| Начало | Регистрация | Забыл пароль | Ответить | Поиск | Статистика | Правила |
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /  
 

Типовые серии зданий

 
 
Страница  Страница 37 из 66:  « Назад  1  ...  36  37  38  ...  65  66  Дальше »

Автор Kireev

Модератор 
#541 | Дата: 20 Окт 2018 23:45 

Автор Kireev

Модератор 
#542 | Дата: 22 Янв 2019 01:19 | Поправил: Kireev 
Орёл, Московская, 106
KireevFoto4972
с Авито.

Автор alextank396

Участник 
#543 | Дата: 16 Фев 2019 23:28 
Кое что ещё про дом № 45 по ул. Раздольная.

Вот группа фоток машинных помещений лифтов. Они ну очень огромных размеров. Вход в них с подъездного балкона. Так же там имеется действующее отопление.

https://yadi.sk/i/fGbm-xmrr8Y4ww
Входная дверь "сзади", а впереди небольшая металлическая лестница. Т/к 2 лифта в данном подъезде, то и подъёмных механизмов со станциями управления тоже 2.

https://yadi.sk/i/pwf8dLkqnJKzOg
Та самая входная дверь на "нижнем" уровне. Так же транзитом через машинное помещение проходит остаток мусоропровода.

https://yadi.sk/i/IGWdqx6h15RtWQ
2 станции управления в "зуме" (основные шкафы), в которых почти нет электроники.

https://yadi.sk/i/h5goVFjfRDQhjQ
2 подъёмных механизма (лебёдки) в "зуме" для пассажирского и грузового лифтов соответственно.

https://yadi.sk/i/rfMKbabPS-ZyJA
Это канал системы дымоулавливания, транзитом проходящий через данное помещение, идущий к "вытяжным" механизмам, расположенных в соседнем помещении.

https://yadi.sk/i/AsnJTOs-KN9yVA
Т/к монтажный люк всего 1, то на потолке имеется вот такая вот "паутина" грузоперемещающих балок, до которых ещё надо постараться добраться.

А теперь самое интересное. Как я отмечал выше, в подъездах меньше 10 этажей нет грузового лифта и системы дымоулавливания, но шахта лифта и канал системы дымоулавливания ни куда не исчезал.

https://yadi.sk/i/_UoV3iVnB5qzPA
На этом месте должен был быть подъёмный механизм (лебёдка) для и грузового лифта.

https://yadi.sk/i/GBqGj7MulFDH9A
А в данном углу должен был быть канал системы дымоулавливания. Но его нет, как и соседнего помещения с "вытяжными" механизмами.

https://yadi.sk/i/kEw9_J6yPH8gDQ
Хотя основной канал системы дымоулавливания ни куда не исчезал. Его только загородили решёткой.

Вот такие вот просторные машинные помещения лифтов в данном индивидуальном доме.
И на последок - вот такие загадочные цифры на стене одного из машинных помещений данного дома:

https://yadi.sk/i/QzjIvUbKf3teGA

Автор Человек 19

Участник 
#544 | Дата: 22 Фев 2019 20:36 
Вроде бы уже задавал этот вопрос, кто сейчас в 2019 году строит МКД чисто кирпичные? Микрорайон "Первый" вроде бы затух, Регионстрой "Изумрудный" хотел строить, да что-то дальше фундамента не продвинулось (ходят слухи что банкротиться летом будет). Орёлстрой несколько лет уже угловые кирпичные секции не строит как 16-этажки лепить начал. Зенит не знаю сейчас чистые кирпичные строит. Только Холикон получается?

Автор vasilievich
Участник 
#545 | Дата: 22 Фев 2019 23:53 
Человек 19
Агростройинвест.
Унистрой.
Инмежстрой.
Зенит строит кирпичные где-то на Раздольной "Лесной квартал".

Автор Человек 19

Участник 
#546 | Дата: 23 Фев 2019 15:47 
vasilievich:
Зенит строит кирпичные где-то на Раздольной "Лесной квартал"

Зенит чистый кирпич ещё строит?

vasilievich:
Агростройинвест.
Унистрой.
Инмежстрой.

Это мелкие вроде какие-то? Сейчас кроме Орёлстроя и Зенита везде опасно влезать в эти дела, АИЖК, дом на ул. Бурова и т.д. тому пример.

Автор kamaz75

Участник 
#547 | Дата: 23 Фев 2019 16:42 
Человек 19:
Зенит чистый кирпич ещё строит?

Да, строит. Несколько восьмиэтажек, вот здесь.

Автор vasilievich
Участник 
#548 | Дата: 23 Фев 2019 18:21 
Человек 19:
Зенит чистый кирпич ещё строит?

Кроме лесного квартала в н.в. кирпичные дома пока не строит, возможно, что дом на Посадской будет из кирпича.
Человек 19:
Это мелкие вроде какие-то?

Агростройинвест, как минимум, середнячок. Особых срывов сроков за ним замечано не было.
Человек 19:
Сейчас кроме Орёлстроя и Зенита везде опасно влезать в эти дела

Если квартира для инвестиования, то лучше выбрать МО или СПб, там достаточно надежных застройщиков. Если подождать до июля 2019 года, то проблемы с рискованностью участия в долевом строительстве отпадут сами собой.

Автор kamaz75

Участник 
#549 | Дата: 28 Фев 2019 12:48 
vasilievich:
Если подождать до июля 2019 года, то проблемы с рискованностью участия в долевом строительстве отпадут сами собой.

