Орел, которого больше нет
440 лет Поэты Книги Художники фотогалерея Копилка Об авторе форум
Архитектор и город Тургеневское общество
Краеведение
Старые альбомы Коллекционеры Воспоминания
 -Начало - Статистика - Регистрация - Поиск - -

orel-story.ru / Поговорим об Орле / Градостроительство
 Страницы:  ««  1  2  3  ...  60  61  62  63  64  65  66  »»
Автор Сообщение
Человек 19
Участник
# Дата: 11 Ноя 2017 01:42 - Поправил: Человек 19


Hartotog, армирование кирпичной кладки внешних стен не может ухудшить шумоизоляцию. Это монолит сплошная стена идёт с первого по двадцатый, например. Вертикальная слышимость несущих стен огромная, хуже чем в панельном доме (именно вертикальная). На первом этаже картину вешают и гвоздик забивают, не спать будут на последнем. А армирование это вот: http://tzp.com.ua/wp-content/uploads/2014/02/38.jp g

Насколько я знаю, пеноблоками делают межквартирные стены в некоторых бюджетных монолитных домах. Если идет речь о полностью кирпичном доме (та же 80-серия), а не о ШКД, кирпично монолитном и т.д., то все межквартирные стены сделаны из кирпича. При чем чем дом лучше и дороже, тем кладка межквартирных стен толще (в целях шумоизоляции).

Человек 19
Участник
# Дата: 11 Ноя 2017 01:49


Например в "блатных", "элитных" кирпичных новостройках-девятиэтажка

Человек 19
Участник
# Дата: 11 Ноя 2017 01:50 - Поправил: Человек 19


Например в "блатных", "элитных" кирпичных новостройках-девятиэтажка
Форум глючит дико.

Hartotog
Участник
# Дата: 11 Ноя 2017 17:05


Прошу прощения, не прочитал про вертикальное распространение звука. Но тут можно изолировать именно сам монолит от квартиры, что снизит шум.

Это монолит сплошная стена идёт с первого по двадцатый, например
А вот толщина стен при 20 этажном строительстве будут около метра, а то и более. Я ни разу с таким расчётом не сталкивался.
СНиП II-22-81 отношение H/h (где H — высота этажа, h — толщина стены или меньшая сторона прямоугольного сечения столба) даже с п.6.19 допускает увеличить это отношение (на 20%) при конструктивном продольном армировании кладки (при проценте армирования = 0,05 %) в одном направлении (в горизонтальных швах кладки).
То есть армирование уберёт всего один кирпич на метровую толщину. Так что панельные и монолитные дома и дальше будут нас преследовать, а вот вопрос их конструктивного исполнения сейчас только на совести строителей, ибо все контролирующие органы принимают дома в любом случае... И потом страдают покупатели.

Если идет речь о полностью кирпичном доме (та же 80-серия), а не о ШКД, кирпично монолитном и т.д., то все межквартирные стены сделаны из кирпича

Ага-ага.... Унистрою об этом расскажите, как дома строить нужно. У них есть и пеноблок между квартирами, не везде, но есть.

Zyuzin86
Участник
# Дата: 12 Ноя 2017 12:55 - Поправил: Zyuzin86


Собственно Зюзинская плавно продолжается и начинает с какого-то непонятного момента называться страшным именем Цюрупы, и наш официальный адрес был именно на ней, в самом начале после Зюзинской, там, где и стоит сейчас новое многоэтажное здание.
Вот таки и пишите, что в хрущевке на Зюзинской улице Вы не жили, потому что на ней хрущевок не было.
Далее, Зюзинская ул. "плавно продолжается и начинает с какого-то непонятного момента называться страшным именем Цюрупы". Ул. Цюрупы на 20 лет раньше Зюзинской появилась, последнюю наименовали только в 1982 году из очередного Проектируемого проезда (это молодая улица). https://ru.wikipedia.org/wiki/Зюз%D 0нская_ул ца

В остальном историю конкретно этого района Москвы я очень хорошо знаю, дай бог метро назовут всё-таки правильно.
Дорогой однофамилец (как я понимаю), если уж пишите, то лучше всё-таки быть корректным с фактами.

klavdiy
Участник
# Дата: 14 Ноя 2017 13:05 - Поправил: klavdiy


Слышала от знакомого, что так называемые "экологические парковки" застройщики включают в площадь озеленения. Кто знает, правда ли это? Такую парковку можно увидеть у зенитовского дома номер 98 по Комсомольской улице. По сути это бетонная решетка, под которой сеют травку.

klavdiy
Участник
# Дата: 14 Ноя 2017 13:16


И почему давно не видно/не слышно уважаемого Kvito?

