| Начало | Регистрация | Забыл пароль | Ответить | Поиск | Статистика | Правила |
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /  
 

Типовые серии домов

 
 
Страница  Страница 37 из 39:  « Назад  1  ...  36  37  38  39  Дальше »

Автор alextank396
Участник

#541 | Дата: 13 Июн 2018 20:38 | Поправил: alextank396 
Kireev

Уже есть.

И так - если взглянуть на крышу дома № 1 по ул. Рощинская, то можно увидеть следующее:

https://yadi.sk/i/HaHRCL673XqQSo

Абсолютно на всех вентиляционных колодцах стоят козыри. Установлены они сразу или позже - я не знаю; а если они установлены, то той самой водосборной "ванны" на техэтаже скорее всего нет.
А то, что вместо второго бетонного кольца задействованы красные кирпичи - это уже другая загадка. :)

Возвращаемся к дому № 30 по ул. Бурова. Если подойти к тому самому бетонно-кирпичному колодцу и заглянуть в него, то нашему взору предстанет следующее:

https://yadi.sk/i/y8BIEDgD3XqRDU

Вот она, та самая "ванна"; в которой много строительного мусора, который скорее всего засорил сливные отверстия. Но не стоит "беспокоиться", т/к если спуститься на сам техэтаж и подойти к данной "ванне", то можно обнаружить кое что интересное:

https://yadi.sk/i/kB9HNjmD3XqUHB

https://yadi.sk/i/9zalaG7j3XqRdp

Данная ванна уже двойная, т/е самая нижняя уже давно проржавела на сквозь, и на неё спешно накинули ванну получше, которой не долго осталось. А сливных отверстий нет вообще, и никогда не было. Т/е вода наполняет данную ванну, и очень долго там находится, пока не испарится. Что будет, если она переполниться - и так ясно. А раз вода долго там находится, то ванна относительно быстро ржавеет. Вон рядом уже заготовлена относительно новая покрашенная ванна.
В соседнем подъезде почти та же ситуация (отсутствует система слива с последующем водоотведением), вот только изношенная ванна уже заменена на относительно новую:

https://yadi.sk/i/YmoL0bvV3XqSd2

Сами эти ванны довольно большие по площади, и их скорее всего частями заносят на техэтаж, и там собирают в единую конструкцию.


P. S. Пару слов о доме № 171 по ул. Московское шоссе.
Вот так выглядит его крыша:

https://yadi.sk/i/56cMWEaJ3XqTGh

В этом доме наверно самые маленькие машинные помещения лифтов (даже меньше, чем в домах 121-й серии), да ещё и люк для проведения монтажных работ отсутствует. Балконы довольно интересной формы, а сбоку торцевых балконов (у последнего подъезда) кто то решил зачем то отметиться:

https://yadi.sk/i/JBbbAv6m3XqTrM
Автор volodya
Участник
#542 | Дата: 13 Июн 2018 21:56 | Поправил: volodya 
alextank396
ливных отверстий нет вообще, и никогда не было. Т/е вода наполняет данную ванну, и очень долго там находится, пока не испарится.

Странное решение с учетом того, что на фото рядом с ванной выходит фановая труба канализации, в которую можно было организовать слив воды. На фото она хорошо видна:

https://yadi.sk/i/y8BIEDgD3XqRDU

Не удивлюсь, что проектом именно так было и предусмотрено, но колхоз местных строителей и ЖКХ-шников не позволил реализовать это по нормальному.
Автор Kireev
Модератор

#543 | Дата: 14 Июн 2018 00:59 | Поправил: Kireev 
alextank396
Интересно. Спасибо за подробное и наглядное описание. Неужели нельзя было придумать простые навесы/козырьки дабы не лепить такие городухи?

