районы очень дальние. Там никогда ничего не будет. Я жил на Заречке до 2016 г. На бульваре первое время открылось пару приличных кафе и магазинов, проработали год и всё, закрылись, а точнее переехали в центр, на Фомина. Потому что центр это центр и развивать нужно его до тех пор, пока там не останется малоценной и неэффективно используемой территории, типа как ныне снесённая автобаза на Степана Разина.