Человек 19
Участник
# Дата: 14 Ноя 2017 19:47


Опять новый Генеральный план принимают?

http://newsorel.ru/fn_305426.html

kamaz75
Участник
# Дата: 14 Ноя 2017 20:27


Человек 19
Снова))
Интересно, будут ли баталии вокруг гаражных кооперативов? Что-то не очень верится в то, что девелоперы смогли смириться и забыть о них.

Человек 19
Участник
# Дата: 17 Ноя 2017 06:37 - Поправил: Человек 19


Я вот подумал, интересное обсуждение может быть. Можно даже было отдельную ветку сделать.
Как изменился облик города (количество построенных зданий, дорог, утраченных зданий и вообще внешний вид в целом) за период 1982 - 2000 г.г. и 2000-2018 г.г.. Такую градацию взял с учетом водораздела 90-е и начало режима Путина, то есть 2000-й год.

1982 - 2000 г.г. Последние годы "Застоя", Перестройка и "лихие 90-е". 80-е период бурного строительства (Звездный, Прокуровка, 909). Потом почти ничего не строилось в 90-е.

2000 - 2018 г.г. Первая половина "двухтысячных" также почти ничего не строилось. За тем оживление с середины десятилетия, с конца десятилетия можно сказать строительный бум (Алроса, Новая Ботаника, Новая Наугорка). Плюс учреждения (новые корпуса институтов, казначейство). И даже две дороги. Хотя 80-е в плане всяких гос. зданий и дорог я думаю последние годы потеснят.

Можно это подробно обсудить и сравнить эти 18-18, даже по зданим перечислить.

klavdiy
Участник
# Дата: 22 Ноя 2017 12:27


За проблемы транспортного обслуживания населения и организации дорожного движения в Орле взялись специалисты по транспорту из Москвы. Рабочую группу из столицы на несколько дней в Орел пригласил врио губернатора Орловской области Андрей Клычков.

Первая встреча по проблемным вопросам состоялась 21 ноября. В рамках визита представители правительства Москвы и подведомственных организаций изучат работу общественного транспорта, городского такси, работу светофоров в часы «пик», камер фото- и видеофиксации, подсчитают количество парковок и другое.
Выявленные проблемы московские специалисты проанализируют и обобщат в течение месяца. По результатам анализа главе региона представят комплексное решение по улучшению организации дорожного движения и транспортного обслуживания населения Орла.


klavdiy
Участник
# Дата: 22 Ноя 2017 12:31 - Поправил: klavdiy


Пишут на "Вечернем Орле":

Сегодня врио губернатора Орловской области Андрей Клычков провел встречу с представителями строительной отрасли.

Настроение застройщиков оптимистичным назвать нельзя, но они готовы строить и развиваться. Пока этому процессу, по их мнению, мешает множество факторов.

Андрей Клычков внимательно выслушал предложения представителей строительных компаний.

В частности глава компании «Зенит» Юрий Волков считает, правила землепользования и застройки территорий в Орловской области безнадежно устарели. Это тормозит развитие отрасли.

Из-за огромного числа объектов, отнесенных к памятникам, строить в Орле сложно. При данном положении дел возможна только точечная застройка. Юрий Волков внес предложение оперативно внести изменения в правила землепользования и застройки.

Представитель «Орелстроя» Валерий Невров призвал власти бесплатно выделять землю застройщикам, чтобы те сносили бараки, переселяли людей в новое жилье. Надо строить уже новый Орел, иначе у города практически не перспектив, сказал он.

Директор ОАО «Орелавтострада» Анатолий Кругленко назвал проблемой сроки проведения аукционов на выполнение дорожных работ.

- Никакой привлекательности в строительстве дорог в Орле нет. Солидные организации стараются уйти работать в другие города. А на орловский рынок приходят организации, которые не очень профессиональны, мягко говоря, - сказал он.

