| Начало | Регистрация | Забыл пароль | Ответить | Поиск | Статистика | Правила |
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /  
 

Градостроительство

 
 
Страница  Страница 144 из 150:  « Назад  1  ...  143  144  145  ...  149  150  Дальше »

Автор Zyuzin86

Участник 
#2,146 | Дата: 27 Ноя 2020 12:27 | Поправил: Zyuzin86 
Я кстати себе смонтировал датчики от протечки. Работают отлично, иногда вода от душа падает на пол, срабатывают моментально, всё перекрывают. Очень полезная шутка при оставлении квартиры на длительный период, сейчас уже пошли даже с беспроводными датчиками.

Автор Добров
Участник 
#2,147 | Дата: 27 Ноя 2020 15:57 
Zyuzin86:
Я кстати себе смонтировал датчики от протечки.

Чьего производства?

Автор Kireev

Модератор 
#2,148 | Дата: 28 Ноя 2020 02:19 
Zyuzin86:
Про датчики дыма.
Был забавный случай с ними: датчики (по крайней мере в Орёлстроевских домах 90 серии, старых 9 этажных) были автономные.

Обалденная история. Не подумал бы, что такое возможно.

Автор Человек 19

Участник 
#2,149 | Дата: 28 Ноя 2020 02:28 
Не знаю как сейчас, но раньше не только в 90-й серии, но и в ШКД, кирпичных секциях и 16-этажных домах были эти просто пищалки.

Автор Человек 19

Участник 
#2,150 | Дата: 4 Дек 2020 01:25 | Поправил: Человек 19 
В продолжение темы ССЫЛКА

Сначала пусть уберут мусор из под окон http://istoki.tv/news/city/posledstviya-kapremonta-gora-musora-dobralas-do-okon-orlovskoy-pyatietazhki-/, для вывоза которого надо почему то ждать мороза ) При чем это далеко не единичный случай, когда мусор с крыши просто скинули и все. Массу репортажей про канализацию и что плавает в подвалах я скидывать не буду. Ещё постоянно сюжеты о текущих крышах идут. И куда годами уходят деньги по платёжкам в УК и фонд капремонта.

А потом уже лифты и "эксплуатируемые крыши" делают. Кстати в девятиэтажках с лифтами тоже швах часто. Либо изношенные, либо такое овно ставят.

Просто надо не воровать, а добросовестно делать капремонт, менять коммуникации, содержать в чистоте все (в том числе и жильцам). И не надо этих сказок и картинок. Часть кирпичных хрущёвок 1-447 трескаются и сыпятся, а панельные ещё полвека простоят.

Лифты у окон и настольный теннис с прогулочной зоной над головами конечно порадовал ) Вот жильцы будут рады. А те квартиры куда? Плиты как разбирать что бы дом не сложился? С юмором ребята из этой конторки )

Автор kamaz75

Участник 
#2,151 | Дата: 4 Дек 2020 10:56 | Поправил: kamaz75 
Человек 19:
С юмором ребята из этой конторки )

Художники-фантазёры.
Человек 19:
Просто надо не воровать, а добросовестно делать капремонт, менять коммуникации, содержать в чистоте все (в том числе и жильцам).

Это никак не про нас, фантастично звучит.
Москва, с её средствами, не стала испытывать подобные "велосипеды", приговорив пятиэтажки. Такая же участь должна распространиться на них повсеместно. Иначе подобные эксперименты приведут к огромнейшим проблемам. Все мы знаем, насколько порой утверждённые уже во всех уровнях проекты, расходятся с конечным результатом реконструкций. Соблазн под прикрытием красивых картинок произвести только "косметику", оставив жильцов потом один на один с их проблемами до следующего капремонта - очень велик.

Другой вопрос, что может возникнуть на месте хрущёвок. Для Орла, 16-17 этажей в границах пятиэтажек - та ещё жесть...

Автор Zyuzin86

Участник 
#2,152 | Дата: 4 Дек 2020 16:57 
Zyuzin86:
Часть кирпичных хрущёвок 1-447 трескаются и сыпятся

Я так понимаю, что силикатный кирпич намного менее долговечен панели и красного кирпича.

Автор Человек 19

Участник 
#2,153 | Дата: 5 Дек 2020 03:44 | Поправил: Человек 19 
kamaz75:
Москва, с её средствами, не стала испытывать подобные "велосипеды", приговорив пятиэтажки.

