| Начало | Регистрация | Забыл пароль | Ответить | Поиск | Статистика | Правила |
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /  
 

Градостроительство

 
 
Страница  Страница 102 из 165:  « Назад  1  ...  101  102  103  ...  164  165  Дальше »

Автор alex 35
Участник 
#1,516 | Дата: 3 Ноя 2015 20:40 | Поправил: alex 35 
Что можете сказать про стройку на Радзевича-Белевича д.8? URL
Куда будет идти канализация? И как вообще застройщик себя зарекомендовал? Во общем интересует вся информация, т.к. задумал купить двушку там, но инфы мало, т.к. сам не из Орла.

Автор Engineer
Участник 
#1,517 | Дата: 3 Ноя 2015 21:27 
[b]alex 35[/b]

Не совсем понятно про канализацию. Идти она будет, вообще-то, на очистные сооружения, как и в других городах.
Вам надо иметь ввиду, что этот дом будет крайним перед промышленной территорией именуемой "Северный парк". На данный момент этот район находится в зоне интенсивной застройки, со всеми вытекающими неудобствами (плохие дороги, грязь, шум и т.д.). Вид из окна на запад будет не очень (ангары, сараи, гаражи, пилорамы), хотя с верхних этажей дальняя панорама вроде ничего.
В принципе, ничего особенно страшного нет, когда-то и этот дом обживут, обустроят. Главное, на мой взгляд, цена жилья в нем должна быть одной из самых низких (имеется ввиду на сегодняшний день). Если же она сопоставима со стоимостью в других более обжитых местах города, то Вам стОит подыскать, что-то повыгодней.
А вот про застройщика ничего сказать не могу. Не сталкивался.

Автор alex 35
Участник 
#1,518 | Дата: 3 Ноя 2015 21:56 
Engineer
Большое спасибо за подробный ответ. Да дело в том, что цена прельщает в размере 32 т.р. за м2. за кирпич. По поводу строительства, то да район еще будет застраиваться URL

Автор Engineer
Участник 
#1,519 | Дата: 3 Ноя 2015 22:29 
[b]alex 35[/b]

А, я кажется, понял почему Вы про канализацию спросили. Рядом с этим домом, метрах в 200-300-х, находится канализационно-насосная станция (на карте КНС-7). Вас, наверное, волнует вопрос санитарии, запахов, насекомых? Допускаю, что при соответствующем направлении ветра запах будет, но это не факт. Лучше, конечно, уточнить на месте у жильцов соседних домов. И, кстати, на цену жилья в этом районе это должно повлиять (и скорее всего повлияло). Так, что если стоимость, как Вы пишите, прельщает, значит, застройщик учел все эти нюансы и выставил честную цену.

Автор Kireev

Модератор 
#1,520 | Дата: 4 Ноя 2015 02:22 | Поправил: Kireev 
alex 35
Застройщик не сказать, что бы на слуху был, но дом строят быстро. Недавно там был и уже 8 этажей. Строят тремя кранами.
Ветер на Орёл дует в основном с запада, юго-запада. И как раз на тот дом всё с той промзоны будет лететь. А промзона там огого - весь букет нечистых предприятий.

Если хотите реально проверенного годами застройщика, то приглядитесь лучше к этому району
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=52.951327&lon=36 .015930&z=16&m=b

Комплексная застройка, вся необходимая инфраструктура, квартиры от панели до монолита, благоустроенные дворы и парковки. Вот, фотки недавно выкладывал оттуда
https://orel-story.ru/forum/index.php?action=vt hread&forum=1&topic=745&page=2#16

Автор alex 35
Участник 
#1,521 | Дата: 4 Ноя 2015 09:37 | Поправил: alex 35 
Engineer
Вы совершенно правы, именно это я и имел ввиду, просто не точно выразился.
Kireev спасибо за ответ. По поводу целесообразности покупки я уже задумался. Просто хотелось подыскать более менее приемлемый вариант по цене, и желательно в кирпиче, а помониторив все предложения по Орлу этот на данный момент самый приемлемый по цене, не считая вариант в Плещеево(но это Орловский раон), где м2 стоит 27 т.р. А в Зареченском м2 38,8 т.р. но уже с отделкой. http://www.vdolevke.ru/objects/mkr-zarechenskiy-75 52/

Автор Игорь Иваныч

Участник 
#1,522 | Дата: 4 Ноя 2015 10:09 
А меня что-то в последнее время интересуют варианты жилья за городом (к старости к земле тянет???). Особенно нравится район ипподрома. Начал заниматься продажей своей "сталинки".