По его словам, причина такого положения дел – в поздних сроках проведения торгов и платежных отношениях между подрядчиками и заказчиками. Некоторые объекты выставляются на аукционы в середине лета. А к этому моменту все «нормальные подрядчики» уже утвердили свои годовые программы. Стоимость подрядов, по его мнению, занижена,


klavdiy
Участник
# Дата: 22 Ноя 2017 12:38 - Поправил: klavdiy


Хорошо бы транспортной комиссии из Москвы встретиться с орловскими застройщиками. Потому что нельзя строить многоэтажки на старинных узких улицах, а потом удивляться автомобильным пробкам. Нельзя открывать торговые центры без достаточных парковочных мест. Нельзя строить новые микрорайоны без детских садов,
школ, поликлиник и культурных центров и без нормального подъезда к микрорайону, как это случилось в Ботанике. Кто-то должен видеть город как цельный объект, а не тянуть каждому одеяло на себя.
И, конечно, нужно пересмотреть реестр памятников. И если уж дом попадет в новый список, то его владельцы должны это почувствовать - говорят, раньше им хоть краску раз в год выдавали.

kamaz75
Участник
# Дата: 22 Ноя 2017 13:35 - Поправил: kamaz75


Потому что нельзя... ...а не тянуть каждому одеяло на себя.

Аксиома, которую напрочь не хотят видеть ни один из застройщиков. Каждый высказался о своём наболевшем, и никто о будущем Орла, который возводится их руками.

Они боятся грядущей отмены долевого строительства. Ничего страшного, если с рынка уйдут откровенно слабые фирмы. Два-три крупных застройщика, крепко стоящие на ногах, не потянут весь город? Вполне справятся, чай не Москва.

Да, нужно строить новый Орёл, но не как сейчас, лепя высотки где придётся, не учитывая ничего вообще, кроме собственной выгоды. Только комплексная застройка, с изменением генплана и назначения зон только в крайнем случае. Точечную застройку заменить созданием скверов, парков и т.п. Застройщика нужно отягощать инфраструктурой вокруг возводимого ими жилья. Вместо создания фирм-промокашек в виде управляющих компаний, возложить функции управления и содержания домов на фирмы, строившие эти дома. Вплоть до капремонта. Большую часть из этого можно решить местными законами, только никому это не нужно.

А по транспортникам - опять предложат проект или пути решения, но денег на осуществление этих предложений как всегда не найдётся.

Володя_954
Участник
# Дата: 22 Ноя 2017 17:56


Аксиома, которую напрочь не хотят видеть ни один из застройщиков. Каждый высказался о своём наболевшем, и никто о будущем Орла, который возводится их руками.

Ну 30 и более лет назад проблема решалась более менее кардинально и до сих пор о тех заделах можно говорить положительно. Заложили широкие улицы, вроде той, что была заложена от моста дружбы. Строили кварталами. А вот в последнее время увы, то дом объект, то частная собственность священна и неприкосновенна. Ну и тихой сапой понавтискивали на "свободные" участки всяких объектов, что наглядно видно что на Комсомольской, что на Октябрьской, что на Карачевском шоссе...

volodya
Участник
# Дата: 22 Ноя 2017 21:59 - Поправил: volodya


Самое главное в этом совещании, что наконец-то застройщики и власти начали понимать, что дальше так жить нельзя.

kamaz75
Только комплексная застройка....

До сих пор не могу понять, что обозначает термин "комплексная застройка". Кто-то может популярно объяснить это мне? Обычно под этим термином понимают "надо сделать то не знаю что..."

Точечную застройку заменить созданием скверов, парков и т.п.

Точечная застройка у нас просто превратилась в ругательство. На самом деле в ней как раз ничего плохого нет. Сами подумайте, как можно иначе избавить город от ТАКОГО!



Этот мрак находится приблизительно в 150 метрах от здания правительства области! Сквер там не сделаешь, ибо территория внутриквартальная. А вот проложить улицу (хоть и узкую, модно пешеходную) до Октябрьской и построить 1-2-подъездный дом вставить туда легко.

