| Начало | Регистрация | Забыл пароль | Ответить | Поиск | Статистика | Правила |
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /  
 

Типовые серии домов

 
 
Страница  Страница 54 из 55:  « Назад  1  ...  52  53  54  55  Дальше »

Автор Kireev

Модератор 
#796 | Дата: 17 Мар 2021 23:56 | Поправил: Kireev 
И Мценск вдогонку.
1-й микрорайон, дом 15.

1973, 16.05.1974 и современные снимки

KireevFoto3461 KireevFoto3462 KireevFoto3463 KireevFoto3464

Автор Человек 19

Участник 
#797 | Дата: 22 Мар 2021 01:25 
Как думаете, сейчас реально в нашем городе (да и не только) возродить строительство 85-й серии в пятиэтажных и девятиэтажных модификациях? Ведь в конце 90-х и по середину нулевых их строили. Уже на "рыночной основе". Весь район Ливенской ими застроен в те годы. Кстати, кто был там застройщик?

Автор Zyuzin86

Участник 
#798 | Дата: 22 Мар 2021 11:45 | Поправил: Zyuzin86 
Человек, я думаю, что конкретно в Орле реально (по России 85 серия в других городах успешно строится). Единственное - с доработками. Это называется: "на основе 85 серии". Требования и запросы жильцов шагают вперёд, например правилом стало применение грузо-пассажирских лифтов (в случае, когда проект не позволяет уместить второй грузовой лифт). Все это приводит к доработкам проектов.
Проблема панельных домов - закрытие предприятий, выпускающих ЖБИ номенклатуру (2/3 ЖБИ Орла уже закрыты). Просто негде брать детали для таких домов (ведь нужен их строгий комплект). Кирпич силикатный - универсальный строительный материал, составляет основной конструктив 85 серии. Применяемые в ней универсальные ЖБИ (лестничные сходы, лифтовые шахты) более унифицированы и производятся массово, можно и в другом регионе купить, в отличие от узкого ряда ЖБИ панельных серий. Например в Курске и Курской области серия 121 строилась... штучно (несколько бывш. ведомственных домов по области, да и те из привозных деталей, не исключено что и из Орла). Там в принципе нельзя закупиться в случае чего такими деталями. Вот такие соображения. Я думаю, что если бы в Орле сейчас сохранялся бы где-то недостроенный дом 121 серии, то его уже нельзя было бы достроить в принципе. А вот дома 85 серии чисто конструктивно достроить не проблема. В общем на Грузовой 3б, где были проблемы с финансированием и перерыв в строительстве, без проблем по поступлении средств достроили.

PS
Хотя конечно в Орле при отсутствии панельных деталей за счёт сильной стройиндустрии и компетенций имеется опыт достраивать дома во что бы то ни стало и "подручными материалами" (незапланированной проектом номенклатурой ЖБИ, сходной конструктивными свойствами), что хорошо видно на нашем легендарном "Москвиче" П-44. https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=53.017004&lon=36.135235&z=17&m=ys&show=/5144242/ru/%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D1%83%D0%BB-55/photo/5854316&search=%D0%9E%D1%80%D0%B5%D0%BB

Также в ряде город Союза из-за нехватки ....силикатного кирпича (где он не является местным материалом и завозился), возводили 85 серию в... панельном конструктиве полностью, или элементно (!).
Вот так это могло выглядеть https://sun9-66.userapi.com/impf/c626217/v626217233/23cb6/JqCsnKW4Ezo.jpg?size=2367x1879&quality=96&sign=d5c70435728cc212390f2ac3d5772570&type=album

В принципе по России немало существует и строящихся и недостроенных домов 85 серии (в основном в небольших городах, где застройщик давно прекратил существование или дополнительное жильё больше невостребовано).
Так это выглядит:
Строительство дома 85 серии в г. Балабаново (2018 г.) https://sun9-57.userapi.com/impf/B3Sf7ltNHYbxxNmoCGmplBmmNWvcPiO0qnxpug/lbpe17Gxvkg.jpg?size=900x675&quality=96&sign=be379ba9f89b48f6a37b93c7d10c3539&type=album

Недостроенный дом 85 серии в г. Кимры Тверской области
https://sun9-45.userapi.com/impf/c850020/v850020728/b6c1d/vkbFzerb4vw.jpg?size=2560x1904&quality=96&sign=662b8cc362515b0f417da0f7610e73be&type=album

Автор Человек 19

Участник 
#799 | Дата: 22 Мар 2021 16:16 
Zyuzin86:
Я думаю, что если бы в Орле сейчас сохранялся бы где-то недостроенный дом 121 серии, то его уже нельзя было бы достроить в принципе.