Пару слов о доме № 171 по ул. Московское шоссе

83 серия. По внешнему виду это дом Тульского ДСК. В Орле в единственном экземпляре.
Автор Kireev
Модератор

#544 | Дата: 18 Июн 2018 01:20 | Поправил: Kireev 
Орёл, Привокзальная, 2

с Авито.
Автор klavdiy
Участник

#545 | Дата: 18 Июн 2018 02:45 
Kireev
Удобно мыть посуду, когда много гостей )))
Автор Ilych
Участник
#546 | Дата: 18 Июн 2018 07:35 
Kireev
Да, вот такая идиотская планировка. Туалет тоже маленький. При этом остальная часть квартиры более-менее. Насколько я помню, предполагалось, что в доме будет столовая, в которой будут питаться жители, и общая душевая. Мой друг плюнул, и сделал перепланировку - совмещенный санузел нормальных размеров, кухня-гостиная и 2 комнаты - вместо 3 комнат, вот этого непонятно чего (якобы кухни) и туалета
Автор Kireev
Модератор

#547 | Дата: 18 Июн 2018 23:18 
Ilych
Интересно. Если с общей кухней и душем, то это похоже на типовой проект общежития. Хотя, с виду обычный жилой дом.

klavdiy
Было как-то фото из Орла с того же Авито, где рядом с плитой стоял унитаз :)
Автор alextank396
Участник

#548 | Дата: 28 Июл 2018 13:55 
Совершенно случайно удалось обнаружить довольно необычный дом 90-й серии. Это дом № 3 по ул. Рощинская.

Как известно - дома 90-й серии являются обновлённой "модификацией" (во загнул :) ) домов 121-й серии. В данном доме присутствует только одна отличительная деталь 90-й серии - всего 1 ряд лоджий по торцам дома (кстати - этих лоджий может и не быть, такие дома у нас есть); а всё остальное осталось неизменным - нет техэтажа; машинные помещения лифтов такие же маленькие (и почему то вообще без окон); нормальных размеров выход на крышу (нормальный дверной проём вместо тесноватого проёма в 90-й серии).

Вот такой вот необычный дом в, так и хочется сказать, "опытном" районе города. Но, как уже отмечалось выше, никаких "опытов" в данном районе не проводилось.
Так что ждём небольшой обзор по этому поводу от товарища Kireev-ва; обещанный ещё в прошлом году :) :

http://orel-story.ru/forum/index.php?action=vthread&forum=1&topic=680&page=16#6
Автор Kireev
Модератор

#549 | Дата: 30 Июл 2018 00:45 
alextank396
Забыл совсем :(
Автор Zheka0107
Участник
#550 | Дата: 30 Июл 2018 10:09 | Поправил: Zheka0107 
Печально.
Автор Kireev
Модератор

#551 | Дата: 31 Июл 2018 02:00 | Поправил: Kireev 
alextank396
Раздольная, 49. Тоже немного не типовая для Орла 90-я.
Тут ответ в том, что строил их явно не наш Орёлстрой, а какая-то другая организации. Скорее всего не орловская. Панели на орловской Стройиндустрии.
Автор Человек 19
Участник

#552 | Дата: 3 Авг 2018 02:52 | Поправил: Человек 19 
Знатоки, подскажите. Ул. Лескова, д. 10 это дом 85-й серии. В Викимапии написано что построен в 1975 году. Не уже ли так рано у нас появилась 85-серия. Я думал самые первый дома это 1980-й год в пятиэтажном варианте и 1983-й год в девятиэтажном. Это первый дом этой серии?
Автор Kireev
Модератор

#553 | Дата: 18 Авг 2018 00:26 
Человек 19
Дом именно 85-й серии. В интернете пишут, что годы строительства этих домов – 1970 - 2000е гг.
Автор Kireev
Модератор

#554 | Дата: 18 Авг 2018 01:31 
Выше поднимали тему о том, почему в микрорайоне СПЗ строилось так много не типовых для Орла домов. Тут отгадка довольно банальна.
В самом городе строительством занимался "Орёлстрой". Строил он конечно что-то и в микрорайоне. Но там заказчиком строительства был не город, а завод-гигант. И темпы возводимого жилья были настолько велики, что городские строительные организации не справлялись с этими заказами. Преимущество они, наверное, отдавали всё же строительству в городе. Так сталепрокатный завод был вынужден искать в помощь для возведения своих жилых домов другие строительные организации (из других регионов). Отсюда и редкие серии домов, на которых конечно специализировались те найденные строительные компании.

