Дорогие форумчане! Мы очень рады, что форум удалось спасти и что мы снова вместе!

1 июля мы закончили работы по восстановлению из кэша Яндекса и Googl`а текста большинства сообщений, опубликованных за последние 7 месяцев и утраченных 15 июня из-за ошибки хостера. Однако ценность многих сообщений заключалась в опубликованных Вами фотографиях. К сожалению, изображения, которые были загружены непосредственно на форум, были утрачены. Вы окажете неоценимую помощь всем форумчанам и гостям сайта, если зайдете вновь в свои сообщения и добавите в них исчезнувшие фото и документы. Сообщения открыты на редактирование.

Пользователей, регистрировавшихся в период с 20 ноября 2018 года до 16 июня 2019 года, просим зарегистрироваться вновь в связи с утратой ваших данных из базы. Список пользователей.


 | Начало | Регистрация | Забыл пароль | Ответить | Поиск | Статистика | Правила |
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /  
 

Градостроительство

 
 
Страница  Страница 127 из 136:  « Назад  1  ...  126  127  128  ...  135  136  Дальше »

Автор volodya
Участник 
#1,891 | Дата: 7 Ноя 2017 16:21 
kamaz75
финансовый вопрос. Дешевле выкупить эти гаражи по рыночной стоимости, чем выдавать машиноместо.

А второе - я например бы менять свой гараж не согласился, ибо паркинг (тем более вне дома) - бестолковая, дорогая и неудобная штука. Изолированный бокс гораздо лучше. Я бы взял деньгами и купил что-то поближе к дому.

Да и тот район по мере застройки по-моему все больше деградирует. Но видать спрос есть. А все говорят кризис))). Хотя в репортаже про возможную застройку участка ничего вроде не сказано...

Автор kamaz75

Участник 
#1,892 | Дата: 7 Ноя 2017 16:50 
Дешевле выкупить эти гаражи по рыночной стоимости, чем выдавать машиноместо.
Ну так и этого делать не хотят, дешевле целый ГСК признать самостроем и "выпилить на мороз".

Хотя в репортаже про возможную застройку участка ничего вроде не сказано...
А кому ещё, по Вашему, это нужно? Пожарная, Горького, Андрианова медленно, но верно застраивается, почти вплотную уже подступая к огромнейшей территории, занятой тремя гаражными кооперативами.

Автор volodya
Участник 
#1,893 | Дата: 7 Ноя 2017 18:34 
kamaz75
не знаю. Просто проехался пару недель назад вечерком по тем улицам. Дороги раздолбаны запредельно даже для по орловским меркам. Сказывается видимо непроектная транспортная нагрузка на них. Въезд-выезд в час-пик тоже затруднен. На внутренних улицах/проездах даже боюсь представить что творится с утра.

Внутри района - ничего нового, кроме дворов-парковок. Да еще и сквозных зачастую. Пешеходной/прогулочной инфраструктуры нет. Куда там еще собрались строить - не знаю. Так понастроят скоро, что "Болховский" верхом урбанистики станет)))

Место на самом деле хорошее. Средний пояс на границе с центром, рядом река, обжитой район. Можно куда интереснее сделать при сопоставимых затратах. Хотя если "обнищавший" народ и так раскупит - зачем что-то изобретать...

Автор kamaz75

Участник 
#1,894 | Дата: 7 Ноя 2017 18:57 
Так понастроят скоро, что "Болховский" верхом урбанистики станет)))
Скорее всего так и будет.

Место на самом деле хорошее. Средний пояс на границе с центром, рядом река, обжитой район. Можно куда интереснее сделать при сопоставимых затратах. Хотя если "обнищавший" народ и так раскупит - зачем что-то изобретать...
Согласен. Место неплохое, и не беда, что промзона через речку. Москва и не такое застраивала комфортно и до неузнаваемости. Можно бы сделать район - "конфетку", с набережными и прочими украшательствами. Но при условии застройки одним участником и комплексным планированием.

Автор klavdiy

Участник 
#1,895 | Дата: 7 Ноя 2017 19:01 
На Ливенской рекламируют квартиры в строящемся доме лозунгом "Маленькая, но своя". Может, уже пора продавать не квартиры, а комнаты? Верите в возврат коммуналок?

