| Начало | Регистрация | Забыл пароль | Ответить | Поиск | Статистика | Правила |
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /  
 

Типовые серии домов

 
 
Страница  Страница 49 из 50:  « Назад  1  ...  47  48  49  50  Дальше »

Автор kamaz75

Участник 
#721 | Дата: 30 Сен 2020 14:56 
volodya
В той трёшке хотя бы достойная отделка и очень приличная мебель в придачу, но ценник тоже запредельный. Продавать же элитку с отделкой 25 -ти летней давности по таким ценам - мягко говоря смешно... Зачем фото подъезда в объявлении, в котором сама квартира представлена крайне ограниченно? В двухуровневой квартире, лестница - один из ключевых объектов. А фото её, получается нет...
Всё же, я больше склонен к мысли, что такое объявление нужно для рейтингов агентства, или каких-то других целей, и квартира в реальности может не существовать вовсе, поэтому и столько несостыковок.

Автор Человек 19

Участник 
#722 | Дата: 30 Сен 2020 14:58 
В общем, если там всё реально, то сейчас цена 10-12М.

Автор kamaz75

Участник 
#723 | Дата: 30 Сен 2020 15:00 
Человек 19
И столько же надо будет вложить, чтобы довести до нормального состояния.

Автор Человек 19

Участник 
#724 | Дата: 1 Окт 2020 09:08 
kamaz75:
И столько же надо будет вложить, чтобы довести до нормального состояния.

Ну сейчас у каждого свои понятия о нормальном состоянии. Если как у папиков супер-евро с мебелью типа кухни за 300-500k, то ещё 10М )

Автор kamaz75

Участник 
#725 | Дата: 1 Окт 2020 11:13 
Человек 19
Но ведь и данная квартира для далеко не среднего класса...

Автор Zyuzin86

Участник 
#726 | Дата: 1 Окт 2020 12:47 
kamaz75:
И столько же надо будет вложить, чтобы довести до нормального состояния.

Если у человека есть что-то под черепной коробкой, то он скорее купит коттедж в черте города с участком вместо ЭТОГО..

Автор volodya
Участник 
#727 | Дата: 3 Окт 2020 22:47 | Поправил: volodya 
kamaz75:
И столько же надо будет вложить, чтобы довести до нормального состояния.

Ну это как рассуждать... На фото я вижу по крайней мере в части комнат натуральный паркет и двери из массива. У таких материалов высокая ремонтопригодность и большой срок службы. Это вам не ламинат и МДФ двери. Стены окрашены, а значит выровнены. Перекрасить их в менее вырвиглазные цвета стоит копейки. Потолок частично из ГКЛ, а значит тоже довольно ремонтопригоден. Заменить осветительные приборы на более современные и выкинуть все участки натяжных потолков. Вот вам вполне современный интерьер без дизайнерской порнографии. Мебель и техника понятное дело нужны новые по причине их износа за 20 лет. Вопрос конечно в каком состоянии там коммуникации (электрика, отопление, водопровод). Если там заменено всё во время ремонта - проблем тоже не будет, ибо срок службы коммуникаций 40 - 50 лет.
Человек 19:
Если как у папиков супер-евро с мебелью типа кухни за 300-500k, то ещё 10М )

Вопрос площади кухни. Я для интереса узнавал сколько стоит кухня из массива. Так вот. На мои 2,3 погонных метра меебль из массива в 2017 году стоила почти 150 тыс. рублей. Конечно я купил попроще, но 300 - 500 тыс для большой кухни "выше среднего" это не такая уж большая сумма. Про технику я уж молчу... Какой-нибудь премиальный холодильник легко потянет тысяч на 300.
Zyuzin86:
Если у человека есть что-то под черепной коробкой, то он скорее купит коттедж в черте города с участком вместо ЭТОГО..

Одно дело "в черте города", а другое дело центр города. Хотя тот район по причини отсутствия пешеходного сообщения от центра как-бы отдален - всё равно это лучше, чем какие-либо выселки. А в центре города НОРМАЛЬНЫХ коттеджей раз-два и обчелся. Да и те половина с дурной славой.

