До сих пор не могу понять, что обозначает термин "комплексная застройка". Кто-то может популярно объяснить это мне? Обычно под этим термином понимают "надо сделать то не знаю что..."Ну что ж, попытаюсь немного Вас просвятить...))
КОМПЛЕКСНАЯ ЗАСТРОЙКА - застройка территорий, предусматривающая планомерное возведение зданий и сооружений, связанных единством функцией, процессов, планировочных решений, очерёдностью осуществления.
Термин чаще всегоотносится к районам, в которых строительство жилых домов осуществляется одновременно с сооружением обществ. зданий, инж. оборудованием, благоустройством и озеленением территорий. (с)
(Большой энциклопедический политехнический словарь)То есть, в переводе на ещё более доступный язык – строительство комплекса зданий, различного назначения, а не только МКД, на территории квартала или микрорайона.
В структуре такого микрорайона можно выделить следующие объекты:
- многоквартирные жилые дома;
- торгово-офисные здания, развлекательные комплексы;
- объекты бытового обслуживания;
- спортивные объекты;
- детские сады, школы и другие объекты социального назначения;
- парковки и подземные паркинги;
- рекреационные зоны.
Кроме основной цели - удовлетворять потребность в жилье, комплексная застройка позволяет улучшать визуальную городскую среду, создавать определенный архитектурный облик и выразительные градостроительные ансамбли, повышать комфортность проживания в городе.
Надеюсь, теперь понятно?)
При точечной застройке каждый отдельный дом имеет свой цвет, стиль, этажность и другие параметры, которые в целом ухудшают целостный гармоничный вид города. Что мы повсеместно и наблюдаем. И далеко не везде дома-памятники тому виной.
Сами подумайте, как можно иначе избавить город от ТАКОГО!Было бы желание, а сделать можно многое. Не нравится сквер – разбейте клумбу, пусть будет детский садик, или передайте землю церкви, пусть строят, что хотят, а не отнимают готовое, как на Выгонке.
Ну а в третьих - зеленые зоны требуют затрат на содержание и ремонт, что при дырявом городском бюджете серьезная проблема. А одинокие многоэтажки, среди частного сектора и бараков, ничего не требуют? Может тогда и от новых зелёных зон отказаться в принципе? На нижних этажах потерпят, а выше воздух чище.))) Градостроительная политика - это не сиюминутное решение в рамках сегодняшнего скудного бюджета. Нужно думать и строить с оглядкой в будущее. Без этого оно у города будет кошмаром.