Второе что смущает - вообще строительство двух крупных гипермаркетов поблизости друг от друга. Вообще не понятно.

Были бы деньги и желание

Просто есть огромное желание сожрать конкурента. Для этого никаких денег не жалко. :)

тут уже не сожрать... а просто сравнять с землёй,

SERGIII, да ладно, эт у Грешилова с Полторацким уже традиция - в Курске что ни "Европа", так сразу "Линия" рядышком))

На рынке малоэтажной недвижимости Орловской области стартовали предложения в микрорайоне «Солнечный» – агломерация «Новый Орел»
http://orel-region.ru/?unit=3928

weld
И где же будет располагаться микрорайон?

klavdiy, kvito
В общем, похоже, в будущем всё то ровное пространство застроят, до Образцово. Ближе к шоссе многоэтажками, а чуть дальше - коттеджами.

В общем, похоже, в будущем всё то ровное пространство застроят, до Образцово. Ближе к шоссе многоэтажками, а чуть дальше - коттеджами.
Не понимаю. Зачем в Орле столько нового жилья, если нет производства. Ведь всё равно наступит момент, когда окажется это жильё невостребованным. Строится всё за счет кредитов, но ведь их придётся отдавать, причем с нехилыми процентами... И не дай бог, если всеже ликвидируют область, как самую неэффективную среди соседей и Орел превратится в районный центр...

Володя_954
Тут дело в программе о переселении.
"Крайний срок исполнения поручения по расселению ветхого и аварийного жилья был назначен на 2015 год. Владимир Путин согласился перенести этот срок до 31 сентября 2017 г., кроме того, одобрил повышение размера отчислений из федерального бюджета на эти цели. "Но делать это не огульно, не всем сестрам по серьгам, а делать это, исходя из бюджетной обеспеченности каждого конкретного субъекта РФ""
Изначально планировалось в микрорайоне часть жилья эконом класса под расселение.

«Микрорайон Солнечный Орел» на Яндекс.Фотках
По словам застройщика построено уже два дома и два заложено.На деле (в поле за п.Зареченский) построено два кирпичных двухэтажных дома,которые не тянут на эконом жилье.

Володя_954
Не понимаю. Зачем в Орле столько нового жилья, если нет производства. Ведь всё равно наступит момент, когда окажется это жильё невостребованным.

Да кто его знает. Может и станет когда-то. Но в конце того года опубликовали статистику, где говорили, что сейчас идёт на редкость активная покупка квартир и что, чуть ли, спрос не опережает предложение. Тоже удивился, но так было. Может кто найдёт ссылку (месяц или два назад).
А что до производства. Правильно, многих больших заводов нет, но ведь их территории зачастую не пустуют. На площадях больших заводов открываются десятки мелких производств, где так же работают люди. Полностью ликвидированных промзон у нас пока не так много. Кто-то открывает свой бизнес (в этой стрене можно не только быть рабочим, но и хозяином самому себе), кто-то работает в Москве. Гринн открыт на пустом месте и сейчас даёт работу тысячам жителей. Плюс другие гипрмаркеты. Вот скоро откроют ещё одну Европу, Ещё одну Линию. Ещё рабочие места. На площадях СПЗ в декабре того года открыли первую очередь трубопрокатного завода. На фасаде проходной Текмаша уж с полгода висит баннер с приглашением на работу по всем специальностям. Заставишь работать на заводе вот только сейчас - далеко не каждого.

В Солнечном я бы сейчас квартиру не купил. Если с социальной инфраструктурой с опозданием справляются в новых микрорайонах в черте города, то там явно затянется. Построят, вселят людей, а потом будут охи, ахи, сходы, митинги и т.п. Общественного транспорта никакого, школы и садики администрация Орловского района - явно не поспешит строить и как уже было - будет всячески пенять на город. В общем - пока никак не внушает доверия.

До 2020 года необходимо сформировать рынок доступного арендного жилья и некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.

Как видите, задачи очень сложные, но выполнимые. Сегодня мы готовим базу для их решения.

Для комплексного освоения жилищной застройки ведется работа по формированию подходящих земельных участков. Одним из направлений подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства в Орловской области в 2014 - 2020 годах» планируется реализации проекта «Новый Орел».

Для этого проекта предлагается определить земельный участок площадью 322 га, расположенный в границах областного центра в районе аэропорта «Южный». Кроме того, в рамках подпрограммы планируется реализация проекта малоэтажного многоквартирного строительства в районе микрорайона «Зареченский».

Реализация ООО «Федеко» на территории Орловщины одного из первых пилотных проектов по строительству жилья экономкласса будет являться знаковым вектором развития жилищного строительства в целом.
Еще раз говорю: здесь достижений пока нет. Рассчитываем, что при успешной реализации проекта «Новый Орел» нам удастся решить задачу строительства арендного жилья.
25 декабря 2013 года,
Из выступление Губернатора Орловской области

Первые дома МР "Солнечный"

«МР Солнечный» на Яндекс.Фотках

weld
Если ориентироваться на презентационные материалы, то эти дома не относятся к микрорайону Солнечный. Они располагаются с восточной стороны от микрорайона на улице Прибрежной.

Я так понимаю, что вы фотографировали со стороны гаражного кооператива в посёлке Зареченский. Тогда чтобы поймать в кадр микрорайон Солнечный, вам надо было повернуться немного вправо. Не знаю, есть ли там уже дома, но строительные вагончики зелёного и синего цвета должны быть.

kvito
Вагончики стояли,но думаю относились они к этим домам,дальше вправо там пустое поле,и вагончиков тоже не видно с этого ракурса,попробую потом сфоткать поле со стороны с микрорайона Зареченский. Эти дома похоже на типовые.

weld
Вагончики стояли,но думаю относились они к этим домам,дальше вправо там пустое поле

Если там действительно пустое поле, значит многоквартирные дома микрорайона Солнечный, которые демонстрируются в рекламном буклете, ещё не начали строить.

Вот снимки, сделанные в октябре прошлого года из дома №12 по ул. Емлютина:



На горизонте, чуть правее от центра кадра видны те самые коттеджи, которые сфотографировали вы. Их строительство формально началось в середине 2012 года, задолго до анонса микрорайона Солнечный.



Левее, на фоне развалин колхоза Пробуждение видны сине-зелёные вагончики. Примерно в том месте и будет располагаться микрорайон Солнечный.