Да и лепить скверы на местах сноса ветхих строений в центре я смысла не вижу. Во-первых сквер (да и любая иная зона отдыха) должна прилегать к жилым домам, иначе она становится безлюдной, быстро деградирует и разрушается вандалами. Во-вторых - Орел и так почти лес с многоэтажными домами. Ну а в третьих - зеленые зоны требуют затрат на содержание и ремонт, что при дырявом городском бюджете серьезная проблема.

kamaz75
Участник
# Дата: 22 Ноя 2017 23:21 - Поправил: kamaz75


До сих пор не могу понять, что обозначает термин "комплексная застройка". Кто-то может популярно объяснить это мне? Обычно под этим термином понимают "надо сделать то не знаю что..."

Ну что ж, попытаюсь немного Вас просвятить...))

КОМПЛЕКСНАЯ ЗАСТРОЙКА - застройка территорий, предусматривающая планомерное возведение зданий и сооружений, связанных единством функцией, процессов, планировочных решений, очерёдностью осуществления.
Термин чаще всегоотносится к районам, в которых строительство жилых домов осуществляется одновременно с сооружением обществ. зданий, инж. оборудованием, благоустройством и озеленением территорий. (с) (Большой энциклопедический политехнический словарь)

То есть, в переводе на ещё более доступный язык – строительство комплекса зданий, различного назначения, а не только МКД, на территории квартала или микрорайона.

В структуре такого микрорайона можно выделить следующие объекты:
- многоквартирные жилые дома;
- торгово-офисные здания, развлекательные комплексы;
- объекты бытового обслуживания;
- спортивные объекты;
- детские сады, школы и другие объекты социального назначения;
- парковки и подземные паркинги;
- рекреационные зоны.
Кроме основной цели - удовлетворять потребность в жилье, комплексная застройка позволяет улучшать визуальную городскую среду, создавать определенный архитектурный облик и выразительные градостроительные ансамбли, повышать комфортность проживания в городе.

Надеюсь, теперь понятно?)

При точечной застройке каждый отдельный дом имеет свой цвет, стиль, этажность и другие параметры, которые в целом ухудшают целостный гармоничный вид города. Что мы повсеместно и наблюдаем. И далеко не везде дома-памятники тому виной.

Сами подумайте, как можно иначе избавить город от ТАКОГО!
Было бы желание, а сделать можно многое. Не нравится сквер – разбейте клумбу, пусть будет детский садик, или передайте землю церкви, пусть строят, что хотят, а не отнимают готовое, как на Выгонке.


Ну а в третьих - зеленые зоны требуют затрат на содержание и ремонт, что при дырявом городском бюджете серьезная проблема.
А одинокие многоэтажки, среди частного сектора и бараков, ничего не требуют? Может тогда и от новых зелёных зон отказаться в принципе? На нижних этажах потерпят, а выше воздух чище.))) Градостроительная политика - это не сиюминутное решение в рамках сегодняшнего скудного бюджета. Нужно думать и строить с оглядкой в будущее. Без этого оно у города будет кошмаром.

volodya
Участник
# Дата: 23 Ноя 2017 13:59


kamaz75
Надеюсь, теперь понятно?)

Понятно) Но по такому определению ЛЮБОЙ орловский микрорайон подпадает под это определение. Уже тут обсуждалось, что строить новые микрорайоны на окраинах при деградации центра города - это создание проблем городу уже в краткосрочной перспективе. Транспортный коллапс - на 90% следствие такого "комплексного подхода", не говоря уж об долгосрочных проблемах.

При точечной застройке каждый отдельный дом имеет свой цвет, стиль, этажность и другие параметры, которые в целом ухудшают целостный гармоничный вид города.
А одинаковые типовые дома, расположенные полями его улучшают что-ли? Aрхитектурное разнообразие как раз украшает городскую среду. Вы не совсем верно представляете возможности точечной застройки. Есть же неплохие примеры. Или вот. Ну чем плохо?

передайте землю церкви, пусть строят, что хотят, а не отнимают готовое, как на Выгонке.
Вы маленько возможности церкви преувеличиваете. Одно дело получить ГОТОВОЕ (тем более никто ничего не отнимает, сами отдают), а другое дело - построить с нуля. Они десятый год сделать купол на Михаила Архангела не могут, а тут прям разбежались строить...

А одинокие многоэтажки, среди частного сектора и бараков, ничего не требуют?
Интересно, что требуют от города многоэтажки, построенные на частной земле частными строительными компаниями с квартирами в частной собственности обслуживаемые частными управляющими компаниями? Их содержание - это проблема собственников и тех кто работает на них по договору, а не города.