Автор Володя_954
Участник 
#1,896 | Дата: 7 Ноя 2017 21:25 | Поправил: Володя_954 
Верите в возврат коммуналок?

Они до конца и не уходили. Минимум 20 домов - пятиэтажек бывших рабочих общежитий в настоящее время являются своего рода коммуналками. ( Например МОПРа 10) К ним же смело можно отнести общежития с тремя подьездами постройки 60 х годов, которые были выполнены в виде секций по пять и шесть комнат с совместными кухнями и удобствами.(Например МОПРа 31) Конечно ещё в 80 х стали давать в таких секциях по две комнаты, но меньше трёх семей наверно и теперь мало где живут. Ну и самое массовое- разбитые счета в одной квартире, тоже бывает аж до трех счетов, на разные фамилии. Та же коммуналка...

Автор volodya
Участник 
#1,897 | Дата: 7 Ноя 2017 23:19 | Поправил: volodya 
klavdiy
а маленькая это сколько?
Лично я пока не встречал в Орле квартиры менее 28 кв. метров, хотя в других городах есть и 20, и 16, и даже 8... Мы тут еще не так плохо выглядим)))))

Хотя на месте покупателей подобной недвижимости я бы предпочел дачный домик. Да за той же Ливенской. Главное чтобы там свет напрямую от Интер РАО был, а не через СНТ. Остальное фигня. Вода из скважины, для отопления китайский кондишн киловатт на 7 с зимником плюс пару конвекторов. А уж дом с мансардой под постоянное проживание может переделать любой более-менне рукастый мужик. Зато почти полнофункциональная двушка по цене подобной "коммуналки" с собственным унитазом.

Автор klavdiy

Участник 
#1,898 | Дата: 8 Ноя 2017 07:08 
volodya
На Ливенской однушка 34 метра с кухней 9 м. А в дачном домике зимой жить - это не экстрим? По-моему, страшновано и одиноко.
Просто тенденция к уменьшению площади о многом говорит.

Автор kamaz75

Участник 
#1,899 | Дата: 8 Ноя 2017 11:04 
klavdiy
Это те три дома, что растут напротив базы "СтройДвор"?
Там удивляет не метраж, он практически сопоставим с теми 35-37 кв.м, что предлагают другие бюджетные застройщики, а то, насколько близко будут расположены дома друг к другу. Даже с рекламной картинки понятно, что не только солнца, но и элементарного света в окна достанется не всем. Плюс ко всему - "прелести" района. Соглашусь с volodya, в таком случае уж лучше обустроить дачный домик)).
А коммуналки массово не вернутся, менталитет не тот нынче, терпимости мало, а разности во взглядах - наоборот много. Не уживёмся))).

Автор klavdiy

Участник 
#1,900 | Дата: 8 Ноя 2017 11:10 | Поправил: klavdiy 
kamaz75
Это те три дома, что растут напротив базы "СтройДвор"?
Да, пожалуй, вы правы, там место на 1 порядочный дом. Помните - там мечеть собирались строить при Козлове.

хотя в других городах есть и 20, и 16, и даже 8.
Квартиру в 8 кв м представить не могу.

Автор MURAS

Участник 
#1,901 | Дата: 8 Ноя 2017 11:49 
klavdiy Где то год назад, по ТВ видел передачу, про дом который начали (или начинают) строить в Москве, в котором будут несколько мини квартир. Площадь всей квартиры-студии -по моему 10-12м.кв. не больше. Коридора почти нет, туалет с тесненьким душем, мини-кухня(ну совсем, мини), и место для дивана и стола. Предполагалось, что эти квартирки будут востребованы студентами, которым это стартовое и очень-очень дешевое жилье будет по карману(вернее их родителям).

