Какая я не знаю, но был внутри за неделю до сдачи. Снял видео даже https://vk.com/videos-34874357?z=video-34874357_163823509%2Fclub34874357%2Fpl_-34874357_-2
Съёмка в д.18 по Бульвару Молодёжи

Можно ещё упомянуть два таких примера. Это когда пятиэтажки полностью зашивали утеплителем, утолщая и утепляя стены.

1. Пятиэтажный четырёхподъездный кирпичный жилой дом серии 1-447, по адресу: ул. Сурена Шаумяна, 28.
Делался с проблемами и перерывами с 2014 по 2018 годы. Сметная стоимость работ составляет 22 млн. рублей. О ходе работ есть небольшое видео
https://youtu.be/4eYaXP7Tie0

Дом всё же тяп-ляп доделали. Сейчас он выглядит так:


2. Пятиэтажный четырёхподъездный панельный жилой дом серии 1-464, по адресу: ул. Комсомольская, 200.
Утепление стен дома делалось в первой половине 2020 года.


Была полная уверенность, что ситуация будет аналогичной, как и с первым примером. Но на удивление тут справились быстрее. И, вроде даже, с виду - здорово получилось.

Kireev, ул. Сурена Шаумяна, д. 28 весь в трещинах. Теперь это закрыто, продавать легче будет.

Типовые проекты районных администраций

Как известно в Орле были построены 3 типовых Владимирских райкома партии http://orel-story.ru/forum/index.php?action=vthread&forum=1&topic=680&page=45#msg66573, плюс очень сходное с ними здание, явно нежилого предназначения, но ныне использующееся как жилой дом (Старо-московская ул. д.2). Скорее всего это также разновидность Владимирского райкома.

Позднее в Орле возвели вторую волну типовых зданий для размещения советских партийных организаций (Райкомов Партии).
Их проекты не известны, но я постараюсь здесь составить список:

1. Райком Железнодорожного района, 1969 г.п. (Трамвайный пер. д.1)

2. Райком Советского района, 1974 г.п. (Октябрьская ул. д.30)

3. Райком Заводского района, 1970-е г.п. (1-я Посадская ул. д.14)

4. Типовое здание Райкома (Администрация Орёлдорстрой), 1970-е г.п. (ул. Салтыкова-Щедрина д.22). Даже место для герба хорошо видно.

5. Типовое здание Райкома (Инс-т Орёлгипроприбор), 1962 г.п. (ул. Салтыкова-Щедрина д.34).

6. Типовое здание Райкома (МСЧ), 1970 г.п. (ул. Сурена-Шаумяна д.33).

7. Типовое здание Райкома (Заводоуправление Гипсового к-та?), 1970 г.п. (ул. Московская д.159).


Здания, которые предположительно относятся к вышеупомянутому типу:
1. РОВД ж.д. района
2. ул. Московская д.155 крп.2

Никто не хочет купить? https://realty.yandex.ru/offer/1223169939166471311/

Дом 1996 года (сдан), если верить Викимапии. А даты домов вроде кто-то из форумчан выставляет там. Значит не позже 1994 года начинали строить. Тогда в Орле днём пустые дороги, как сейчас глубокой ночью. Ещё не одного супермаркета не было. И такие дома уже строили. Ещё папиков почти не было. На всю область жировали может семей 50-100 (кто ближе к власти, редкие состоятельные бизнесмены, верхушка криминала).

Интересно кто застройщик. И какая серия дома. На каких условиях строился.

Человек 19
А кто этот чудный составитель объявления? Это же не Знаменка, это Орел. Хотя, видимо, это какие-то варяги, для них что Знаменка, что Орел, что Магадан - все равно

Человек 19
9-комнатная - это скорее всего самострой из двух 4-комнатных квартир. Подобное попадалось на 8-марта 8. Года до 2008 близко к центру только подобное жилье и строили. Касаемо этого дома на Советской - в народе ходила шутка в стиле "Кто купит там квартиру можно не глядя сажать в тюрьму"))) И да - год постройки действительно 1995 - 1996. Это чуть ли не первый постсоветский элитный дом в городе.