Автор Zyuzin86

Участник 
#728 | Дата: 16 Окт 2020 13:01 | Поправил: Zyuzin86 
Жилой дом 85 серии в Колпнах

Оказывается, дома этой серии строили и в районных центрах.

Жилые дома 121 серии в Колпных (пос. Сахарного завода)

Автор Человек 19

Участник 
#729 | Дата: 17 Окт 2020 21:17 | Поправил: Человек 19 
volodya:
Одно дело "в черте города", а другое дело центр города. Хотя тот район по причини отсутствия пешеходного сообщения от центра как-бы отдален - всё равно это лучше, чем какие-либо выселки.

За такие деньги можно выкупит пару соседних участков с хибарками в районе 2-й Посадкой, Энгельса, Пушкарных. Исторический центр. Снести их и особняк поставить, с гаражом и всеми делами.

Автор Zyuzin86

Участник 
#730 | Дата: 20 Окт 2020 22:31 | Поправил: Zyuzin86 
Обновил немного статистику:
1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

Автор Kireev

Модератор 
#731 | Дата: 22 Окт 2020 01:14 | Поправил: Kireev 
Где-то на предыдущих страницах упоминали, но полного обзора не нашёл.

___ Дома серии 1-335А ___
Очень распространены в городах, в том числе центральной России. У нас же замечены лишь в количестве нескольких штук в пригородной Знаменке (начало улиц Ленина и Гагарина).

Тип дома - каркасно-панельный
Этажность - 5
Высота жилых помещений - 254 см
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Производитель - местные заводы ЖБИ
Годы строительства - 1964-1980-е гг.
Города распространения - СССР (общесоюзная серия), в Москве не выявлена
Разработчик: ЛенЗНИИЭП, 1964 г.

Tip._doma_ Tip._doma_1 Tip._doma_2 Tip._doma_3
3 и 4 фото автор andymackey

Ещё два, менее распространённых, родственника этой серии и уже в Орле. У нас всего два таких дома.

___ Дом серии 1-335ТУЛ-М ___
Тип дома - каркасно-панельный
Этажность - 5
Высота жилых помещений - 254 см
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Производитель - Новомосковский ДСК и Брянский ЗКПД
Годы строительства - 1970е-1980е г.
Города распространения - Тула, Брянск.

1-335ТУЛ-М (Новомосковского ДСК)
Орёл, ул. Рощинская, 13а.
Tip._doma_4 Tip._doma_5

1-335ТУЛ-М (Брянского ЗКПД)
Орёл, ул. Металлургов, 44.
Tip._doma_6 Tip._doma_7

Автор Zyuzin86

Участник 
#732 | Дата: 22 Окт 2020 20:19 | Поправил: Zyuzin86 
Спасибо. В современных панельных домах Орла есть ещё два "особо тяжёлых случая", которые никак не удаётся идентифицировать. Мож кто когда-нибудь точно скажет- ЧТО ЭТО ТАКОЕ?

1. Аптечный пер. д.2 (19 шагов корпус). Сдан в 1990 г.


2. Грузовая ул д.119 (2 шагов корппус). Сдан в 1993 г.


Внешне это очень напоминает 90 серию, но дом в Аптечном на 1 шаг короче, что это: упрощение проекта из-за недостатка деталей? Однозначно эти дома не орловские, построены из привозных деталей, предположительно ведомственные дома МПС. Более ничего определённого.

Автор Kireev

Модератор 
#733 | Дата: 23 Окт 2020 01:03 | Поправил: Kireev 
Интересные дома. Когда-то тоже хотел поискать их серии, но до серьёзных поисков не дошло.
Что они не орловские это точно. И тем более, если железнодорожные, то строило их какое-нибудь ж/д СМУ, которое может даже вообще не рядом с Орловской областью. Что они железнодорожные - 99%.

С 90-й найти что-то общее совсем сложно. Но с другой стороны, 90 так много, что нельзя исключать и её.
Такие детали, как: вход подъезда вынесен под окно квартиры; отсутствие балконов с подъездной стороны и наличие с противоположной; наличие широких панелей на два оконных проёма - делает дом схожим с Орёл, Металлургов, 23. Это 84 серия. У этой серии есть и пятиэтажки. Но аналогичных пока не нашёл.
Есть похожие дома 83 серии.
Общий объём схож с брянским 1-335ТУЛ-М.

