Аналогичная картина наблюдается с микрорайоном Зареченский. К западу от нынешних границ микрорайона простираются огромные территории, уже выкупленные по жилищное строительство, однако в состав города они не попадают. Напрашивается вывод, что при ежегодном сокращении численности населения, добавлять к городу территории, которые у застройщиков и так в кармане, не выгодно. Если это сделать, то получится переизбыток городской территории и не будет оснований для получения тех земель, которые пока недоступны. Речь идёт прежде всего о территориях аэропорта и плодово-ягодной станции.