У нас нет районов по типу Москва-Сити. А есть поля за городом и на окраинах. Такие поля и даже Плодовка в своё время одному своему застройщику даром отписаны были. Частный сектор из холуп в центрах не сносят, не поверю что даже в 2120-м году будет кто-то сносить хрущёвки в Орле. Даже принудительно, все равно собственникам хотя бы такие же по площади квартиры надо предоставлять. Может быть к концу века (не раньше) большую часть частного сектора "освоят". И то если к тому времени многие на своих собственных участках двухэтажные крепкие особнячки не построят вместо старых домов и не упрутся. Тенденция такая есть. Но пятиэтажки никогда.

kamaz75:
Соблазн под прикрытием красивых картинок произвести только "косметику", оставив жильцов потом один на один с их проблемами до следующего капремонта - очень велик.

Так и делается. Кирпичную хрущёвку недалеко от Водоканала чем то ядовито-оранжевым обшили. А там весь дом в трещинах не малых уже. Теперь под этой обшивкой скрыто.

Вообще это обсуждали уже. В ближайшие 10-20 лет проблема трещин в домах 1-447 1960-х годов станет в полный рост. Там кирпич в труху превращается.

Автор kamaz75

Участник 
#2,154 | Дата: 5 Дек 2020 10:39 | Поправил: kamaz75 
Человек 19:
не поверю что даже в 2120-м году будет кто-то сносить хрущёвки в Орле. Даже принудительно, все равно собственникам хотя бы такие же по площади квартиры надо предоставлять. Может быть к концу века (не раньше) большую часть частного сектора "освоят".

Без федеральной помощи, да, скорее всего не будут сносить. Но даже за свой счёт расселить 70 квартир (средняя пятиэтажка), и возвести 180-200 квартир в тех же границах, вполне по силам тому же Орелстрою. И прибыльно, что самое главное. Да, процент меньше, чем на свободных землях, но и он не малый. А если реновация распространится на регионы, о чём всё больше поговаривают, то и условия будут привлекательнее для застройщиков.

А вот с частным сектором куда сложнее. Всё буксует, в отсутствие законов и норм. Запросы частника всё чаще не соответствуют здравым смыслам, поэтому, риск навечно лицезреть в центральных кварталах хаотичный частный сектор -достаточно велик. Покуда не будет единой федеральной программы по сносу, в чём-то схожей с той, что была в советское время.

Автор Zyuzin86

Участник 
#2,155 | Дата: 5 Дек 2020 15:44 
Добров:
Чьего производства?

Аквасторож (с проводными датчиками).

Автор Человек 19

Участник 
#2,156 | Дата: 6 Дек 2020 01:01 | Поправил: Человек 19 
kamaz75:
Но даже за свой счёт расселить 70 квартир (средняя пятиэтажка), и возвести 180-200 квартир в тех же границах, вполне по силам тому же Орелстрою. И прибыльно, что самое главное.

Зачем? ) И как прибыльно? Земли до Образцово закончились? Или по Наугорке? Бывший аэродром на подходе. ) На Прокуровку влезли. Строить не перестроить. Орёлстрой никогда ни одно частное домохозяйство с участком не выкупал за свой счет по рыночной цене и не будет. Происхождение конторы не то.

kamaz75:
апросы частника всё чаще не соответствуют здравым смыслам

Как раз там здравый смысл главное. Лучше свой даже неказистый домик и четыре сотки закрытого двора (да ещё в центрах) - чем человейник. Учитывая как их сейчас строят с фашисткими полами без стяжек и лагов (верхние ходят, а внизу находиться невозможно) и картонными стенами. Говномонолит вообще отдельная песня. Люди из частного сектора говорят что на 10 таких квартир не променяют своё домовладение и правы на 100 %. Не говоря уже у хороших кирпичных новых частных домах. А собственность есть собственность (в том числе и земля), у нас капитализм.

Автор Andrew Martinov
Участник 
#2,157 | Дата: 6 Дек 2020 09:46 
Кстати, а никто не помнит, как в советские времена, и даже ещё помоему в 90-ые годы многие жильцы советских хрущевок любили выращивать растительность на стенах домов? Длинющие ветки разрастались по всем наружным стенкам дома от подвала и крыши. Хрущевка напоминала обитель в джунглях какой то.. а не обычный типовой жилой дом

Автор Zyuzin86

Участник 
#2,158 | Дата: 6 Дек 2020 10:56 
Человек 19:
Орёлстрой никогда ни одно частное домохозяйство с участком не выкупал за свой счет по рыночной цене и не будет. Происхождение конторы не то.

Вы не правы. Орёлстрой выкупил детский сад №64 "Ягодка" на Игнатова 37. Снёс его и построил там жилой дом. Это один из примеров.

Andrew Martinov:
растительность на стенах домов? Длинющие ветки разрастались по всем наружным стенкам дома от подвала и крыши.

