| Начало | Регистрация | Забыл пароль | Ответить | Поиск | Статистика | Правила |
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /  
 

Типовые серии зданий

 
 
Страница  Страница 18 из 66:  « Назад  1  ...  17  18  19  ...  65  66  Дальше »

Автор Zyuzin86

Участник 
#256 | Дата: 8 Дек 2014 00:12 | Поправил: Zyuzin86 
Принципы маркировки московских, подмосковных и общесоюзных типовых серий. Разночтения в обозначениях серий в документации различных БТИ
Римскими цифрами было принято обозначать конструктивные особенности серий: I – с продольными несущими стенами, II – с поперечными несущими стенами, продольными диафрагмами жесткости (продольные стенки лестничных клеток, отдельные участки наружных или внутренних стен) и перекрытиями, опертыми преимущественно по двум сторонам на поперечные стены; III – с продольными несущими стенами, поперечными диафрагмами жесткости (поперечные стены лестничных клеток, торцевые стены и др.) и перекрытиями, опертыми преимущественно по двум сторонам на продольные стены.
Что касается арабских цифр, то для многих общесоюзных серий в 1970-х-1990-х гг. действовала система, где наименование типового проекта состояло из 2-3 групп цифр. Первая группа цифр означала: 111 – многосекционный многоквартирный жилой дом с панельными стенами, 114 – многосекционный многоквартирный жилой дом с кирпичными стенами, 121 – односекционный многоквартирный дом-башня с панельными стенами, 124 – односекционный многоквартирный дом-башня с кирпичными стенами. Вторая группа цифр обозначала саму серию, а на конце после точки в отдельных случаях указывался год разработки серии.
На рынке недвижимости Москвы в наименовании серии через слэш после собственно номера серии в отдельных случаях указывается этажность, напр. серия П-3М-7/23 – это значит 23 этажа. Так как эта модификация существенно отличается и планировками квартир, и поэтажными планами от базовой серии П-3М (9-17 этажей), www.russianrealty.ru выделяет ее в отдельную серию. То же самое касается серий 1-515/5, 1605/АМ5 (5-этажные хрущевки) и соответственно 1-515/9, 1605/9 (серии 9-этажных домов). Но, когда поэтажные планы, конструктивные характеристики и номенклатура типовых планировок квартир не зависят от количества этажей в доме (это касается большинства серий), выделять варианты в отдельную серию нецелесообразно. Однако некоторые БТИ механически маркируют все частные случаи различного количества этажей, напр. П-44/16 и П-44/17.
Через дефис в московских сериях указывается число секций (подъездов), напр. жилые дома типовой серии II-18-01 состоят из одного подъезда (т. е. являются «башнями»). Поэтажные планы и планировки квартир в них отличаются от 2-подъездных домов II-18-02. Однако в некоторых БТИ встречаются частные случаи обозначений количества секций и в др. сериях, напр. II-49-04, что для большинства серий не принципиально, т. к. варианты планировок квартир в 4-подъездных домах серии II-49 не отличаются, к примеру, от 6-подъездных. Исключением являются семейства серий II-18, II-29, II-66, II-68.
Но основная головная боль многих собственников квартир и начинающих риэлторов – разночтения в обозначениях многих типовых серий домов 1950-х-1970-х гг. Так, например, типовая серия II-07 в разных источниках фигурирует и как И-07, и 2-07, и П-07, и даже как 11-07. Причина этого – отсутствие на советских пишущих машинках 1950-х-1970-х гг. латинского шрифта. Поскольку универсальной инструкции не существовало вплоть до 1975 г., машинистки различных БТИ произвольно решали, как корректнее отпечатать римские цифры. Лишь с введением Единого Московского каталога унифицированных изделий было решено обозначать буквой П только панельные серии. В те же годы началось создание объединенных баз данных с универсальными принципами литерации.
Различают широтную (вдоль широты), меридиональную (вдоль меридиана) и универсальную ориентации жилых зданий, что также влияет на планировки квартир и поэтажные планы в домах различных типах серий. Все помещения, кроме торцевых и угловых, в домах широтной ориентации обращены на юг и север, а в домах меридиональной ориентации – на восток и запад. В домах типовых серий широтной ориентации нет таких вариантов поэтажных планов, где квартиры-«линейки» (с окнами на одну сторону) в рядных (рядовых) секциях присутствуют на обеих сторонах, иначе получилось бы так, что окна всех комнат в квартирах на одной из сторон выходили бы только на север.
