Решил сделать небольшой обзор планировок редких 4-х комнатных квартир в типовых домах в Орле.
Такие квартиры в дома 121 серии являются нестандартными, как правило расположены в угловых или нестандартных секциях, спроектированных для этой серии Орловским инст-м Гипроприбор.
Для домов серии 111-121
Вариант №1 (в центральных частях домов в местах сблокирования корпусов) (Полесская ул. д.55) Общая площадь без лоджий 80,5 м, жилая 53,7 м, кухня 7,8 м, балкон 0,8 м, лоджия 2,6 м, кладовая 1,1м, туалет 1,2, ванная 2,6 м. Высота потолков 2,50 м.
Похоже, что это стандартная трёшка с ещё одной престыкованной внизу комнатой.
Интересно также, можно ли там было пройти с одного балкона на другой?
Вариант №2 (в секции 120 градусов)
Квартира имеет неправильные формы помещений. Общая площадь без лоджий 82 м, жилая 51,6 м, кухня 8,3 м.
Вариант №3 (в угловой 1-подъездной секции)
Наверное, это самая большая из квартир, которая только может быть в доме серии 121. Она расположена в доме по ул. Чечневой 1, в котором торцевые секции переделаны в угловые (гибрид).
Помимо 4-х жилых комнат такая квартира имеет сразу две огромных торцевых лоджии. Судя по плану их должна разделять пожарная комната (на фото торца видно, что план не соответствует действительности и в реальности такой комнаты нет). Окна квартиры имеют выход сразу на три стороны дома. Общая площадь без лоджий 75,5 м, жилая 53,2 м, кухня 7,7 м.
Часть 2. 4-х комнатные квартиры в домах других серий.
а) 4-х комнатная квартира в доме 85 серии (ул. Машкарина д.8). Обратите внимание на сходство с первым вариантом серии 121. Может быть даже, что 85 серия этот какая-то кирпичная разновидность 121.. Общая площадь без лоджий 84 м, жилая 48 м, кухня 9,5 м.
б) 4-х комнатная квартира в кирпичном доме Костомаровская ул. д.5
Общая площадь без лоджии 75,7 м, жилая 49,2 м, кухня 8,9 м.
Судя по планировке, этот дом является какой-то очень близкой кирпичной модификацией 85 серии.
в) 4-х комнатная квартира в доме ул. Степана Разина 14.
Общая площадь без лоджии 83,4 м, жилая 53,6 м, кухня 11,7 м.
Обращает на себя внимание необычное расположение кухни, которая окружена жилыми комнатами с разных сторон и огромная общая лоджия с выходом сразу из трёх жилых помещений, одно из которых проходное.
г) 4-х комнатная квартира сталинке Привокзальная ул. д.6
Общая площадь 94,1 м, жилая 67 м, кухня 10,6 м. Вспомогательные помещения 27,1 м. особенность: одна из комнат проходная, квартира расположена в торце дома с окнами на три стороны сразу.
д) 4-х комнатная квартира сталинке Московская ул. д.114
Общая площадь 94,1 м, жилая 69,9 м, кухня 9,8 м, балкон 5,96 м. Особенность: одна из комнат проходная.
Очень старый дом первых послевоенных проектов сталинок. Его сдали, когда пол города ещё на руинах жила, чуть ли не в землянках, остальные в бараках и коммуналках. Надо было наверно быть очень блатным, чтобы там дали такую квартиру. Интересно также, можно ли там сделать в правую нижнюю комнату второй прямой вход из подъезда в квартиру или нет.
е) 4-х комнатная квартира в 90-й серии (Московское шоссе д.111).
Общая площадь 87,8 м, жилая 58,6 м, кухня 8,6 м.
Планировка интересна тем, что маленькая комната и санузел расположены довольно далеко от входа. В такой квартире необычные длинные коридоры и пути перемещения. Действительно гигантская квартира для типового панельного дома.
ж) 4-х комнатная квартира в кирпичной пятиэтажке улучшенной планировки (Московское шоссе д.149).
Общая площадь 76,6 м, жилая 45 м, кухня 9,2 м.
Небольшие пятиэтажки из кирпича улучшенной планировки скорее всего были жильем элиты, они построены в разных частях города и существенно отличаются по комфорту от хрущевок и панельных высотных брежневок.
з) 4-х комнатная квартира в элитном доме на Брестской 12
Общая площадь 110 м, жилая 61.8 м, кухня 13,4 м.
и) 4-х комнатная квартира в элитном доме для военнослужащих ул. 8-е марта д.19
Общая площадь 83,2 м, жилая 52.4 м, кухня 8,1 м.
К очень большому сожалению не попалось ни одного варианта 4-х комнатных квартир в типовых панельных Хрущевках. Но такие квартиры существуют, я видел такую квартиру своими глазами в доме №76 по Приборостроительной улице в первом торцевом подъезде.
Судя по Циану сейчас также продаётся 4-х комнатная квартира в Орловской башне Вулыха, но на типовых планировках в этом доме таких квартир не делали. В этом отношении Орловская башня Вулыха может быть очередным уникальным домом или эта квартира переделана из 3 комнатной. Также предположительно 4-х комнатные квартиры могут быть в угловой секции дома Трансагентства серии ||-29 (наб. Дубровинского д.62)