Человек 19:
не поверю что даже в 2120-м году будет кто-то сносить хрущёвки в Орле. Даже принудительно, все равно собственникам хотя бы такие же по площади квартиры надо предоставлять. Может быть к концу века (не раньше) большую часть частного сектора "освоят".
Без федеральной помощи, да, скорее всего не будут сносить. Но даже за свой счёт расселить 70 квартир (средняя пятиэтажка), и возвести 180-200 квартир в тех же границах, вполне по силам тому же Орелстрою. И прибыльно, что самое главное. Да, процент меньше, чем на свободных землях, но и он не малый. А если реновация распространится на регионы, о чём всё больше поговаривают, то и условия будут привлекательнее для застройщиков.
А вот с частным сектором куда сложнее. Всё буксует, в отсутствие законов и норм. Запросы частника всё чаще не соответствуют здравым смыслам, поэтому, риск навечно лицезреть в центральных кварталах хаотичный частный сектор -достаточно велик. Покуда не будет единой федеральной программы по сносу, в чём-то схожей с той, что была в советское время.