И Мценск вдогонку.
1-й микрорайон, дом 15.

1973, 16.05.1974 и современные снимки

Как думаете, сейчас реально в нашем городе (да и не только) возродить строительство 85-й серии в пятиэтажных и девятиэтажных модификациях? Ведь в конце 90-х и по середину нулевых их строили. Уже на "рыночной основе". Весь район Ливенской ими застроен в те годы. Кстати, кто был там застройщик?

Человек, я думаю, что конкретно в Орле реально (по России 85 серия в других городах успешно строится). Единственное - с доработками. Это называется: "на основе 85 серии". Требования и запросы жильцов шагают вперёд, например правилом стало применение грузо-пассажирских лифтов (в случае, когда проект не позволяет уместить второй грузовой лифт). Все это приводит к доработкам проектов.
Проблема панельных домов - закрытие предприятий, выпускающих ЖБИ номенклатуру (2/3 ЖБИ Орла уже закрыты). Просто негде брать детали для таких домов (ведь нужен их строгий комплект). Кирпич силикатный - универсальный строительный материал, составляет основной конструктив 85 серии. Применяемые в ней универсальные ЖБИ (лестничные сходы, лифтовые шахты) более унифицированы и производятся массово, можно и в другом регионе купить, в отличие от узкого ряда ЖБИ панельных серий. Например в Курске и Курской области серия 121 строилась... штучно (несколько бывш. ведомственных домов по области, да и те из привозных деталей, не исключено что и из Орла). Там в принципе нельзя закупиться в случае чего такими деталями. Вот такие соображения. Я думаю, что если бы в Орле сейчас сохранялся бы где-то недостроенный дом 121 серии, то его уже нельзя было бы достроить в принципе. А вот дома 85 серии чисто конструктивно достроить не проблема. В общем на Грузовой 3б, где были проблемы с финансированием и перерыв в строительстве, без проблем по поступлении средств достроили.

PS
Хотя конечно в Орле при отсутствии панельных деталей за счёт сильной стройиндустрии и компетенций имеется опыт достраивать дома во что бы то ни стало и "подручными материалами" (незапланированной проектом номенклатурой ЖБИ, сходной конструктивными свойствами), что хорошо видно на нашем легендарном "Москвиче" П-44. https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=53.017004&lon=36.135235&z=17&m=ys&show=/5144242/ru/%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D1%83%D0%BB-55/photo/5854316&search=%D0%9E%D1%80%D0%B5%D0%BB

Также в ряде город Союза из-за нехватки ....силикатного кирпича (где он не является местным материалом и завозился), возводили 85 серию в... панельном конструктиве полностью, или элементно (!).
Вот так это могло выглядеть https://sun9-66.userapi.com/impf/c626217/v626217233/23cb6/JqCsnKW4Ezo.jpg?size=2367x1879&quality=96&sign=d5c70435728cc212390f2ac3d5772570&type=album

В принципе по России немало существует и строящихся и недостроенных домов 85 серии (в основном в небольших городах, где застройщик давно прекратил существование или дополнительное жильё больше невостребовано).
Так это выглядит:
Строительство дома 85 серии в г. Балабаново (2018 г.) https://sun9-57.userapi.com/impf/B3Sf7ltNHYbxxNmoCGmplBmmNWvcPiO0qnxpug/lbpe17Gxvkg.jpg?size=900x675&quality=96&sign=be379ba9f89b48f6a37b93c7d10c3539&type=album

Недостроенный дом 85 серии в г. Кимры Тверской области
https://sun9-45.userapi.com/impf/c850020/v850020728/b6c1d/vkbFzerb4vw.jpg?size=2560x1904&quality=96&sign=662b8cc362515b0f417da0f7610e73be&type=album

Но до самого недавнего времени строили дома 90-й серии. Последний вроде в 2016 или 2017 году. Это же родственные серии.

Родственные, но не взаимозаменяемые на 100%. Плюс дома 90 серии в 9 этажном исполнении больше не строят. А в 16 этажном - это уже сильно переработанный проект. Как раньше убедительно показывал Андрей Киреев в 909 квартале действительно есть дома 90 серии с элементами панелей 121 серии, но это небольшая часть деталей-заменителей.
У домов 121 серии корпус шире, чем у домов 90 серии. Поэтому в торце у домов 121 серии влезали две лоджии, а вот в 90 только одна...
Здесь хорошо видно это ключевое различие https://www.google.ru/maps/@52.9762483,36.0432734,3a,75y,114.69h,99.56t/data=!3m6!1e1!3m4!1sraM6W53elaixc3jE9z3wSg!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru

Кстати теоретически в Союзе могут существовать и дома 121 серии в кирпичном конструктиве (так сказать из местных материалов).
Например в Курске на подшипниковом заводе возведена группа из двух ведомственных домов московской серии II-68 (в Орловской области такие есть во Мценске). Эта серия строилась только из крупных блоков. В Курске же блоков хватило только на один, а второй возвели из силикатного кирпича.... Это единственный в России известный дом серии II-68 из кирпича, который не предусматривался как конструктивный материал для этой серии в принципе....
Справа крупноблочный эталон, слева его кирпичный клон.
https://www.google.ru/maps/@51.7340316,36.2677565,3a,75y,215.66h,118.34t/data=!3m6!1e1!3m4!1syS4261leOqDaO06TVs_4ww!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru

---

Zyuzin86, просто жалко что забросили строительство домов, где все стены полнотелый кирпич. Вроде ещё Зенит строит, но что там за кирпич и не балуется ли пеноблоками, газоблоками всякими не знаю. В кирпичных домах самая человеческая шумоизоляция, лучше на последнем этаже.
При чем в нулевых рынок позволял массово строить кирпичные дома. И 85-ю серию (Ливенская, Полесская). Даже Орелстрой массово строил угловые кирпичные секции. А потом все сверхприбыли затмили. Наступила эпоха говно-монолита. А в Орле его строят гаже всех.

Чудеса!


Там, вроде, всё же - монолитный каркас с обделкой кирпичом.

"Холикон" чистый кирпич строит. Крайний проект - Наугорское шоссе, 62.

Ну и микрорайон "Первый". Не помню, писал или нет (кажется, в теме о Заречке). Восхищался теми домами.
Кирпич.
Всего пять этажей! Я, например, люблю крайние верхние этажи, но в новостройке придётся жить в таком на 16 или 17 этаже. Тоже не радует такая высота. А в "Первом" старые добрые пятиэтажечки. Лепота!
Лифт!
И самое интересное, что редко встретишь сейчас в любой новостройке города - лифт в подъезде от нулевого уровня земли. То есть, мы входит в подъезд с коляской, велосипедом и не надо лезть до лифта по этим хоть и не большим, но лестницам! ЧУДО! Умнейшие люди додумались до этого.

Kireev, да Холикон хвалят. Раньше их дома только в районе мясокомбината были. Главное что бы не "оптимизировали качество", при чем при нынешних бешеных ценах. А с "Первым" не получилось. Не знаю, обманутые дольщики получили деньги или нет. Но где-то читал что даже в построенных домах проблемы, то ли с отоплением, то ли с напором воды. Не получился квартал, как и "Солнечный". Хотя почти 10 лет разговоры, что все равно их орелстроевский Зареченск поглотит. С другой стороны на районе дорог нет, выездов нормальных нет. Будут добивать пустырь около Европы плюс другие районы и липецкое строительство. После отмены льготной ипотеки при бешеных неестественных ценах на м2 темпы строительства упадут. Может и остановится рост района на домах, где сейчас школа за Привалом строится. Таких темпов строительства, как примерно в 2008-2018 годах нет.

Не подскажет ли кто, здание экономического факультета ангарного университета на Бульваре Победы напротив института культуры. В каком году построено, подл что его строили. На Викимапии информации нет.

Мурманская область, г. Мончегорск.
Ещё один пример применения не предусмотренных проектом панельных элементов при строительстве здания 85 серии...

Получилось гибридное панельно-кирпичное здание...

Или вот: общежитие кирпичной 80 серии, возведённое в не предусмотренным проектом блочном исполнении (в Орле целый комплекс таких зданий возвёл для себя в 10 микрорайоне завод УВМ)


85-я полностью панельная

А он же, как и "Солнечный", питаются от коммуникаций Образцово, а не города? Кстати, Орёлстроевские дома ниже 51-ой школы, тоже?

Так там ужё всё Орловский район, включая один из кварталов Орёлстроя тоже. Да и школа новая строится также в Орловском районе. Там граница вроде по Емлютина (причём дальний участок этой улицы полностью в Области).
https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=52.954817&lon=36.018591&z=15&m=o&search=%D0%9E%D1%80%D0%B5%D0%BB

Zyuzin86
Да школу-то, вероятнее всего, подключат к городу. Но вот пока стройка подберётся к вышеназванным микрорайонам и их переключат на город, пройдёт ещё около 10 лет, при нынешнем темпе. Если только городские границы раньше расширят, со всеми вытекающими. Но, по последним тенденциям - маловероятен этот вариант.

А Солнечный не автономный разве? Как-то не в курсе этих дел. Скважина с водонапоркой своя. Канализация?
"Первый" может быть подключек к рядом расположенным пятиэтажкам пос. Зареченский.

По данным выписки ЕГРН Росреестра год постройки здания - 1992. Добавил информацию на Викимапию.
Для какой организации его начали строить в советское время мне неизвестно.