И сама статья из газеты.

«Была бы стабильность...»
Что ни говори, а мы, похоже, привыкаем потихоньку жить на корабле, палуба которого то н дело норовит уйти из-под ног. Хотя никто безмятежного существования нам и не обещал.. Надо плыть дальше, надо держаться. То есть приспосабливаться к ситуации — и работать, проектировать, строить.
Легко сказать -— работать. Того нет, пятого, десятого. Цены — как скалы неприступные, Налоги — за горло хватают. А строительство... Конечно, квадратные метры — неплохая броня против ударов социального напряжения, да сейчас больше колют глаза долгострои.
Но ведь другие же как-то выкручиваются. Вон сталепрокатчики в прошлом году отгрохали себе 240-квартирный дом и обживают теперь. Так то, слышу возражения, сталепрокатчики, они миллиардами ворочают, им дома ставить — что дрова рубить. Но по логике вроде бы чем солиднее размах дела, тем масштабнее проблемы. Впрочем, лучше дать слово человеку посвященному — зам, директора СПЗ по капитальному строительству Н. И, Карпачеву.
— Если раньше на строительство жилья что то перепадало из централизованных источников, то сейчас полагаться приходится исключительно на себя, на собственные силы и средства. Конечно, трудностей хватает, и ситуация, меняется часто и непредсказуемо. Однако я бы не сказал, что, например, пару лет назад все шло как по маслу. Отнюдь. Строительство ведь само по себе непростое дело.
И в то же время необходимое: немыслима нормальная семья без своих квадратных метров, своего угла. Если у человека голова постоянно забита одним: куда бы приткнуться? - какой из него работник...
Весь вопрос в том, кому и как строить. В 1989 году на базе скромного заводского строительного участка было создано строительно-монтажное управление. Постепенно оно обрастало необходимыми кадрами, техникой, копился опыт. Совсем недавно у нас было четыре автокрана, теперь их 15, Плюс восемь башенных кранов, пять экскаваторов, есть грузовики, другая техника.
И люди крепко держатся за СМУ. Хорошие заработки, особенно у квалифицированных специалистов, возможность в течение трех, максимум четырех лет получить квартиру — что еще надо?

В прошлом году установили и запустили собственный растворобетонный узел на 50 кубов в сутки. И вздохнули с облегчением. Люди теперь не сидят без дела в ожидании машины, уехавшей на орелстроевскую промбазу, — раствор подвозится регулярно и в нужном количестве. В общем, база, и неплохая, у нас теперь есть.
Самый, пожалуй, актуальный вопрос — снабжение. Прежде что-то получали через "Орелглавснаб". Теперь все достаем-добываем по прямым связям. Неудивительно, что мы к такому повороту событий еще не совсем привыкли. Но вертикаль, соединявшая слишком жестко с «центром», сломана, уповать остается только на горизонтальные связи. Так, видимо, и должно быть. Здесь нет трагедии, и коль мы вознамерились осваивать рыночные отношения, не стоят дожидаться руки, которая удержит от падения.
Правда, поначалу здесь было немало деформаций. Они шли от обшей растерянности перед новым, неумения быстро находись верные решения. Не случайно так пышно цвел бартер. До идеальною положения, когда не потребитель расшибается в лепешку в поисках необходимого товара, а, наоборот, поставщики вовсю разыскивает его, — еще далековато. Но сдвиги уже есть. Мы, например, заключаем сегодня
взаимовыгодные договоры, коммерческие сделки с предприятиями, выпускающими тот же железобетон, а продаем в свою очередь свою продукцию - проволоку, в частности.
К сожалению, местная строительная база слабовата, поэтому связываемся с другими городами. Везем конструкции из Брянска, Тулы, Ленинграда. Планируем возвести 17-этажный дом, конструкции и всю начинку для которого будет поставлять нам московский домостроительный комбинат.