При условии, что новостройка уже будет реализовываться с помощью эскроу-счетов. В противном случае, риск пока сохранится. Пока не достроятся 37 домов, не попадающие в новую систему. На сегодняшний день, из 52 строящихся многоэтажек в Орловской области, только 15 будут реализовываться по новым правилам.
В Орловской области треть строящихся домов перейдут на новую схему долевого строительства.

Оказывается, "на сегодняшний день на территории Орловской области работают 33 компании-застройщика". (с) newsorel.ru
А сколько из них проверены временем и сколько останется на строительном рынке области через год-два...

Автор vasilievich
Участник 
#550 | Дата: 28 Фев 2019 19:03 
kamaz75:
При условии, что новостройка уже будет реализовываться с помощью эскроу-счетов.

Совершенно верно, для старых проектов, которые уже на определенном этапе заврешенности, сохраняются прежние правила + исключения по "надежным застройщикам", достойки объектов банкротов и т.п. Другой вопрос - насколько от указанных имзенений поднимутся цены, перейдут ли застройщики на ЖСК (из последних домов, если не изменяет память, на ул. Генерала Родина 66 или 64).

PS
У орелстроя появился 3d тур по квартирам

Автор kamaz75

Участник 
#551 | Дата: 28 Фев 2019 19:17 
vasilievich:
перейдут ли застройщики на ЖСК

Это чтобы обойти эскроу, и работать по старинке? Тогда, выходит "хотели как лучше, а получилось как всегда", маленькие фирмочки просто реорганизуются в ЖСК, продолжая игры на грани...
А вот ощутимого повышения цен ожидать, думаю, не стоит. Рынок и так просевший, по крайней мере у нас в области. Может быть, когда количество застройщиков уменьшится раза в два-три, тогда и цены взлетят.

Автор vasilievich
Участник 
#552 | Дата: 2 Мар 2019 16:23 
kamaz75:
Это чтобы обойти эскроу, и работать по старинке? Тогда, выходит "хотели как лучше, а получилось как всегда", маленькие фирмочки просто реорганизуются в ЖСК, продолжая игры на грани...

Как вариант, при этом не только для маленьких компаний, но также и для крупных игроков. Например, Орелстрой, Зенит, Инжилком, которые уже давно присутствуют на рынке, сдают объекты в срок, имеют хорошую репутацию могут позволить себе спокойно перейти на ЖСК без потери клиентов.
kamaz75:
"хотели как лучше, а получилось как всегда"

Здесь уже сами покупатели квартир будут выбирать: либо спать спокойно, зная, что банк вернет деньги в случае проблем у застройщиков, либо остаться без всего (а зачастую еще допалчивать по ходу строительства) в ЖСК.

Автор volodya
Участник 
#553 | Дата: 5 Мар 2019 22:07 
Как-то пропустили обсуждение еще одного интересного дома. Находится на Октябрьской перед сквером Гуртьева. Судя по видам окон - в доме много приличных многокомнатных квартир. Довольно нестандартная архитектура с фасада. Но с другой стороны - отсутствуют балконы и лоджи. Что за проект? Тоже номенклатурный дом?

KireevFoto4973

Автор Kireev

Модератор 
#554 | Дата: 7 Мар 2019 01:17 
volodya
Действительно очень интересный дом. Не помню обсуждали его ране или нет.
Прошёлся, посмотрел его со двора. Явно что-то не типовое.
Ещё такой момент. На 2,3 этажах стены везде не толстые. А вот на 1 - их толщина разнится. В правом крыле они тонкие. Можно видеть на панораме https://goo.gl/maps/icJmTcUT9Cn А вот в левой части - толстые, явно от дореволюционного здания https://goo.gl/maps/SwWyDjJteAQ2 Плохо видно, но там они реально толстые.
Может построили это здание с использованием части стен старого особняка? Аналогично, как было с Комсомольской, 65.

На старых открытках это место видно лишь издали. И там есть какое-то двухэтажное кирпичное здание. Но из подробностей ничего не разглядеть.

Автор alextank396

Участник 
#555 | Дата: 7 Мар 2019 18:35 
Kireev
Kireev:
Может построили это здание с использованием части стен старого особняка? Аналогично, как было с Комсомольской, 65.
На старых открытках это место видно лишь издали. И там есть какое-то двухэтажное кирпичное здание. Но из подробностей ничего не разглядеть.

Думаю, что этот дом таким образом и построили. С домом № 28 (почти рядом с этим) так же сделали.

Вот на этой фотопаре это место в относительном "зуме", благодаря чему можно более подробно разглядеть некоторые детали:

KireevFoto4974
https://yadi.sk/i/fgtr6Abv3BLAzN

Страница  Страница 37 из 66:  « Назад  1  ...  36  37  38  ...  65  66  Дальше » 
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /
 Типовые серии зданий

Ваш ответ Нажмите эту иконку для возврата на цитируемое сообщение

 

 ?
Только зарегистрированные пользователи могут отправлять сообщения. Авторизуйтесь для отправки сообщений, или зарегистрируйтесь сейчас.

 

 
Кто сейчас в эфире: Гостей - 1
Форумчан - 1 [ andymackey ]
Максимум когда-либо в эфире: 38 [7 Янв 2024 02:45]
Гостей - 37 / Форумчан - 1
 
orel-story.ru форум Поддержка: Simple Bulletin Board miniBB ®
Top.Mail.Ru
↑ Наверх