Но до самого недавнего времени строили дома 90-й серии. Последний вроде в 2016 или 2017 году. Это же родственные серии.

Автор Zyuzin86

Участник 
#800 | Дата: 22 Мар 2021 19:30 | Поправил: Zyuzin86 
Человек 19:
Это же родственные серии

Родственные, но не взаимозаменяемые на 100%. Плюс дома 90 серии в 9 этажном исполнении больше не строят. А в 16 этажном - это уже сильно переработанный проект. Как раньше убедительно показывал Андрей Киреев в 909 квартале действительно есть дома 90 серии с элементами панелей 121 серии, но это небольшая часть деталей-заменителей.
У домов 121 серии корпус шире, чем у домов 90 серии. Поэтому в торце у домов 121 серии влезали две лоджии, а вот в 90 только одна...
Здесь хорошо видно это ключевое различие https://www.google.ru/maps/@52.9762483,36.0432734,3a,75y,114.69h,99.56t/data=!3m6!1e1!3m4!1sraM6W53elaixc3jE9z3wSg!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru

Кстати теоретически в Союзе могут существовать и дома 121 серии в кирпичном конструктиве (так сказать из местных материалов).
Например в Курске на подшипниковом заводе возведена группа из двух ведомственных домов московской серии II-68 (в Орловской области такие есть во Мценске). Эта серия строилась только из крупных блоков. В Курске же блоков хватило только на один, а второй возвели из силикатного кирпича.... Это единственный в России известный дом серии II-68 из кирпича, который не предусматривался как конструктивный материал для этой серии в принципе....
Справа крупноблочный эталон, слева его кирпичный клон.
https://www.google.ru/maps/@51.7340316,36.2677565,3a,75y,215.66h,118.34t/data=!3m6!1e1!3m4!1syS4261leOqDaO06TVs_4ww!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru

Автор Zyuzin86

Участник 
#801 | Дата: 22 Мар 2021 19:39 | Поправил: Zyuzin86 
---

Автор Человек 19

Участник 
#802 | Дата: 22 Мар 2021 22:46 | Поправил: Человек 19 
Zyuzin86, просто жалко что забросили строительство домов, где все стены полнотелый кирпич. Вроде ещё Зенит строит, но что там за кирпич и не балуется ли пеноблоками, газоблоками всякими не знаю. В кирпичных домах самая человеческая шумоизоляция, лучше на последнем этаже.
При чем в нулевых рынок позволял массово строить кирпичные дома. И 85-ю серию (Ливенская, Полесская). Даже Орелстрой массово строил угловые кирпичные секции. А потом все сверхприбыли затмили. Наступила эпоха говно-монолита. А в Орле его строят гаже всех.

Автор Kireev

Модератор 
#803 | Дата: 22 Мар 2021 23:09 
Zyuzin86:
Например в Курске на подшипниковом заводе возведена группа из двух ведомственных домов московской серии II-68 (в Орловской области такие есть во Мценске). Эта серия строилась только из крупных блоков. В Курске же блоков хватило только на один, а второй возвели из силикатного кирпича.... Это единственный в России известный дом серии II-68 из кирпича, который не предусматривался как конструктивный материал для этой серии в принципе....
Справа крупноблочный эталон, слева его кирпичный клон.

Чудеса!

Человек 19:
Вроде ещё Зенит строит, но что там за кирпич и не балуется ли пеноблоками, газоблоками всякими не знаю.

Там, вроде, всё же - монолитный каркас с обделкой кирпичом.

"Холикон" чистый кирпич строит. Крайний проект - Наугорское шоссе, 62.

Ну и микрорайон "Первый". Не помню, писал или нет (кажется, в теме о Заречке). Восхищался теми домами.
Кирпич.
Всего пять этажей! Я, например, люблю крайние верхние этажи, но в новостройке придётся жить в таком на 16 или 17 этаже. Тоже не радует такая высота. А в "Первом" старые добрые пятиэтажечки. Лепота!
Лифт!
И самое интересное, что редко встретишь сейчас в любой новостройке города - лифт в подъезде от нулевого уровня земли. То есть, мы входит в подъезд с коляской, велосипедом и не надо лезть до лифта по этим хоть и не большим, но лестницам! ЧУДО! Умнейшие люди додумались до этого.

