| Начало | Регистрация | Забыл пароль | Ответить | Поиск | Статистика | Правила |
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /  
 

Дом №68 по ул. Набережная Дубровинского

 
 
Страница  Страница 6 из 9:  « Назад  1  2  3  4  5  6  7  8  9  Дальше »

Автор Человек 19

Участник 
#76 | Дата: 15 Сен 2017 16:15 
Снести эту халабуду стоит миллионов 10, если не больше.

Что-то многовато. Даже очень.

Не хочу каркать, но как бы людям вообще хоть что-то досталось: http://istoki.tv/news/people/zastroyshchiki-ne-kho tyat-vozvodit-novyy-dom-na-nab-dubrovinskogo-na-me ste-rukhnuvshego/

Автор Володя_95 4
Участник 
#77 | Дата: 15 Сен 2017 16:31 
А то оценщики они еще такие оценщики))). 50 тыс/метр в том доме продать квартиру было нереально еще когда у того дома не было конструктивных проблем!

Извините, о каких 50 тысячах за метр может идти речь в развалившемся доме? Ценности там только земля под домом и то отягощённая развалинами. А земли то той всего согластно кадастромому плану - 26 соток , и это не прямоугольник, а довольно хитрая фигура ограниченная со всех сторон. И получается так, что кроме одноподьездного дома втиснуть там вряд ли что то можно. Иначе будет куча возражающих, чьи интересы пострадают... Кстати, у всех одноподъездных свечек новой постройки участок не менее 50 соток, для сведения. И выглядит как совершенно недостаточный...

Автор Человек 19

Участник 
#78 | Дата: 15 Сен 2017 20:56 
Там можно построить небольшую "элитную" кирпичную пятиэтажечку. С дизайном в ретро-стиле, с лифтом. Что-то типа садика на крыше для жильцов с видом на Стрелку и реку. Спрос будет.

Автор klavdiy

Участник 
#79 | Дата: 27 Сен 2017 10:14 | Поправил: klavdiy 
А тем временем...
В УМВД России по Орловской области прокомментировали инцидент, случившийся 23 сентября днем у дома №68 на набережной Дубровинского. Напомним, цыгане вынесли из здания несколько радиаторов и металлических конструкций. Один из них даже рисковал здоровьем, пробираясь между квартирами по карнизу.

"26 сентября на встрече городских властей с жителями рухнувшего дома по №68 по Набережной Дубровинского в горадминистрации жильцам были предложены квартиры. Как передает корреспондент «Орловских новостей», речь идет о квартирах в домах №83а по улице Панчука, №37 по улице Андрианова и №44а по улице Бурова.

После общей встречи жителям предложили решить вопрос в индивидуальном порядке. После того когда жители выскажут свое пожелание и дадут предварительное согласие на предложенные варианты, губернатору будет направлено ходатайство о выделении средств. Далее, согласно плану чиновников, произойдет процедура изъятия земельного участка под обрушившимся домом для муниципальных нужд.

Однако у многих жителей возникли вопросы по поводу дома на улице Панчука, так как этот дом уже стал предметом скандала с обманутыми дольщиками. Первый заместитель главы администрации Орла Олег Минкин заверил, что у него «есть достоверная информация, что дом сдадут до конца года». Впрочем, некоторые жители выдвинули предложение найти себе жилье на вторичном рынке, в центре города, а администрация, в свою очередь, должна будет эго оплатить.

«Средняя стоимость квадратного метра в вашем доме - 37,7 тысяч рублей за кв.метр. В соответствии с законом, вы можете получить либо денежную компенсацию, либо жилье. Что касается вторичного рынка, то вы вправе найти себе жилье, если оно укладывается в смету», - ответил на это предложение Минкин."

Автор volodya
Участник 
#80 | Дата: 27 Сен 2017 22:59 
Кстати, давно хотел выложить сюда:
Строительство на месте «карточного домика» бесперспективно
https://orelgrad.ru/blog/2017/09/15/stroitelstvo-n a-meste-kartochnogo-domika-besperspektivno/

Директор одной из строительных компаний города фактически подтвердил мои опасения по поводу перспектив строительства жилого дома на месте развалившегося. Очень жаль, что такое интересное место будет не востребовано из-за "нормативов по парковкам" и прочей дури нынешних градостроительных стандартов.

