___Бензопилой по "лёгким" микрорайона.___ Жители Северного района с трудом приостановили вырубку Щекотихинского леса. Но предотвратить истребление нескольких сотен деревьев всё же не успели. Не губите деревца, не губите. Впрочем, лес - это громко сказано. Несколько гектаров берез, тополей и осин да небольшая дубовая роща. Посадка длиной 660 и глубиной до 250 метров вдоль магистрали на улице Раздольной. Но другой нет, вокруг голые поля. И этот небольшой зеленый массив действительно называют легкими Северного района. Во всяком случае, тех его территорий, на которых планируется комплексная застройка. На землях за лесом собираются возводить социальное жилье, цена квадратного метра в котором должна быть меньше рыночной. Проект «Доступное жилье для российской семьи» реализуется с участием бюджетных средств. Понятно, что застройщика (в данном случае это ОАО «АИЖК Орловской области») нужно было заинтересовать определенными поощрениями. При застройке в обычном порядке подрядчик,собирающийся спилить мешающие деревья, обращается за разрешением в районную администрацию, которая оценивает размер восстановительной стоимости каждого срубленного дерева. Но в данном случае речь идет о преференциях за строительство жилья по ценам ниже коммерческих. Одной из них стала отмена компенсации за вырубку деревьев. Это очень большая экономия. Но и помимо этого, застройщик вместе с подрядчиком ООО «УниСтрой» постарались минимизировать собственные расходы. Решили проложить канализационный коллектор к городским сетям не в обход леса (хотя там проложены грунтовые дороги), а напрямик. И приступили к массовой вырубке деревьев, не особо заботясь о размерах просек. Благо, от компенсационных выплат были заблаговременно освобождены. При этом нужно подчеркнуть, что формально застройщик не нарушал закона, потому что лес отнесли к зоне Ж-1, которая предназначена для размещения жилищного фонда и иных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон. Жители дома на Раздольной, 26 потребовали прекратить уничтожение Щекотихинского леса. За сохранение зеленого массива выступили городская земельная комиссия, а также городская и районная администрации. Благодаря столь мощной и единодушной позиции, вырубку удалось приостановить. Застройщик обещал сохранить деревья, насколько это возможно. Сохранить что можно. Сейчас, конечно, речь уже не идет обо всем Щекотихинском массиве. Но еще можно и нужно сберечь дубовую рощу. Надежду в жителей вселил главный архитектор Орловской области Ваагн Вермишян. Комментируя на сайте «Орловские новости» ситуацию с вырубкой лесного массива под комплексную застройку на Раздольной, он обещал, что большая часть зеленой зоны в микрорайоне, который построят в рамках программы «Жилье для российской семьи», сохранится. Три одноподъездных девятиэтажных дома на опушках лесопосадки будут возводиться в последнюю очередь. А начнется массовое строительство на свободной площадке со стороны Верхнещекотихинского переулка. — Остались незначительные корректировки проектно-сметной документации. В октябре застройщик представит окончательный вариант проекта. По плану озеленения в микрорайоне будут разбиты скверы, посадки вдоль домов и дорог. Что касается главного предмета беспокойства местных жителей — массовых вырубок при строительстве и прокладке коммуникаций, предусмотрены существенные компенсации, - сообщил Ваагн Вермишян. — За каждое срубленное дерево придется посадить два новых. Кто не успеет, тот опоздает. Самое важное и неотложное в этой ситуации — корректировка планировки территории. Переговоры по этому вопросу входят в полномочия региональной власти, которая и выделяла землю под застройку. Можно надеяться, что она примет по-государственному мудрое решение, в котором будут учтены интересы и застройщика, и жителей. Исходя из этого, опасения застройщика, что может не хватить земли, на самом деле становятся беспочвенными. Ведь участок застройки составляет 12,5 тыс. кв. метров, а площадь пустующего пока поля за посадкой составляет 100 гектаров. Обещания застройщика бережнее относиться к сохранности оставшихся деревьев дорогого стоят, но нелишним будет подкрепить их нормативно-правовыми актами. Речь идет о переводе зоны Щекотихинского леса (сохранившейся дубовой рощи) из зоны Ж-1 в зону Р-1. Тогда земля, на которой расположена роща, превратится в рекреационную зону, включающую в себя городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на жилой территории, формируют систему открытых пространств. Роща будет прикрыта от вырубки надежным щитом. Жителям нужна зеленая зона? Несомненно. Зачем же вырубать уже существующую и ждать годы, пока вырастет новая. Не говоря уж о том, что эта посадка служит естественным барьером между жилой зоной и автомагистралью с интенсивным движением. Не стену же возводить. Помнится, конфликт с жителями по аналогичному поводу уже был недавно — на Мостовой. __________________________________________________ ___ Александр Семёнов. "Орловская городская газета", 25.09.2015 г. |