На всякий случай, для поисков, вид с другой стороны.
Tip._doma_8

Автор Kireev

Модератор 
#734 | Дата: 24 Окт 2020 00:07 
Друзья подсказали, что это дома завода Текмаш.
Значит, скорее всего, везли их из какого-то ближайшего обл. центра. Предположим: Тула, Брянск, Курск. Сильно удалённые Калуга и Липецк - вряд ли.

Автор Zyuzin86

Участник 
#735 | Дата: 24 Окт 2020 01:08 | Поправил: Zyuzin86 
Небольшой рейтинг самых выдающихся жилых домов г. Орла (разных периодов домостроения):

5 выдающихся Довоенных домов:

"Городской дом-коммуна"
Промышленная пл. д.4 (1933-1943 гг.)


"Дом Тодорова"
пл. Мира д.5, 1936 г.


"Дом-коммуна обувной фабрики"
ул. М.Горького д.26 (1935-1943 гг.)


"Дом железнодорожников"
Старо-Привокзальная ул. д.4, 1931 г.п.


"Дом на Московской"
ул. Московская д.24 (1930-е -1943 гг.)


5 выдающихся послевоенных Сталинок (включая восстановленные):

"Дом со шпилем"
Московская ул. д.28, 1956 г.п.


"Дом Лётчиков"
ул. Гурьева д.6, 1938 г.п.


"Дом МВД"
ул. Салтыкова-Щедрина д.36, 1946 г.п.


"Дом газификации"
Московская ул. д.112, 1958 г.п.


"Дом завода Медведева"
Московская ул. д.36, 1933 г.п.


5 выдающихся Хрущёвок:

"Дом Трансагентства"
Наб. Дубровинского д.62 (II-29), 1971 г.п.


"Стена Москвы"
ул. Комсомольская д.53 (1962-1966), комплекс сблокированных под общим адресом зданий 1-447С с редкими и индивидуальными элементами (блокировка, угловые секции, арки)


"Дома энергетиков"
ул. Гайдара д.38 и 40 (1983-1986), единственные в области здания технического направления ОПБ (из конструктива объёмно-панельных блоков)


"Дома номенклатуры"
Жилые дома 20 квартала (ул. 7-е Ноября 9,13,15).



6 выдающихся Брежнёвок:

"Дом Орёлстроя (экспериментальный великан)"
ул. Степана Разина д.14 (ЭСО-1с),1980 г.п. Специальная серия для курортных городов черноморского побережья и условий сейсмичности до 7 баллов в монолитном конструктиве по технологи скользящей опалубки.


"Башня Вулыха"
Наб. Дубровинского д.66 (II-67), 1971 г.п.


"Трилистник"
ул. Тургенева д.16 (124-124-4), 1985 г.п.


"Коренной Москвич"
Раздольная ул. д.55 (П-44), 1996 г.п. Специализированная серия для строительства в Москве и самая ныне распространённая в столице.


"Гостевой дом"
пл. Поликарпова д.10 (1МГ-601Д), 1974 г.п. Специализированный проект гостиницы 601 серии.


"Станция Мир"
1-я Курская ул. д.54 (90-я), 1997-2204 г.п. Дом из трёх отдельных сблокированных зданий 90 серии под общим адресом разных периодов домостроения, включая единственную в стране (среди более чем 30 тыс. зданий этой серии) 90 серию со шпилем.

Страница  Страница 49 из 50:  « Назад  1  ...  47  48  49  50  Дальше » 
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /
 Типовые серии домов

Ваш ответ Нажмите эту иконку для возврата на цитируемое сообщение

 

 ?
Только зарегистрированные пользователи могут отправлять сообщения. Авторизуйтесь для отправки сообщений, или зарегистрируйтесь сейчас.

 

 
Кто сейчас в эфире: Гости - 1
Участники - 0
Максимум когда-либо в эфире: 364 [8 Апр 2020 07:50]
Гости - 364 / Участники - 0
 
orel-story.ru форум Поддержка: Simple Bulletin Board miniBB ®
Top.Mail.Ru
↑ Наверх