| Начало | Регистрация | Забыл пароль | Ответить | Поиск | Статистика | Правила |
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /  
 

Градостроительство

 
 
Страница  Страница 22 из 138:  « Назад  1  ...  21  22  23  ...  137  138  Дальше »

Автор Kochedik
Участник 
#316 | Дата: 10 Фев 2013 18:30 
А кто что.Кто заводы, скважины народные.Кто 1-2-3-4-5-6-7-8 соток кровью и потом своим политые.
Просто, считаю не корректно говорить, что "алчные собственники" единственных ( в основном) земельных участков не меняют на "стеклянные бусы" свои права собственности "розовым и пушистым добрякам-застройщикам.
Живут себе люди на свей земельке. детей растят, честно трудятся.А у детей то же дети, а жить где-то надо, а честно на квартиру-дом как заработать?Научите?
А на своей земле надстроил-пристроил и живи мирно.
Даже если кто и прописал на сотку десять человек, не нарушил закон, а нашел лазейку.Значит кто-то ест свой хлеб туне.

Автор kvito

Участник 
#317 | Дата: 10 Фев 2013 19:05 | Поправил: kvito 
Kochedik
на квартиру-дом как заработать?Научите?

Научить не могу т.к. способ зарабатывания денег зависит от умений конкретного человека, но уверен, что заработать на 2-х комнатную квартиру реально даже при нынешнем бешеном росте цен на недвижимость. Это подтверждается хорошим спросом на новостройки. Квартиры раскупают в течение года после начала строительства. Кстати, что касается цены, то затраты застройщика на выкуп земельных участков, разумеется входит в стоимость квадратных метров и составляют до 5% от цены квартиры. Так что крайними оказываются покупатели, большинство из которых зарабатывают честным трудом.

Автор Kochedik
Участник 
#318 | Дата: 10 Фев 2013 19:27 
Вы слово "честно" упустили.
Конкретно каких умений?И "конкретно" в смысле "предметно"?

Автор Игорь Иваныч

Участник 
#319 | Дата: 10 Фев 2013 19:52 
Научить не могу т.к. способ зарабатывания денег зависит от умений конкретного человека, но уверен, что заработать на 2-х комнатную квартиру реально даже при нынешнем бешеном росте цен на недвижимость
Считаем. Стандартная семья. Он - работяга в еще не совсем разворованном производстве, з/пл 20000 р. Она - учитель, без высоких категорий (возраст, опыт) - 12000 р. Имеется еще сын ((или дочь). Решили создать ячейку общества - семью, не зависив от тещи со свекровью. Снять квартиру и копить на собственное жилье. Совокупный доход - 32000 р. 7000 р. - за съемную квартиру (мин). Еда - ну по минимуму на троих, учитывая ребенка, без изысков - 10000 р, одеться по мин. - 3000 р, ребенку в школу плюс на канцтовары - 1000 р, отцу на пиво и прочие непредвиденные расходы - 1000 р. Итого остается 10000 р. Это в идеале, без Крыма, бензина и дубленке жене. При стоимости 2-комнатной квартиры на первичном рынке в 2500000 р - считаем, что им зарабатывать придется 20 лет. Выводы?

Автор Kochedik
Участник 
#320 | Дата: 10 Фев 2013 20:00 
Игорь Иваныч
Ну так kvito и сказал -" конкретных человеков"))
Я так понял, что "мажоров".

Автор kvito

Участник 
#321 | Дата: 10 Фев 2013 21:23 | Поправил: kvito 
Игорь Иваныч
Выводы?
Вместо того, чтобы снимать жильё, надо покупать собственную квартиру с помощью ипотеки. Как ни странно звучит, но брать ипотеку выгоднее, чем просто копить, в том числе на банковском депозите. Ипотека обходится 14% годовых, а рост цен на недвижимость составляет 20-25% годовых. Если взять ипотеку, то и жильё будет, которым можно пользоваться, и цена в итоге ниже получится.

Автор Игорь Иваныч

Участник 
#322 | Дата: 10 Фев 2013 21:53 
Сделайте расчет по ипотеке на основе той семьи, которою я предложил. Учтите вариант, что вдруг завод совсем сдохнет. Так хоть к маме, съехав от арендаторов... И что, в результате, изменится? В собственность квартиру получат раньше? А проценты по ипотеке?

Автор kvito

Участник 
#323 | Дата: 10 Фев 2013 22:40 
Игорь Иваныч
В собственность квартиру получат раньше? А проценты по ипотеке?