Таким образом, буква М в названиях московских типовых серий домов 1960-х-1980-х гг. означает «меридиональная», Ш или Ю – «широтная» (все квартиры-«линейки» обращены на юг). Возможные отклонения от широты и долготы определяются на основании расчетов продолжительности инсоляции (солнечного освещения) комнат в соответствии с СанПиН. Т. е. при привязке к местности дома соответствующих типов серий должны строиться согласно типу ориентации, но на практике эти правила соблюдались не всегда.
В 1990-х-2000-х гг. буква М в названиях московских серий стала обозначать «модифицированная» и/или «муниципальная».
Индекс «И» в начале названия серий московских производителей означает, что в момент разработки проект дома был индивидуальным, и только впоследствии пошел в серийное производство (т. н. «проект повторного применения»). Исключением является серия И-155, названная так в целях продвижения бренда компании-производителя СУ-155.
Для современных подмосковных серий распространена практика указывать в наименовании серии год разработки, напр. РД-17.04 разработана в 2004 г., 17С-02 – в 2002 году. Буквы в их названиях, как правило, обозначают производителя: В – Воскресенский домостроительный комбинат (ВДСК), Н – «Нарострой» (Наро-Фоминский ДСК), ОЗ – Орехово-Зуевский ДСК, П – Подольский ДСК, РД (в более ранних сериях – Т) – «Рузский Дом» (Тучковский ДСК), С – Серпуховский ДСК, Щ – Щёлковский ДСК, Э – Электростальский ДСК. В 2000-х гг. этот принцип стал применяться также и в названиях некоторых московских серий: ГМС (Главмосстрой), МПСМ (Моспромстройматериалы).
Следует отметить, что многие индексы, упомянутые в некоторых БТИ как наименования серий (КТЖС-13, БС-05-17М и т. п.), на самом деле являются лишь вариантами блок-секций типовых серий КОПЭ, ГМС-1 и др. У многих серий 1990-х-2000-х гг. существует по нескольку десятков вариантов типовых блок-секций, из которых реально строилось/строится лишь по 5-10. Более подробную информацию о различных вариантах блок-секций см. на страницах соответствующих серий.
Иные буквосочетания, употребляемые в названиях московских и подмосковных типовых серий домов: КПД – крупнопанельный дом, ПБ – панельно-блочный, К – каркасный, кирпичный, Э – экспериментальная (серия), МГ – московская городская (серия), МО – Министерство обороны.
Др. понятия и определения
Серийными считаются дома, построенные по одному типовому проекту и имеющие сходные технические характеристики, инженерные коммуникации, планировки квартир и внешний вид.
Панельный дом – дом, стены и перекрытия которого выполнены из крупноразмерных, монтируемых на строительной площадке, плоскостных элементов (панелей) заводского изготовления. Панельные дома – самый быстровозводимый тип жилья (дома современных серий строятся со средней скоростью 1 этаж одной секции за 1 день). Использование стандартных конструкций и высокая скорость строительства удешевляют строительство таких домов. Главный недостаток панельных домов – сложности с перепланировками квартир. Это связано с привязкой жесткости конструкции к несущим стенам и размерами плит перекрытий. Крупнопанельными называют здания, выполненные преимущественно из панелей размером не менее чем на комнату.
Блок – это конструктивный сборный элемент или изделие, обычно заводского изготовления, применяемые как в индустриальном (типовом) домостроении, так и в индивидуальном строительстве. Среди достоинств блочных домов можно назвать относительную быстроту и дешевизну строительства. Помимо этого, блоки обладают самоустойчивостью, то есть не требуют дополнительного каркаса. В настоящее время на рынке новостроек Москвы и Подмосковья доля блочных домов невелика (в основном это малоэтажные дома), гораздо чаще блоки применяются в каркасно-монолитном домостроении.
Шаг секции – расстояние в осях между двумя соседними поперечными несущими стенами. В зависимости от расстояния между несущими стенами крупнопанельные здания подразделяют на здания с узким шагом несущих стен и здания с широким шагом несущих стен. Иногда понятие шага несущих стен заменяют пролетом перекрытий, и тогда крупнопанельные системы подразделяют на малопролетные (узкий шаг: в пролете несущих стен 1 комната), среднепролетные (2 комнаты), большепролетные (3 комнаты).
Материал горизонтальных перекрытий в доме – понятие, определяющее надежность и износостойкость дома. Например, деревянные или смешанные перекрытия автоматически означают повышенную пожароопасность и проблемы с установкой тяжелого оборудования (джакузи и т. п.) Железобетонные перекрытия – наиболее надежные. Информация о типе перекрытий позволяет оценить возможность согласования в БТИ перепланировки при проведении ремонта, а также перспективы сноса дома.