Автор Sergius
Участник 
#81 | Дата: 28 Сен 2017 16:51 
не востребовано из-за "нормативов по парковкам" и прочей дури нынешних градостроительных стандартов.


По-моему ограничение на этажность в зоне исторического центра не такая уж и дурь, а то, что строивики не хотят строить заранее убыточный объект их можно понять. Парковка тут не причем, дом №76 строили без оглядки на подобные мелочи.

Автор volodya
Участник 
#82 | Дата: 29 Сен 2017 14:00 
строивики не хотят строить заранее убыточный объект их можно понять.
Вот именно, что убыточный. Но тут выше землю под домом назвали чуть ли не "золотой". Как я и предполагал - "золотая" земля оказалась даром никому не нужна. А выселенный дом скорее всего станет новым прибежищем маргиналов. Не завидую я жителям соседней 14-этажки.

Парковка тут не причем,
На парковку сослался гендиректор "Зенита". С его слов строительство там многоэтажки (оставим пока в стороне архитектурные вопросы этого) невозможно как раз из-за норматива по парковкам. Жители 14-этажки по соседству как-то почти 40 лет живут без этого норматива и по-моему неплохо себя чувствуют. А теперь оказывается, как застроен весь центр - теперь строить нельзя))) Вот и лепим дома в полях на окраинах и стоим оттуда в пробках в час-пик. Не говоря уж о других проблемах такой строительной политики.

Автор klavdiy

Участник 
#83 | Дата: 29 Сен 2017 15:19 
выселенный дом скорее всего станет новым прибежищем маргиналов.
Это точно, ведь у нас сносит расселенный дом тот, кто купит под ним землю. А если никто не купит, то смотреть Ивану Васильевичу на бомжатник. Вот такая ирония судьбы... На одном берегу плитку у памятника кладут (вероятно, к годовщине установки стараются), а на другом берегу цыгане руины дербанят.

Автор Человек 19

Участник 
#84 | Дата: 29 Сен 2017 15:30 | Поправил: Человек 19 
Если никто ничего строить не захочет, из-за нерентабельности, тогда на крайний случай платную крытую стоянку можно будет сделать. Там востребовано это будет.

Автор volodya
Участник 
#85 | Дата: 29 Сен 2017 15:48 
Человек 19
интересное решение. После сноса коммерческой стоянки на Революции спрос действительно будет.

Автор kamaz75

Участник 
#86 | Дата: 29 Сен 2017 16:04 | Поправил: kamaz75 
Неужели и правда, кто-то думает, что такой земельный участок надолго останется безхозным? Директор одной из строительных компаний города - т.е. один, из потенциальных застройщиков сего места, заранее должен восхвалять ещё официально не полученое место? Конечно, оно пока не рентабельно, бесперспективно и прочее и прочее. Пока не утрясены все вопросы с жильцами дома (цена компенсации уже возросла с 70-ти до 106 млн.), с соседними участками, не выторгованы преференции у власти, пока здание не упало окончательно и/или не "сгорело от рук бомжей", снижая затраты на снос и т.д...
На днях одобрили увеличение коэффициента застройки, бесплатное выделение земли под аварийными домами застройщикам. Условно бесплатное, правда, в обмен на квартиры в муниципалитет. Идёт активная работа по законодательному уменьшению 200 метровых охранных зон. И в такое время, в таком месте, земля окажется никому не нужна?))

Автор volodya
Участник 
#87 | Дата: 29 Сен 2017 20:00 
пока здание не упало окончательно и/или не "сгорело от рук бомжей", снижая затраты на снос и т.д...

Окончательно оно падать будет еще лет 10 в лучшем случае. А пожар не сильно снизит затраты на снос, ибо основная составляющая сноса это спецтехника, транспортировка и утилизация строительного мусора. Эти расходы хоть со стоящим, хоть с полностью рухнувшем здании приблизительно одинаковые.

На днях одобрили увеличение коэффициента застройки, бесплатное выделение земли под аварийными домами застройщикам. Условно бесплатное, правда, в обмен на квартиры в муниципалитет. Идёт активная работа по законодательному уменьшению 200 метровых охранных зон.
Я тоже сегодня подумал, что эти решения принимаются как раз под эту площадку. Но в целом решения верные и довольно полезные для градостроительной политики города. От дури прошлого пора отходить.

И в такое время, в таком месте, земля окажется никому не нужна?))