Автор Kireev

Модератор 
#1,523 | Дата: 4 Ноя 2015 21:50 
alex 35
Если всё же упор на кирпич подешевле - берите Плещеево. Хороший район. Природа кругом. С одной стороны Ока, с другой неподалёку чудесные пруды, рядом дачи, сады. Больница рядом, школа есть. Общественный транспорт часто ходит. Да и город-то совсем рядом.

Игорь Иваныч
Иногда тоже такие мысли бывают.
Ипподром это где-нибудь в Соловьиной роще где коттеджи?
В том районе сейчас по многим центральным дачным улицам провели газ. И люди начали потихоньку превращать дачи в жилые всесезонные дома.

Автор Игорь Иваныч

Участник 
#1,524 | Дата: 5 Ноя 2015 07:16 
Да, там. Вот только почему-то мало желающих сейчас на "сталинку". Думал, что проблем не будет....

Автор weld

Участник 
#1,525 | Дата: 5 Ноя 2015 09:39 

А вот еще микрорайон №1 начинают строить,интересно будет востребованы там квартиры,да еще в условиях кризиса?URL

Автор weld

Участник 
#1,526 | Дата: 5 Ноя 2015 09:45 
Думал, что проблем не будет....
Ну сейчас кредиты бешенные,а льготные с господдержкой только на новостройки,поэтому со вторичкой проблемы во всех городах,те кто вложился даже в долевое строительство с целью перепродажи,кое как продают за те же деньги потом как вторичку.

Автор alex 35
Участник 
#1,527 | Дата: 5 Ноя 2015 11:52 | Поправил: alex 35 
Kireev
Да жену особо не прельщает Плещеево.
weld
Да вот сами подумываем о покупке в новостройке с ДДУ, чтоб внести мат. капитал в качестве первоначального взноса, а то неизвестно, что дальше будет, притом старший позже пойдет учиться, а квартира будет нужна, чтоб не снимать.

Автор weld

Участник 
#1,528 | Дата: 5 Ноя 2015 17:36 
Да вот сами подумываем о покупке в новостройке с ДДУ
Причем господдержку хотят с в следующем году отменить,так как большие вливания в условиях кризиса,соответственно с большими процентами мало кто будет вкладываться и мелкие строительные компании будут разоряться..

Автор alex 35
Участник 
#1,529 | Дата: 5 Ноя 2015 18:51 | Поправил: alex 35 
weld
я слышал, что ДДУ хотят вообще отменить с 2020года. А с 2016 вообще взять под контроль заключение ДДУ- эта информация соответствует действительности? http://dom.lenta.ru/news/2015/10/14/noddu/ Почему и решил поспешить, т.к. неизвестно, что будет с 2016 года.

Автор Человек 19

Участник 
#1,530 | Дата: 10 Ноя 2015 04:23 | Поправил: Человек 19 
alex 35, чистый кирпич с кирпичными межквартирными стенами или монолитно-кирпичный?

Давно хотел спросить. Вот тут упоминалось что-то про зону трубы Силикатного завода. Не помню как это конкретно было написано. Что в советское время было ограничение на Силикатном по этажности домов, а теперь на это забили застройщики новых домов. Ведь на Силикатный завод много домов выходят. Наверное треть Северного района. Не только Силикатный, но и часть Звёздного, новый микрорайон "Раздольный", и дома 8-го микрорайона и даже задние дома Прокуровки. Там что опасно?

Страница  Страница 102 из 165:  « Назад  1  ...  101  102  103  ...  164  165  Дальше » 
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /
 Градостроительство

Ваш ответ Нажмите эту иконку для возврата на цитируемое сообщение

 

 ?
Только зарегистрированные пользователи могут отправлять сообщения. Авторизуйтесь для отправки сообщений, или зарегистрируйтесь сейчас.

 

 
Кто сейчас в эфире: Гостей - 2
Форумчан - 1 [ Володя_954 ]
Максимум когда-либо в эфире: 38 [7 Янв 2024 02:45]
Гостей - 37 / Форумчан - 1
 
orel-story.ru форум Поддержка: Simple Bulletin Board miniBB ®
Top.Mail.Ru
↑ Наверх