Автор Человек 19

Участник 
#257 | Дата: 8 Дек 2014 23:00 
Вот мы обсуждали серию 80 и упоминалось что в Орле эти дома строили с 1985 года. А Андрианова, 12 разве не 1977 года постройки?

Автор Человек 19

Участник 
#258 | Дата: 2 Янв 2015 06:10 
Народ, Комсомольская, 65 (где муниципальная аптека) - что за дом? Когда построен?

Автор Kireev

Модератор 
#259 | Дата: 2 Янв 2015 21:16 
Человек 19
Вроде как, официально - 1970 года. Но, та часть которая выходит торцом на Комсомольскую, а точнее её первые 2 этажа - старое дореволюционное здание. Этот дом обсуждался на сайте, с фотографиями ещё старого особняка и в момент встраивания его в пятиэтажку. Интересное фото было. Не помню, только, где.
Вообще занятно, как они хитро объединили старинный особняк и типовую пятиэтажку.

Автор Renegat
Участник 
#260 | Дата: 10 Янв 2015 00:06 | Поправил: Renegat 
Подскажите пожалуйста, что за серия? ул. Бурова, 30 http://maps.yandex.ru/?ll=36.129233%2C53.010534&sp n=0.011008%2C0.001061&z=17&l=map%2Cstv&ol=stv&oll= 36.13000756%2C53.01081022&ost=dir%3A-166.165597587 2917%2C22.226030950941507~spn%3A94.41920912564696% 2C58.69160728913553

P.S.: в теме поднимался вопрос по поводу домов на ул. Маяковского 60, 62 и 64 (с белорусским орнаментом на панелях). Бывшая сотрудница является жительницей одного из домов, рассказала, что эти три дома строились для работников то ли автобазы, то ли управления механизации Орёлагропромстроя.

Автор anksunamun66
Участник 
#261 | Дата: 10 Янв 2015 13:25 | Поправил: anksunamun66 
Сроительство многосекционного жилого кирпичного дома велось по секциям с 2005г. по 2010 г.В проекте дома указывается применение секций индивидуального и повторного применения.
Застройщик утверждает, что сроительство велось по типовому проекту под шифром 337-04, но в шифре проекта отсутствует цифровая маркировка типового проекта (маркировка серии 114 – многосекционный многоквартирный жилой дом с кирпичными стенами).
В связи с вышеизложенным и при отсутствии данной маркировки проект является типовым или нет?
Буду благодарна за развернутый ответ.

Автор Kireev

Модератор 
#262 | Дата: 13 Янв 2015 02:08 | Поправил: Kireev 
anksunamun66
Примерно понятно о чём, но ответить трудно. Попробуйте тут спросить http://www.zdanija.ru/forum/topic-1537.html Там ребята спецы в этих вопросах, может помогут.

Renegat
Это ранняя 90 серия (одни из первых домов). В ней ещё остались балконы и окна в подъездах от предшественника - домов 121 серии. На последующих домах они будут уже другими.


И, похоже, строительство домов 90 серии в Орле подходит к концу. По информации от компетентного человека "Орёлстрой" переходит на застройку новых районов - 16-этажными панельными домами (вместо 9-этажных).
Если 90-ю где ещё и будут строить, то более мелкие фирмы и это, скорее всего, будет точечная застройка.