Если бы в Орле в центре было какое-нибудь строительство - я бы поверил в ваш тезис. Последний жилой дом в центре сдался в 2013 году (Октябрьская 24), да и тот участок был освоен еще в 2003 еще по старому законодательству, да и то с целой кучей махинаций. И несмотря на всё, это не самый плохой пример строительства в Орле (хотя ясен пень, не без существенных недостатков). Да и другие относительно недавние проекты в центре сопровождались массой скандалов.

Согласитесь, ситуация когда в центре города нельзя построить ничего, не нарушив градостроительное законодательство - ненормальна. Особенно при огромном количестве откровенной рухляди, в т.ч. и уже расселенной.

Не думаю, что проблема только в потребительском спросе. Он как раз есть.

Автор Человек 19

Участник 
#88 | Дата: 29 Сен 2017 20:49 | Поправил: Человек 19 
И несмотря на всё, это не самый плохой пример строительства в Орле (хотя ясен пень, не без существенных недостатков).

Просто отжали землю под стадионом так, что коррупцию было видно даже с Луны. Это не самый плохой пример?
И вообще тут же вроде многие согласились, что автомобильная перегруженность колоссальная и о застройке центра города речи быть не может.
Такое впечатление будто тут пишут в интересах застройщиков так, как пишут кремлеботы на зарплате, восхваляя ПЖИВ и Наногения.

Это отдельный огромный вопрос про то что считать памятниками истории, архитектуры, культуры. Достойно ли типовое полуразвалившееся здание (частный дом) считаться памятником, только за то что было построено до 1917 года или нет? Хозяева мечтают переселится хоть в панельку какую-нибудь орёстроевскую. Вроде эти дома абсолютно никому не интересны, кроме небольшой группы любителей-краеведов (именно любителей, большинство официальных краеведов у нас колеблются с линией партии и линией денег) и интересующихся историей Орла. С другой стороны это наша история. В большинстве домов история купеческой семьи. Эти дома за 100-150 лет видели огромный период истории России и Орла. Революцию, Деникина, немцев. Многим это не понять. Вот жалко форум изменился, сюда стали редко заходить такие люди как Фурманская и другие краеведы. Интересно их мнение на этот счет. Ведь этот форум не "Типичный Орёл", это исторический краеведческий форум Орёл-Стори.

Автор klavdiy

Участник 
#89 | Дата: 29 Сен 2017 20:53 | Поправил: klavdiy 
"После проведенного обследования эксперты пришли к выводу, что причиной обрушения внешней стены здания стал физический износ конструкций, сильной и высокой степени" - заявил сегодня Муромский.
Послушайте, это можно считать причиной обрушения? То же самое, что сказать, что человек умер, потому что он просто был старый. А какая болезнь его подкосила?
Ну и еще:
"Жаловались ли люди раньше - мне эти факты не известны. О заявлениях чиновников, что дом сто лет стоять будет, мне стало известно из СМИ. Давать оценку должностным лицам у меня нет оснований, - заявил Муромский. "

Автор klavdiy

Участник 
#90 | Дата: 29 Сен 2017 21:06 | Поправил: klavdiy 
Человек 19
про то что считать памятниками истории, архитектуры, культуры
В Орле с этим нет никакой ясности. Вот на днях читала, что дома-сталинки на Комсомольской имеют слишком большую охранную зону, что уменьшает привлекательность участков на Автовокзальной улице. Речь о домах 235,237,239 - год постройки 1958.

"Как пример Александр Муромский привел участок на улице Автовокзальной, где соседство со «сталинками» по улице Комсомольской попавших в реестр памятников мешает вовлечению их в оборот."

Вот уж никогда не подумала, что эти дома - памятники...

Страница  Страница 6 из 9:  « Назад  1  2  3  4  5  6  7  8  9  Дальше » 
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /
 Дом №68 по ул. Набережная Дубровинского

Ваш ответ Нажмите эту иконку для возврата на цитируемое сообщение

 

 ?
Только зарегистрированные пользователи могут отправлять сообщения. Авторизуйтесь для отправки сообщений, или зарегистрируйтесь сейчас.

 

 
Кто сейчас в эфире: Гости - 1
Участники - 0
Максимум когда-либо в эфире: 57 [14 Ноя 2018 11:03]
Гости - 57 / Участники - 0
 
orel-story.ru форум Поддержка: Simple Bulletin Board miniBB ®
↑ Наверх