| Начало | Регистрация | Забыл пароль | Ответить | Поиск | Статистика | Правила |
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /  
 

Типовые серии зданий

 
 
Страница  Страница 48 из 66:  « Назад  1  ...  47  48  49  ...  65  66  Дальше »

Автор Человек 19

Участник 
#706 | Дата: 30 Сен 2020 12:02 | Поправил: Человек 19 
kamaz75:
Да и цена космическая даже с учётом скидки.

Из дальнего космоса даже. Цена трёхкомнатной квартиры внутри МКАДа рядом с метро с евроремонтом в хорошем доме. Или особнячка с ремонтом, гаражом и удобствами от А до Я в Орле в черте города с участком 5-10 соток. Или аналогичным в дальнем Подмосковье или на югах, может даже у моря.

Автор Zyuzin86

Участник 
#707 | Дата: 30 Сен 2020 13:04 | Поправил: Zyuzin86 
Человек 19:
Или аналогичным в дальнем Подмосковье

Да даже и не в дальнем: участок приличном СНТ можно и за 1,5 купить даже сегодня, а дома сейчас очень доступные. Массовый наплыв на рынок коттеджного строительства Подмосковья типовых проектов быстровозводимых домов уронил цены. За 19 млн рублей можно рядом со мкадом купить огромный дом.
Вот пример такого расположения: https://balashikha.cian.ru/sale/suburban/229802840/
У мкада, за 17,5 млн 300 метров коттедж.
На надо учитывать также тот факт, что на Москве свет клином не сошёлся, есть Калининград, Нижний Новгород, Казань, Владивосток. В таких городах за 19 млн... ну в общем вы поняли степень неадекватности орловского предложения. )

Автор volodya
Участник 
#708 | Дата: 30 Сен 2020 14:13 
kamaz75:
Интересная квартирка, на фейк похожа... Да и цена космическая даже с учётом скидки.

Да что вы говорите? А трёшку за 14 млн с натяжным потолком, ламинатом и китайской бытовой техникой не хотите?
https://orel.cian.ru/sale/flat/185512274/
Правда продаётся уже лет 6. Это конечно перебор, но с чуть лучшей отделкой за 11 - 13 спокойно уходят. По крайней мере с открытых площадок объявлений. Я правда тоже в шоке. Хотя теоретически спрос на такую недвигу могут создавать командированные чиновники или менеджеры высокого ранга.
kamaz75:
Но, уровень отделки подходит как раз к Знаменке.

Это сейчас это уровень Знаменки. Для 20-летней давности вполне типовой "евроремонт". Оно и на фото видно, что квартира ушатана и явно не вчера ремонтировалась.

Автор volodya
Участник 
#709 | Дата: 30 Сен 2020 14:27 
kamaz75:
Интересная квартирка, на фейк похожа...

По виду из окон - как минимум такая квартира на Советской существует.
kamaz75:
Если самострой, кто станет в подобной квартире ставить обычные бетонные межэтажные пролёты вместо авторских лестниц на заказ?

Фото с лестничными пролетами - это подъезд. Авторские лестницы на заказ - это удел последних лет. В конце 90-х начале 2000-х элитными материалами считалось то, что сейчас самый "низ" для массмаркета и используется в основном для отделки дачных домиков.
Человек 19:
А как же тога межэтажную плиту ломали? Это что-то слишком, это не комнаты соединить. Тем более дом очень непростой. Жильцы непростые. Кто позволит.

В те годы об этом могли и не спрашивать. Сломали да и сломали. За небольшую взятку в БТИ такие перепланировки легко легализовывались. Ну а непростые жильцы компенсировались такими же непростыми владельцами квартиры. В суды тогда по любому поводу обращаться было не принято. Да и опять же - за взятку вам там любое решение бы сделали.

Автор Человек 19

Участник 
#710 | Дата: 30 Сен 2020 14:47 | Поправил: Человек 19 
volodya:
В те годы об этом могли и не спрашивать. Сломали да и сломали. За небольшую взятку в БТИ такие перепланировки легко легализовывались. Ну а непростые жильцы компенсировались такими же непростыми владельцами квартиры. В суды тогда по любому поводу обращаться было не принято. Да и опять же - за взятку вам там любое решение бы сделали.

Раньше не в судах, а пулями все решалось. Но в Орле своя специфика. Я уверен что тогда весь этот дом под обл. адм строился. Там между собой все решалось с последним словом ГлавДеда тогда в качестве пред. Соф. Феда. Я думаю едва ли какой-нибудь наш Воробей мог на окружение Деда голос поднять, это не Москва с Ореховскими и т.д..

Автор kamaz75

Участник 
#711 | Дата: 30 Сен 2020 14:56 
volodya
В той трёшке хотя бы достойная отделка и очень приличная мебель в придачу, но ценник тоже запредельный. Продавать же элитку с отделкой 25 -ти летней давности по таким ценам - мягко говоря смешно... Зачем фото подъезда в объявлении, в котором сама квартира представлена крайне ограниченно? В двухуровневой квартире, лестница - один из ключевых объектов. А фото её, получается нет...
Всё же, я больше склонен к мысли, что такое объявление нужно для рейтингов агентства, или каких-то других целей, и квартира в реальности может не существовать вовсе, поэтому и столько несостыковок.