Из описания следует, что на обоих уровнях (этажах) имеются входные двери на лестничную клетку. Это означает, что квартира представляет собой банальный самострой, составлена из двух обычных 4-х комнатных квартир, расположенных друг над другом, в одной из которых кухня переделана за ненадобностью в 9-ю комнату. Для такого раннего года закладки и постройки (1994-1996 гг.), строительство должно было вестись ещё по типовым проектам. Скорее всего это также типовой проект.

А как же тога межэтажную плиту ломали? Это что-то слишком, это не комнаты соединить. Тем более дом очень непростой. Жильцы непростые. Кто позволит.

Интересная квартирка, на фейк похожа... Да и цена космическая даже с учётом скидки. За такую цену там мраморные бассейны должны быть на каждом этаже. Но, уровень отделки подходит как раз к Знаменке.
Если самострой, кто станет в подобной квартире ставить обычные бетонные межэтажные пролёты вместо авторских лестниц на заказ? Наличие же двух входных дверей необходимо по нормативам. Возможно, что квартира - неудачный эксперимент архитектора и застройщика.

Из дальнего космоса даже. Цена трёхкомнатной квартиры внутри МКАДа рядом с метро с евроремонтом в хорошем доме. Или особнячка с ремонтом, гаражом и удобствами от А до Я в Орле в черте города с участком 5-10 соток. Или аналогичным в дальнем Подмосковье или на югах, может даже у моря.

Да даже и не в дальнем: участок приличном СНТ можно и за 1,5 купить даже сегодня, а дома сейчас очень доступные. Массовый наплыв на рынок коттеджного строительства Подмосковья типовых проектов быстровозводимых домов уронил цены. За 19 млн рублей можно рядом со мкадом купить огромный дом.
Вот пример такого расположения: https://balashikha.cian.ru/sale/suburban/229802840/
У мкада, за 17,5 млн 300 метров коттедж.
На надо учитывать также тот факт, что на Москве свет клином не сошёлся, есть Калининград, Нижний Новгород, Казань, Владивосток. В таких городах за 19 млн... ну в общем вы поняли степень неадекватности орловского предложения. )

Да что вы говорите? А трёшку за 14 млн с натяжным потолком, ламинатом и китайской бытовой техникой не хотите?
https://orel.cian.ru/sale/flat/185512274/
Правда продаётся уже лет 6. Это конечно перебор, но с чуть лучшей отделкой за 11 - 13 спокойно уходят. По крайней мере с открытых площадок объявлений. Я правда тоже в шоке. Хотя теоретически спрос на такую недвигу могут создавать командированные чиновники или менеджеры высокого ранга.

Это сейчас это уровень Знаменки. Для 20-летней давности вполне типовой "евроремонт". Оно и на фото видно, что квартира ушатана и явно не вчера ремонтировалась.

По виду из окон - как минимум такая квартира на Советской существует.
Фото с лестничными пролетами - это подъезд. Авторские лестницы на заказ - это удел последних лет. В конце 90-х начале 2000-х элитными материалами считалось то, что сейчас самый "низ" для массмаркета и используется в основном для отделки дачных домиков.

В те годы об этом могли и не спрашивать. Сломали да и сломали. За небольшую взятку в БТИ такие перепланировки легко легализовывались. Ну а непростые жильцы компенсировались такими же непростыми владельцами квартиры. В суды тогда по любому поводу обращаться было не принято. Да и опять же - за взятку вам там любое решение бы сделали.

Раньше не в судах, а пулями все решалось. Но в Орле своя специфика. Я уверен что тогда весь этот дом под обл. адм строился. Там между собой все решалось с последним словом ГлавДеда тогда в качестве пред. Соф. Феда. Я думаю едва ли какой-нибудь наш Воробей мог на окружение Деда голос поднять, это не Москва с Ореховскими и т.д..