Может тогда и от новых зелёных зон отказаться в принципе?
В центре наверное придется отказаться. Тем более что у нас потенциальная зеленая зона перед каждым домом зарастает бурьяном. Уже выкладывал здесь примеры типа этого. Лучше вложиться в то, что уже есть, чем создавать что-то новое с нуля. К тому же зеленые зоны вдали от домов - это вообще пустая трата городских денег. Кроме пьяноты и шпаны туда ходить никто не будет.

К тому же требования к качеству общественных пространств всё время растут. Сейчас уже недостаточно кое-как положенного асфальта, деревянных лавок без спинок и наспех посаженных деревьев. Нужна плитка (желательно гранитная), чугунные малые архитектурные формы, дизайнерское озеленение и освещение. А это стоит существенных средств.

kamaz75
Участник
# Дата: 23 Ноя 2017 15:51 - Поправил: kamaz75


Но по такому определению ЛЮБОЙ орловский микрорайон подпадает под это определение.
Микрорайон, построенный и задуманный изначально, как МИКРОРАЙОН. Со школой, детсадом и хотя бы одним спортивным заведением. А когда путём точечной застройки образуется целый микрорайон из разномастных высоток "кто во что горазд", без школы, сада и другой необходимой инфраструктуры - это что, благо для города?

Aрхитектурное разнообразие как раз украшает городскую среду. Вы не совсем верно представляете возможности точечной застройки. Есть же неплохие примеры. Или вот. Ну чем плохо?
Архитектурное разнообразие должно находиться в гармонии с окружающей средой, чего среди точечной застройки практически не найти. Из Ваших примеров, только дом у сквера Ермолова удачно вписан. Помнится, были жаркие дискуссии перед его строительством. Благодаря им и получилось хорошо. Дома на Дубровинского между собой не гармонируют никак, с противоположного берега наблюдается архитектурная каша. На лицо неудачная работа архитектурного управления (или как оно называлось на тот момент?), разрешившего эти стройки... То же самое наблюдается и на другом берегу, от ул. 60-летия Октября до Костомаровской.

Вы маленько возможности церкви преувеличиваете.
Скорее, большинство из нас их недооценивают))). И возможности и хотелки их...

Их содержание - это проблема собственников и тех кто работает на них по договору, а не города.
Они ведь не на отдельной планете вырастают, а в муниципальном образовании "город Орёл". А коммуникации, а инфраструктура вокруг, а проблемы транспорта и уборки прилегающих улиц? Да много чего ещё. И если всё подсчитать – парк, а тем более сквер, выйдет дешевле.

К тому же требования к качеству общественных пространств всё время растут.
Так и требования к качеству и комфортности жизни постоянно повышаются тоже. Уже идут разговоры о новых строительных нормативах "одна комната на одного человека". Представляете, сколько ещё каменных джунглей вырастет после ввода данного норматива? А количество зелени в городах неуклонно снижается. Как и мест активного досуга. Не всё меряется деньгами, хотя и многое.

Володя_954
Участник
# Дата: 23 Ноя 2017 18:00


Микрорайон, построенный и задуманный изначально, как МИКРОРАЙОН. Со школой, детсадом и хотя бы одним спортивным заведением.
В сентябре оказался в новом микрорайоне на Карачевке. День оказался тёплый, однако пасмурный. В микрорайоне нет людей!!! Совсем нет. Пустые улицы, пустые дворы, пустые магазины, хотя школьники учиться кончили. Всё красиво, но страшно и неуютно.

Так что не надо строить за раз гигантские микрорайоны, пусть уж лучше постепено достраиваются и обживаются. Будут в силу этого разностильными, с зеленью и бабушками у подъездов.

kamaz75
Участник
# Дата: 23 Ноя 2017 19:45


В сентябре оказался в новом микрорайоне на Карачевке. День оказался тёплый, однако пасмурный. В микрорайоне нет людей!!! Совсем нет. Пустые улицы, пустые дворы, пустые магазины, хотя школьники учиться кончили. Всё красиво, но страшно и неуютно.