Автор Человек 19

Участник 
#712 | Дата: 30 Сен 2020 14:58 
В общем, если там всё реально, то сейчас цена 10-12М.

Автор kamaz75

Участник 
#713 | Дата: 30 Сен 2020 15:00 
Человек 19
И столько же надо будет вложить, чтобы довести до нормального состояния.

Автор Человек 19

Участник 
#714 | Дата: 1 Окт 2020 09:08 
kamaz75:
И столько же надо будет вложить, чтобы довести до нормального состояния.

Ну сейчас у каждого свои понятия о нормальном состоянии. Если как у папиков супер-евро с мебелью типа кухни за 300-500k, то ещё 10М )

Автор kamaz75

Участник 
#715 | Дата: 1 Окт 2020 11:13 
Человек 19
Но ведь и данная квартира для далеко не среднего класса...

Автор Zyuzin86

Участник 
#716 | Дата: 1 Окт 2020 12:47 
kamaz75:
И столько же надо будет вложить, чтобы довести до нормального состояния.

Если у человека есть что-то под черепной коробкой, то он скорее купит коттедж в черте города с участком вместо ЭТОГО..

Автор volodya
Участник 
#717 | Дата: 3 Окт 2020 22:47 | Поправил: volodya 
kamaz75:
И столько же надо будет вложить, чтобы довести до нормального состояния.

Ну это как рассуждать... На фото я вижу по крайней мере в части комнат натуральный паркет и двери из массива. У таких материалов высокая ремонтопригодность и большой срок службы. Это вам не ламинат и МДФ двери. Стены окрашены, а значит выровнены. Перекрасить их в менее вырвиглазные цвета стоит копейки. Потолок частично из ГКЛ, а значит тоже довольно ремонтопригоден. Заменить осветительные приборы на более современные и выкинуть все участки натяжных потолков. Вот вам вполне современный интерьер без дизайнерской порнографии. Мебель и техника понятное дело нужны новые по причине их износа за 20 лет. Вопрос конечно в каком состоянии там коммуникации (электрика, отопление, водопровод). Если там заменено всё во время ремонта - проблем тоже не будет, ибо срок службы коммуникаций 40 - 50 лет.
Человек 19:
Если как у папиков супер-евро с мебелью типа кухни за 300-500k, то ещё 10М )

Вопрос площади кухни. Я для интереса узнавал сколько стоит кухня из массива. Так вот. На мои 2,3 погонных метра меебль из массива в 2017 году стоила почти 150 тыс. рублей. Конечно я купил попроще, но 300 - 500 тыс для большой кухни "выше среднего" это не такая уж большая сумма. Про технику я уж молчу... Какой-нибудь премиальный холодильник легко потянет тысяч на 300.
Zyuzin86:
Если у человека есть что-то под черепной коробкой, то он скорее купит коттедж в черте города с участком вместо ЭТОГО..

Одно дело "в черте города", а другое дело центр города. Хотя тот район по причини отсутствия пешеходного сообщения от центра как-бы отдален - всё равно это лучше, чем какие-либо выселки. А в центре города НОРМАЛЬНЫХ коттеджей раз-два и обчелся. Да и те половина с дурной славой.

Автор Zyuzin86

Участник 
#718 | Дата: 16 Окт 2020 13:01 | Поправил: Zyuzin86 
Жилой дом 85 серии в Колпнах

Оказывается, дома этой серии строили и в районных центрах.

Жилые дома 121 серии в Колпных (пос. Сахарного завода)

Автор Человек 19

Участник 
#719 | Дата: 17 Окт 2020 21:17 | Поправил: Человек 19 
volodya:
Одно дело "в черте города", а другое дело центр города. Хотя тот район по причини отсутствия пешеходного сообщения от центра как-бы отдален - всё равно это лучше, чем какие-либо выселки.

За такие деньги можно выкупит пару соседних участков с хибарками в районе 2-й Посадкой, Энгельса, Пушкарных. Исторический центр. Снести их и особняк поставить, с гаражом и всеми делами.

Автор Zyuzin86

Участник 
#720 | Дата: 20 Окт 2020 22:31 | Поправил: Zyuzin86 
Обновил немного статистику:
1..

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

Страница  Страница 48 из 66:  « Назад  1  ...  47  48  49  ...  65  66  Дальше » 
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /
 Типовые серии зданий

Ваш ответ Нажмите эту иконку для возврата на цитируемое сообщение

 

 ?
Только зарегистрированные пользователи могут отправлять сообщения. Авторизуйтесь для отправки сообщений, или зарегистрируйтесь сейчас.

 

 
Кто сейчас в эфире: Гостей - 1
Форумчан - 0
Максимум когда-либо в эфире: 38 [7 Янв 2024 02:45]
Гостей - 37 / Форумчан - 1
 
orel-story.ru форум Поддержка: Simple Bulletin Board miniBB ®
Top.Mail.Ru
↑ Наверх