Плюс ипотеки в том, что те деньги, которые вы сейчас платите за аренду квартиры, вы можете направить на погашение стоимости собственной квартиры. При непредвиденной потере работы, вы по-прежнему можете съехать к маме, а купленную по ипотеке квартиру сдать в наём, направив вырученные средства на погашение кредита. Либо наоборот, если площадь новой квартиры позволяет, то забрать маму к себе, а её квартиру продать или сдать. Ипотеку дают не только на новостройки, но и на жильё на вторичном рынке, поэтому всегда можно найти подходящий по цене вариант.

Автор Игорь Иваныч

Участник 
#324 | Дата: 10 Фев 2013 23:04 | Поправил: Игорь Иваныч 
14 % годовых - это здорово! Да просто элементарно посчитайте! Снимать жилье и копить - или ипотека!

Автор Володя_954
Участник 
#325 | Дата: 10 Фев 2013 23:08 | Поправил: Володя_954 
Плюс ипотеки в том, что те деньги, которые вы сейчас платите за аренду квартиры, вы можете направить на погашение стоимости собственной квартиры.

Вот только с учетом того, что реальный годовой процент банку оказывается гораздо выше. Есть там такие пункты, типа обязательного страхования жизни. В итоге при названных суммах 20 и 12 тыс ипотека не светит. Тем более
где взять первоначальный платёж, вроде не меньше трети стоимости. Да и при современной цене получится платить банку более 10 тыс в месяц в течении 20 - 25 лет Считай до пенсии. Современный вариант рабства. Жить считай впроголодь.

Автор qtepoff

Участник 
#326 | Дата: 10 Фев 2013 23:11 
kvito
Ну с учетом что у большинства работяг 20 тыс это не официальная зарплата, а официальная раза так в 2 или даже 3 меньше и супруги их тоже работают примерно на таких условиях то покажите мне такой банк который даст такой семье ипотеку

Автор kvito

Участник 
#327 | Дата: 10 Фев 2013 23:54 | Поправил: kvito 
Володя_954
Да, на квартиру надо копить лет 10 и что теперь? Мы хотим поучить всё и сразу, но, как говорится, чтобы что-то получить, надо заработать.

Автор kvito

Участник 
#328 | Дата: 11 Фев 2013 00:03 
Вернёмся к теме:


Автор labchem
Участник 
#329 | Дата: 11 Фев 2013 06:18 
смотрится красиво, напоминает волгоградский "сити".

сразу НЕТ!!! по факту, у нас уже есть "типо" сити - это гринн. единственное, чего ему не достает - высоты, 12 этажей - маловато.

если же власти захотят сделать что-то обособленное и названное сити, то строить такой объект на столь мелком участке земли - глупо и не выгодно. к тому же соседство с парком, судом и монастырем с поликлиниками - пойдет только жилым домам, но точно не гостиницам с безнесс-центром и т.д. и самый большой недостаток - невозможность дельнейшего развития, два здания поставят и все, все занято. я думаю, в нашем гринне не стали бы лепить одно на другое и третье сверху, если бы не были ограничены ж/д и военной частью.

москва в пример - выделили огромную площадь, организовали транспорт, красоту навели и это все на территории 650 х 500 метром.

очень важно, что бы объект был виден из любой точки города и располагался не далеко от центра. идеально было бы расположить комплекс на территории, ограниченной орликом и улицами 2 пушкарная, панчука. с организацией движения про примыкающему участку набережной, расширением проезжей части улиц панчука и 2-пушкарной до четырех полос. реконструкция пешеходного моста в автомобильный и т.д. (см. тему про мосты).

основная проблема - вынос предприятия и переселение частного сектора, а так же надо вопрос решить с площадью ленина и началом улицы горького. а инвестор на такой лакомый кусок земли найдется - это точно

Автор Kireev

Модератор 
#330 | Дата: 12 Фев 2013 01:48 
Вэлкам ту Африка

(Дубай)

Страница  Страница 22 из 138:  « Назад  1  ...  21  22  23  ...  137  138  Дальше » 
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /
 Градостроительство

Ваш ответ Нажмите эту иконку для возврата на цитируемое сообщение

 

 ?
Только зарегистрированные пользователи могут отправлять сообщения. Авторизуйтесь для отправки сообщений, или зарегистрируйтесь сейчас.

 

 
Кто сейчас в эфире: Гости - 1
Участники - 0
Максимум когда-либо в эфире: 160 [4 Дек 2019 07:35]
Гости - 160 / Участники - 0
 
orel-story.ru форум Поддержка: Simple Bulletin Board miniBB ®
Top.Mail.Ru
↑ Наверх