Ну это Вы лукавите... Неуютно пока, да. Зелени мало совсем ещё, вот и неуютно. Но красиво, сами признали). Из мест отдыха, кроме бульвара и спортивных площадок, тоже пока ничего. Но вот другие микрорайоны, выросшие из точечной застройки и этого не имеют и перспективы стать уютнее тоже. Побывайте в районе между наб. Дубровинского и Московской, в районе от 8 Марта до Костомаровской. Вот уж где неуютно и страшно, и никаких перспектив по улучшению комфортности района. Да и бабушек там не очень, парковки одни. Хотя, каждому своё, наверное.

Человек 19
Участник
# Дата: 23 Ноя 2017 21:43 - Поправил: Человек 19


Выдали очередной Генплан. Очередные фантазии и обещания. Проект соединения Карачевского и Кромского шоссе так нигде и не увидел.

http://newsorel.ru/fn_308104.html

Опять Васильевскую собрались расширять ) Десятилетиями бла-бла-бла. Ещё про круговые развязки, про соединение Раздольной и Наугорского шоссе. Для Москвы, Питера, Казани и некоторых других городов это ежемесячные будни. Для нас - лекция Остапа Бендера про Новые Васюки (не бесплатная, бюджет под Генпланы пилится).

Володя_954
Участник
# Дата: 24 Ноя 2017 06:40


Ну это Вы лукавите... Неуютно пока, да. Зелени мало совсем ещё, вот и неуютно. Но красиво, сами признали).

Красиво пока. Со временем стены облезнут, краска выгорит. И будем иметь однообразие. Деревья конечно вырастут и скроют это, хотя бы частично. А вот такое расположение, когда всего в одну сторону выход... Это то не изменится. Так что и толп людей не будет.

klavdiy
Участник
# Дата: 24 Ноя 2017 08:58


Володя_954
Вам не понравился новый микрорайон? Просто удивительно, ведь вы вроде мечтали о том, чтобы весь центр города к чертовой матери снести и застроить его многоэтажками.
Так уж расскажите, каким должен быть город.

Человек 19
Участник
# Дата: 24 Ноя 2017 09:34 - Поправил: Человек 19


Кстати если сносить частный сектор целыми кварталами, то очень мало деревьев удастся сохранить. Потому что в частном секторе деревьев вдоль дорог мало, в основном фруктовые деревья в огородах. Будет такой же район как Алроса, без деревьев.

klavdiy
Участник
# Дата: 24 Ноя 2017 13:47 - Поправил: klavdiy


Человек 19
Снести частный сектор целыми кварталами вряд ли получится, так как наряду с хибарами уже появились двухэтажные особняки. На любой старинной улице - Панчука, Пушкарных и прочих. И что прикажете с этим делать?
Хотя... при желании это можно как-то обыграть.

volodya
Участник
# Дата: 24 Ноя 2017 14:38


kamaz75
Дома на Дубровинского между собой не гармонируют никак, с противоположного берега наблюдается архитектурная каша. На лицо неудачная работа архитектурного управления (или как оно называлось на тот момент?)
Понятно, что не идеально. Но это единственное место вне центра Советского района в Орле, куда мы ходим прогуляться. Народу на набережной с той стороны довольно много. Район от себя не отталкивает людей. Можете представить людей, приехавших с Дубровинского прогуляться на Костомаровскую? Или на Бульвар Молодежи? Не считая экстрималов конечно (типа меня))))) Это куда лучший показатель качества городской среды, чем все эти нормативы.


когда путём точечной застройки образуется "кто во что горазд", без школы, сада и другой необходимой инфраструктуры - это что, благо для города?

Не совсем так. Точечная застройка как правило производится на месте сноса или пустырей. В уже сложившимся районе, где всё есть и зачастую лучшего качества, чем с нуля построенные в новых районах. К тому же в сложившихся районах имеет место старение населения. У меня на Бульваре Победы на дом почти в 200 квартир людей школьного и детсадовского возраста - по пальцам рук пересчитать можно. Школы и детсады же наполняются приезжими с других районов, т.к. считается, что они дают более качественное образование. Думаю вам не надо объяснять, что минимум половину школьников и почти 100% детсадовцев родители возят на авто (привет пробкам))). И подобных "перегибов" возникает масса.