Это имеет строгий научный термин "Вертикальное озеленение"..Из последнего: применено в аэропорте Симферополя. В Москве на очень многих домах монтировали специальные алюминиевые нити по фасаду для плюща. Ну плюс в домах II-29 даже в проектах в безбалконых 1-2 этажах предусматривались цветники на окнах.
До 2010 г. был вертикально озеленён д.58 по ул. М.Горького (со стороны пер. Дружного).
Пороховая

Автор kamaz75

Участник 
#2,159 | Дата: 6 Дек 2020 11:18 | Поправил: kamaz75 
Человек 19:
Орёлстрой никогда ни одно частное домохозяйство с участком не выкупал за свой счет по рыночной цене и не будет.

Про частника в данном случае речи не было, разговор о пятиэтажках. С частником в Орле мало у кого получалось, кроме Инжилкома.

Человек 19:
Люди из частного сектора говорят что на 10 таких квартир не променяют своё домовладение и правы на 100 %.

Если такая точка зрения будет считаться здравым смыслом - ничего, кроме разномастных сараев в центральных кварталах мы не увидим. Но и площадки на окраинах не бесконечны, так же упрутся в частный сектор, где-то раньше, где-то немного позже, но упрутся. Начнём застраивать дальние рубежи Орловского района? Коммуникации там большей частью отсутствуют, а где имеются - мощность не рассчитана на "высотные" (по орловским меркам) дома. Думаю, скорее что-то придумают в отношении городских частных домов, чем будут тянуть современные коммуникации в дальние поля.

Автор Человек 19

Участник 
#2,160 | Дата: 7 Дек 2020 01:38 | Поправил: Человек 19 
Zyuzin86:
Вы не правы. Орёлстрой выкупил детский сад №64 "Ягодка" на Игнатова 37. Снёс его и построил там жилой дом. Это один из примеров.

Единичный. Ещё за какую цену. Слишком выгодно воткнуть эту 16-ти этажку, рядом академия ФСО и школа ГАИ по пять минут идти. Это не выкупать участки частных домов (ул. Горького, Гагарина, 8-го Марта). Торгуясь с каждым собственником за каждую сотку.

kamaz75:
Если такая точка зрения будет считаться здравым смыслом - ничего, кроме разномастных сараев в центральных кварталах мы не увидим. Но и площадки на окраинах не бесконечны, так же упрутся в частный сектор, где-то раньше, где-то немного позже, но упрутся. Начнём застраивать дальние рубежи Орловского района? Коммуникации там большей частью отсутствуют, а где имеются - мощность не рассчитана на "высотные" (по орловским меркам) дома. Думаю, скорее что-то придумают в отношении городских частных домов, чем будут тянуть современные коммуникации в дальние поля.

Просто надо пожить в своём доме. Хоть на 2-й Посадкой, хоть на Выгонке. А потом в человейнике, где через стену слышен звук аськи в телефоне. Рагговоры через два-три этажа. Через два этажа как люди пардон нужду справляют. И самое страшное полы. Это не лаги с коврами в советских домах. А плита и тупо на неё линолеум. И каждый удар пяткой верхнего быдла как будто пол ремонтируют кувалдами. Хоть днём, хоть ночью. Тогда придёт понимание где здравый смысл. Откройте в интернете "Клуб защитников тишины".

А коммуникации, дальние рубежи это не проблемы людей из частных домов. Тем более, я знаю раньше, когда разговоры о застройке были намного более активными, никто из районов улиц Панчука, Васильевская , 2-я Посадская, Энгельса продавать сотку земли дешевле миллиона не собирался ещё по деньгам лет десять назад.

В совесткое время я считаю имели право дерективно сносить целые районы. Был другой мир. Квартиры получали. А сейчас рынок. Никто бесплатно не лечит, жильё не даст. Каждый сам за себя. А значит собственность есть собственность.

Страница  Страница 144 из 150:  « Назад  1  ...  143  144  145  ...  149  150  Дальше » 
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /
 Градостроительство

Ваш ответ Нажмите эту иконку для возврата на цитируемое сообщение

 

 ?
Только зарегистрированные пользователи могут отправлять сообщения. Авторизуйтесь для отправки сообщений, или зарегистрируйтесь сейчас.

 

 
Кто сейчас в эфире: Гости - 5
Участники - 0
Максимум когда-либо в эфире: 12 [22 Авг 2021 08:31]
Гости - 12 / Участники - 0
 
orel-story.ru форум Поддержка: Simple Bulletin Board miniBB ®
Top.Mail.Ru
↑ Наверх