Автор Человек 19

Участник 
#804 | Дата: 22 Мар 2021 23:30 | Поправил: Человек 19 
Kireev, да Холикон хвалят. Раньше их дома только в районе мясокомбината были. Главное что бы не "оптимизировали качество", при чем при нынешних бешеных ценах. А с "Первым" не получилось. Не знаю, обманутые дольщики получили деньги или нет. Но где-то читал что даже в построенных домах проблемы, то ли с отоплением, то ли с напором воды. Не получился квартал, как и "Солнечный". Хотя почти 10 лет разговоры, что все равно их орелстроевский Зареченск поглотит. С другой стороны на районе дорог нет, выездов нормальных нет. Будут добивать пустырь около Европы плюс другие районы и липецкое строительство. После отмены льготной ипотеки при бешеных неестественных ценах на м2 темпы строительства упадут. Может и остановится рост района на домах, где сейчас школа за Привалом строится. Таких темпов строительства, как примерно в 2008-2018 годах нет.

Не подскажет ли кто, здание экономического факультета ангарного университета на Бульваре Победы напротив института культуры. В каком году построено, подл что его строили. На Викимапии информации нет.

Автор Zyuzin86

Участник 
#805 | Дата: 23 Мар 2021 12:01 | Поправил: Zyuzin86 
Мурманская область, г. Мончегорск.
Ещё один пример применения не предусмотренных проектом панельных элементов при строительстве здания 85 серии...

Получилось гибридное панельно-кирпичное здание...

Или вот: общежитие кирпичной 80 серии, возведённое в не предусмотренным проектом блочном исполнении (в Орле целый комплекс таких зданий возвёл для себя в 10 микрорайоне завод УВМ)


85-я полностью панельная

Автор kamaz75

Участник 
#806 | Дата: 23 Мар 2021 12:05 | Поправил: kamaz75 
Kireev:
Ну и микрорайон "Первый".

А он же, как и "Солнечный", питаются от коммуникаций Образцово, а не города? Кстати, Орёлстроевские дома ниже 51-ой школы, тоже?

Автор Zyuzin86

Участник 
#807 | Дата: 23 Мар 2021 12:12 | Поправил: Zyuzin86 
kamaz75:
А он же, как и "Солнечный"

Так там ужё всё Орловский район, включая один из кварталов Орёлстроя тоже. Да и школа новая строится также в Орловском районе. Там граница вроде по Емлютина (причём дальний участок этой улицы полностью в Области).
https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=52.954817&lon=36.018591&z=15&m=o&search=%D0%9E%D1%80%D0%B5%D0%BB

Автор kamaz75

Участник 
#808 | Дата: 23 Мар 2021 12:18 
Zyuzin86
Да школу-то, вероятнее всего, подключат к городу. Но вот пока стройка подберётся к вышеназванным микрорайонам и их переключат на город, пройдёт ещё около 10 лет, при нынешнем темпе. Если только городские границы раньше расширят, со всеми вытекающими. Но, по последним тенденциям - маловероятен этот вариант.

Автор Kireev

Модератор 
#809 | Дата: 23 Мар 2021 14:36 
kamaz75:
А он же, как и "Солнечный", питаются от коммуникаций Образцово, а не города?

А Солнечный не автономный разве? Как-то не в курсе этих дел. Скважина с водонапоркой своя. Канализация?
"Первый" может быть подключек к рядом расположенным пятиэтажкам пос. Зареченский.

Автор andymackey

Участник 
#810 | Дата: 10 Апр 2021 13:21 
Человек 19:
Не подскажет ли кто, здание экономического факультета ангарного университета на Бульваре Победы напротив института культуры. В каком году построено, подл что его строили. На Викимапии информации нет.

По данным выписки ЕГРН Росреестра год постройки здания - 1992. Добавил информацию на Викимапию.
Для какой организации его начали строить в советское время мне неизвестно.

Страница  Страница 54 из 55:  « Назад  1  ...  52  53  54  55  Дальше » 
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /
 Типовые серии домов

Ваш ответ Нажмите эту иконку для возврата на цитируемое сообщение

 

 ?
Только зарегистрированные пользователи могут отправлять сообщения. Авторизуйтесь для отправки сообщений, или зарегистрируйтесь сейчас.

 

 
Кто сейчас в эфире: Гости - 2
Участники - 0
Максимум когда-либо в эфире: 364 [8 Апр 2020 07:50]
Гости - 364 / Участники - 0
 
orel-story.ru форум Поддержка: Simple Bulletin Board miniBB ®
Top.Mail.Ru
↑ Наверх