Кратко сообщу о предварительных итогах опознания типовых проектов жилых домов в Орле.
По состоянию на 20 мая 2020 г. в Орле к "имеющим признаки типовых проектов жилых домов" отнесено 2111 зданий в два и выше этажей (все блок-вставки посчитаны как отдельные здания) из которых: - 643 здания полностью опознаны (как серия, так и её типовой проект), - 384 здания предварительно опознаны (идентифицирована только серия).
Итого: 1027 зданий по типовым проектам жилых домов (не обязательно использующиеся для жилья) в принципе опознаны и имеется представление о том, что это вообще такое, к какому типу относится. Уже сейчас при обработке "50% бюллетеней" выявляются интересные объекты.
Казалось бы, что может быть интересного в типовом доме? Тем не менее, среди фона массовых серий обнаружены интересные экземпляры, среди которых:
- "дома-пленники". Дома массовых жилых типовых серий, не использующиеся под жильё и полностью переведённые под нежилые помещения. - "дома-пришельцы". Дома массовых типовых серий, построенные в Орле штучно, из полностью привезённых из других городов материалов, собранные "вдали от дома" на Орловской земле. - "уникальные дома". Серии, которые штучно строились не только в Орле, но и в России, а также уникальные типовые проекты распространённых серий, не типичная реализация типовых проектов. - "дома-конструкторы". Дома, состоящие из элементов нескольких серий или нескольких типовых проектов одной серии, объединённые под общим адресом. - "выдающийся дом-памятник". Абсолютно уникальный для России типовой проект дома (реализован только 8 раз в бывшем СССР), единственный такой дом вне Крыма в России.
К "домам-пленникам" можно отнести различные здания, построенные по типовым проектам жилого дома, но не являющиеся жилыми. Редкий пример "дома-пленника" в Орле "Незрячий дом" ул. Васильевская д.140 (типовой проект жилого дома 1-204-114).
К "домам-пришельцам" относятся штучные экземпляры вдали от дома. В основном это Московские серии, а также штучно построенные Ленинградские, Тульские, Брянские и Воронежские. Типичные представители домов-пришельцев: "Дом Трансагентства" (наб. Дубровинского д.62), "Башня Вулыха" (наб. Дубровинского д.66), "Дом Москвич" (Раздольная ул. д.55).
К "домам-конструкторам" в Орле можно отнести не очень много зданий. Можно сказать, что это редкие и очень необычные случаи. Самые яркие представители "домов-конструкторов" в Орле это: "Дом Связистов" (проезд Связистов д.1), состоящий из двух очень разных проектов 85 серии, которые в обычных условиях никогда не строятся вместе, "Станция Мир" (1-я Курская ул. д.54), это комплекс из четырёх разных зданий на основе трёх серий: разных 90 и П111 под одним общим адресом.
"Уникальные дома", своего рода эндемики типового домостроения. Обнаружение таких домов было очень большой неожиданностью, тем более, что они с виду ничем не выделяются среди собратьев. Два таких дома возведены в Нижнем Щекотихине из объёмно-панельных блоков (ОПБ) по проекту ЭЖИП-74 для Минэнерго СССР. Это "Дома Энергетиков" (ул. Гайдара д.38 и д.40). Эти дома были произведены либо в Беларуси, либо в Волгограде и прибыли в виде разобранных комнатных блоков в Орёл по железной дороге. также сюда относятся типовые Хрущёвки 1-464 по ул. Комсомольской 206 с уникальным верхним коммунальным этажом (коммунальные квартиры). По единственный подобный обнаруженный пример в стране.
Наконец, нельзя не отметить выдающийся во всех смыслах экземпляр, дом-памятник: "Дом Орёлстроя" (ул. Степана Разина д.14). Построен в 1974-1980 г. (с перерывами) для работников Треста "Орёлстрой". Это единственный известный в России (вне Крыма) жилой дом серии ЭСО-1с (а по всему бывш. СССР известно только 8 таких экземпляров, из которых 5 в Ялте). Экспериментальный дом по технологии скользящей опалубки для районов с сейсмичностью до 7 баллов, предусматривавший эксплуатируемую крышу со смотровой площадкой (должен был стать вторым таким домом с эксплуатируемой крышей в городе после Дома-коммуны на Промышленной площади, разрушенного в войну). |