целый микрорайон из разномастных высоток
Это и есть проблема. У нас как в советском анекдоте - делаешь легковую машину, а с конвеера все равно танк сходит. Вот и получается, что ни пытаешься строить - получается все равно микрорайон. Есть другие типы застройки, не менее эффективные с т.з. площади. Посмотрите на Сталинки на Салтыкова-Щедрина, Московской и Площади Мира! Да даже из "высотных" примеров - сравните трилистник и любой зенитовский дом с поправкой на возраст! Но строить так сейчас нельзя из-за преславутых нормативов. Поэтому и клепают высотки, да еще и в худшем из возможных вариантов.

А коммуникации, а инфраструктура вокруг, а проблемы транспорта и уборки прилегающих улиц? Да много чего ещё. И если всё подсчитать – парк, а тем более сквер, выйдет дешевле.

Коммуникации имеют длительный срок службы и зачастую находятся также в руках частных компаний. Нагрузка на них - это миф. Ни энергетики, не водоканал не дадут добро на подключение дома в случае, если коммуникации не потянут его. Им геморрой и неплановые затраты/убытки не нужны. К тому же почти все новые дома стоят со своей электроподстанцией и отдельной ЛЭП к ней. Часто довольно издалека тянут. Никто не будет подключать дом 200 квартир с электроплитами к отводу для частного дома.

Улицы убирать придется в любом случае. Только уборка улиц как правило механизирована, а уборка скверов - ручная. А уж сколько содержание сквера в остальном стоит - я молчу. Полазьте по Интернету на досуге - посмотрите сколько стоит паршивенький парковый фонарь с опорой в сборе и сколько их ломают и бьют вандалы.

Так и требования к качеству и комфортности жизни постоянно повышаются тоже. Уже идут разговоры о новых строительных нормативах "одна комната на одного человека".

По современному масстрою - не видно. Если качество жизни - это 60-80% однокомнатных квартир в доме по 10 квартир на этаже (как гостинка коридорного типа)- то уж извините... Хорошо что хоть одумались. Хотя я бы законодательно ограничил количество однушек макс. до 20% и запретил бы весь жилищный суррогат , типа студий 20 кв. метров. Хрущи шедевром смотрятся на фоне этого...

Человек 19
деревья можно и взрослыми высаживать. Было бы желание... Главное город в лес не превратить, как обычно бывает в Орле.

Человек 19
Участник
# Дата: 24 Ноя 2017 14:50 - Поправил: Человек 19


деревья можно и взрослыми высаживать. Было бы желание... Главное город в лес не превратить, как обычно бывает в Орле.

Правильно. Желание. Район Алроса 10 лет как начали строить. Сейчас по орловским меркам район огромный. Кроме старой защитной посадки ещё для колхозных полей вдоль Карачевского шоссе и одной облезлой ёлки на Бульваре Молодежи не одного дерева. И в районе самых первых домов пару прижившихся ещё маленьких берёзок и пару ив. Всё.

А если бы высаживали уже крепкие саженцы, а не веточки кое где понатыкали, то половина района уже со взрослыми деревьями была бы.

volodya
Участник
# Дата: 24 Ноя 2017 15:53


Человек 19
ну внутреннюю территорию дома (ту, куда подъезды выходят) я бы лучше озеленил кустарниками (можно хоть сорный клен или иван-чай под них приспособить, растут только стричь успевай, но лучше что-то поцивильнее посадить...) и небольшими деревьями (типа туи, рябины). Если есть относительно большой газон - можно сосну посадить (в отличие от ели растет быстрее). Ее можно еще на новый год наряжать.

Ивы и березы во дворах неудобны. Вечно ветки от них ходить мешают, в глаза лезут. Да и вообще большие деревья во дворе неудобны.

Если не добьетесь от УК - можно быстро решить проблему самоозеленением. Скинуться с соседями на саженцы да устроить субботник.

А вот на самом бульваре деревьев не хватает. Тут сложнее.

Человек 19
Участник
# Дата: 24 Ноя 2017 16:29


Если не добьетесь от УК - можно быстро решить проблему самоозеленением. Скинуться с соседями на саженцы да устроить субботник.

Деревья самим сажать запрещают. Добиться разрешения сложно.

 Страницы:  ««  1  2  3  ...  60  61  62  63  64  65  66  »»
 

© Валерий Васильевич (1949 - 2018)
Письмо администратору
Создание сайта: Студия 404