Сейчас в нашем СМУ — более 200 человек. Годовой объем капвложений 549 миллионов рублей, из них строй-монтажа — 308 миллионов. Естественно, такой «воз» только собственными силами не потянуть. Привлекаем подрядчиков: различные малые предприятия, кооперативы.
Неплохо, например, работает у нас малое предприятие «КМАрудстрой» с Белгородчины. Возводит дом кооператив «Строитель». Хорошо зарекомендовал себя созданный на заводе строительно-ремонтный кооператив «Корд». О нем скажу подробнее. Три сталепроволочных цеха и канатный, решив строить жилье своими силами, за счет собственной прибыли, договорились объединить усилия в кооперативе — вместе легче. Его председателем стал опытный строитель Михаил Кузьмич Аникушин.
«Корд» по мере сил создает собственную техническую базу, приобретает кое-какие машины и механизмы. Цеха, для которых кооператив строит жилье, обеспечивают его необходимыми материально-техническими ресурсами, выделяют при надобности людей для подсобных работ.
Примечательная деталь: сегодня нашим подрядчиком выступает и «Орелстрой» — без посредников, напрямую мы заключили с ним договор о строительстве 108-квартирного дома. «Орелстрой» продает нам дом, мы ему — свою продукцию.

Слов нет, проблем хватает — весь день в них. И то срочно надо, и другое. Но решать их нужно и можно. Пусть цены неуклонно растут. Уже в атом году, например, стоимость одного кубометра железобетона с двух тысяч рублей поднялась до пяти. И это, судя по всему, не предел.
И с деньгами у нас те же сложности, что у всех: нам потребители должны более трех миллиардов рублей.
Несомненно, смягчает во многом, ситуацию самое живое участие администрации завода в делах нашего СМУ. И это понятно: причин дли социальной напряженности в нынешние времена и без того достаточно, а тут еще очередь на жилье вытянулась многолетняя... Люди хотят жить по-человечески, хотят работать и хорошо зарабатывать. И те 12 тысяч квадратных метров жилья, что мы сдали в прошлом году, — не последнее дело для сталепрокатчиков. Сейчас администрация города выделила заводу земельный массив и районе поселка Булгаковка под индивидуальное строительство, и мы застройщикам по мере сил помогаем. Во всяком случае, с кирпичом, цементом, транспортом проблем у них нет. Скоро развернем изготовление стеновых блоков из отходов производства, и дело пойдет веселее.
В общем, можно сказать, что мы наладили поток по строительству жилья. В прошлом году это у нас неплохо получалось. Обширная программа и на нынешний. Заканчиваем нулевой цикл 108-квартирного дома — он пусковой, в следующем году. Идут отделочные работы в 120 квартирном. а в 108-квартирном монтируется пятый этаж. Надеемся в августе закончить монтаж и браться сразу за отделку, чтоб сдать дом уже в этом году. И если ничего не помешает, постараемся еще сдать две секции 300 квартирного дома.
Была бы политическая н экономическая стабильность в стране. А свои проблемы мы сами решим.
_________________________________________________________________________
Записал Н. Солопенко. "Орловская правда", 1992 год.
Автор Zyuzin86
Участник
#555 | Дата: 18 Авг 2018 20:24 
Kireev:
Планируем возвести 17-этажный дом, конструкции и всю начинку для которого будет поставлять нам московский домостроительный комбинат.

Это речь идёт о доме №45 по ул. Раздольной легендарного типового проекта П-44? Друг кандидатов не припоминается. Если это так, то статья доказывает, что наш П-44 должен был иметь столичную этажность в 17 этажей, как и его собратья, но в итоге остался 9 этажным карликом.
Страница  Страница 37 из 39:  « Назад  1  ...  36  37  38  39  Дальше » 
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /
 Типовые серии домов

Ваш ответ Нажмите эту иконку для возврата на цитируемое сообщение


 ?
Только зарегистрированные пользователи могут отправлять сообщения. Авторизуйтесь для отправки сообщений, или зарегистрируйтесь сейчас.

 

 
 
orel-story.ru форум Поддержка: Simple Bulletin Board miniBB ®
↑ Наверх