Автор Человек 19

Участник 
#263 | Дата: 13 Янв 2015 12:41 
90 серия - это на все времена и народы ) Наверное сейчас самый дешевый и быстрый вариант (кроме малоэтажного строительства). На хорошем грунте - тяп-ляп за 10 месяцев и дальше пошли. В советское время такой дом - мечта всей жизни. Помню в 90-е годы те кто жил в хрущевках, посетив дома 90-ой серии 80-х годов постройки глаза округляли от площадей (тогда вроде 37 м2 однушка, сейчас больше строят).

Автор Человек 19

Участник 
#264 | Дата: 13 Янв 2015 12:45 
ранняя 90 серия (одни из первых домов). В ней ещё остались балконы и окна в подъездах от предшественника - домов 121 серии.

Главное достижение поздней 90 серии (кроме площадей) - это нормальные балконы, а не уродские совмещенные как в 121-ой.

Автор Renegat
Участник 
#265 | Дата: 13 Янв 2015 13:11 | Поправил: Renegat 
Kireev
Спасибо! Я как раз из-за внешнего сходства сначала подумал, что это 121 серия.

Автор Kireev

Модератор 
#266 | Дата: 4 Мар 2015 00:53 | Поправил: Kireev 
Вот интересный экземпляр

Три подъезда слева ещё со старым типом подъездных окон, а 4 подъезд уже - с новым. Интересно, подъезд пристроили позже или дом строили так долго, что за время строительства ДСК уже перешёл на новые подъездные блоки?


Минуло 60 лет. Московская, 78.

Автор Zyuzin86

Участник 
#267 | Дата: 4 Мар 2015 11:11 
Коллеги, большая просьба по мере возможностей вносить выявленные сведения от типовой серии дома на сайт Wikimapia. Сам делаю по мере возможностей. В этом случае информация становится более структурированной и общедоступной.

Автор Engineer
Участник 
#268 | Дата: 4 Мар 2015 14:41 
Kireev
Три подъезда слева ещё со старым типом подъездных окон, а 4 подъезд уже - с новым. Интересно, подъезд пристроили позже или дом строили так долго, что за время строительства ДСК уже перешёл на новые подъездные блоки?

Заметно различие и по краям фасада (те, что выкрашены в голубой цвет). Слева по два ряда окон, а справа по одному. Лоджии с правого торца здания как бы вынесены вперед, а слева утоплены внутрь.

Автор Kireev

Модератор 
#269 | Дата: 4 Мар 2015 21:57 
Engineer
Заметно различие и по краям фасада (те, что выкрашены в голубой цвет). Слева по два ряда окон, а справа по одному. Лоджии с правого торца здания как бы вынесены вперед, а слева утоплены внутрь.

Нее, тут немного в другом фишка. Это просто разные торцевые секции. Они не зависят от временного периода.
Вот хороший пример

Ближняя красно-голубая девятиэтажка с торцевыми секциями без лоджий.
За ней: правый торец с лоджиями, левый нет.
А вон ещё одна правее вдалеке - лоджии в обоих торцах. Это, кстати, первый дом серии "90" в Орле. 1985 год постройки.

Автор Engineer
Участник 
#270 | Дата: 4 Мар 2015 22:07 
Kireev

Да, занятная штука архитектура.
Спасибо за разъяснения.

Страница  Страница 18 из 66:  « Назад  1  ...  17  18  19  ...  65  66  Дальше » 
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /
 Типовые серии зданий

Ваш ответ Нажмите эту иконку для возврата на цитируемое сообщение

 

 ?
Только зарегистрированные пользователи могут отправлять сообщения. Авторизуйтесь для отправки сообщений, или зарегистрируйтесь сейчас.

 

 
Кто сейчас в эфире: Гостей - 1
Форумчан - 0
Максимум когда-либо в эфире: 38 [7 Янв 2024 02:45]
Гостей - 37 / Форумчан - 1
 
orel-story.ru форум Поддержка: Simple Bulletin Board miniBB ®
Top.Mail.Ru
↑ Наверх