Автор Zyuzin86
Участник 
#1,902 | Дата: 8 Ноя 2017 14:30 | Поправил: Zyuzin86 
В Москве такое придумали ещё в начале 1960-х гг. Это т.н. "гостинки", такой типовой проект служебного жилья гостиничного типа для лимитчиков. Называется он II-34. Выглядит это так: https://vk.com/album-1618109_71196737
Такие квартиры имели метраж от 12,3 и 17,7 метра и две модификации: заводскую и студенческую.
Заводская состояла из 1,5 помещений: Жилая комната, туалет/душ и кухонная ниша, студенческая просто жилая комната увеличенной глубины. Как правило, такие квартиры строились в двух корпусах, сблокированных через наземные переходы с фабрикой-кухней. В 1980-е все эти кухни зажили отдельной жизнью и к жилым корпусам уже отношения не имеют.
В Москве такое жильё продают за 3,5-3,9 млн (в зависимости от ремонта).
https://www.cian.ru/sale/flat/165498866/
Меньше 12,3 метра квартиры быть не могут (прим. 8,9 м жилой пл.), поскольку перестают отвечать требованиям полной автномности. 12,3 это минимум: жилая комната, душ/туалет и кухонная панель в нише коридора.

Автор Zyuzin86
Участник 
#1,903 | Дата: 8 Ноя 2017 14:39 | Поправил: Zyuzin86 
Квартиру в 8 кв м представить не могу.

Квартира не может иметь 8 метров. Это либо ошибка, либо не является квартирой, а отдельной комнатой с внешними общими помещениями (кухней, туалетом). Обычная комната в коммуналке или общежитие.
Квартира в понимании абсолютно автономном от соседей в СССР начинается от 12,3 метров в проекте гостинки II-34. В Орле таких домов II-34 мне не известно (может есть республиканские серии аналоги). По сравнению с ними Хрущевка конечно очень даже неплохое жильё. Те же общаги на Кромской могут являться домами с "гостинками". Не знаю, не сталкивался. В Москве в таких квартирах живут втроём с маленьким ребёнком. Так что любите хрущевки, хрущевки это круто по сравнению с II-34.

Автор Зюзинъ из Долов
Участник 
#1,904 | Дата: 8 Ноя 2017 19:15 
Да, хрущёвки - иногда вполне симпатичны, особенно, когда это было 30 лет назад и являлось первым самостоятельным для своей молодой семьи жильём. Мою, на Зюзинской улице в Зюзино поломали... Но, правда, для жильцов тут же построили новый одноподъездный дом

Автор volodya
Участник 
#1,905 | Дата: 8 Ноя 2017 20:07 
Zyuzin86
Квартира не может иметь 8 метров. Это либо ошибка, либо не является квартирой, а отдельной комнатой с внешними общими помещениями (кухней, туалетом)

Уже давно мем про эту квартиру по Интернету ходит.
ссылка

Правда пока искал инфу нашел еще интересную информацию:
http://nsk.rbc.ru/nsk/freenews/584fb6ab9a7947ae570 2bbac
Короче эта квартира - банальный самострой.

Квартира в понимании абсолютно автономном от соседей в СССР начинается от 12,3
Я слышал, что по строительным стандартам - от 28 (1-комн). Жилищные суррогаты по 20 и 16 кв. метров (а то и меньше) оформляются как апартаменты. Видимо поэтому в Орле такого до сих пор не построили.

klavdiy
А в дачном домике зимой жить - это не экстрим?
Экстрим не больший, чем проживание с семьей в подобных микроквартирах. Единственная проблема - дачный домик сложно в ипотеку взять. Но в принципе там живут. Правда это в основном либо переселенцы из более дальних деревень, либо небогатые мигранты из республик бывш. СССР.

Страница  Страница 127 из 136:  « Назад  1  ...  126  127  128  ...  135  136  Дальше » 
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /
 Градостроительство

Ваш ответ Нажмите эту иконку для возврата на цитируемое сообщение

 

 ?
Только зарегистрированные пользователи могут отправлять сообщения. Авторизуйтесь для отправки сообщений, или зарегистрируйтесь сейчас.

 

 
Кто сейчас в эфире: Гости - 2
Участники - 0
Максимум когда-либо в эфире: 57 [14 Ноя 2018 11:03]
Гости - 57 / Участники - 0
 
orel-story.ru форум Поддержка: Simple Bulletin Board miniBB ®
↑ Наверх