| Начало | Регистрация | Забыл пароль | Ответить | Поиск | Статистика | Правила |
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /  
 

Градостроительство

 
 
Страница  Страница 50 из 165:  « Назад  1  ...  49  50  51  ...  164  165  Дальше »

Автор kvito

Участник 
#736 | Дата: 15 Ноя 2013 19:48 | Поправил: kvito 
klavdiy
Корабль «Атолл» отправился в плавание по волнам автотрафика.



В неспешном потоке.


Автор klavdiy

Участник 
#737 | Дата: 15 Ноя 2013 20:07 
kvito
Какая-то неувязочка с названием - атолл по определению не плавает. А вот наткнуться на него можно...

Автор shatei
Участник 
#738 | Дата: 15 Ноя 2013 21:29 
klavdiy, да все правильно. К атоллу приплыли на корабле)) Нормально, могло быть гораздо хуже.

Автор Kireev

Модератор 
#739 | Дата: 16 Ноя 2013 01:12 | Поправил: Kireev 
qtepoff
А где конкретно будет пролегать эта объездная не известно?

Хороший вопрос. И сам бы с удовольствием глянул проект.
Самое верное будет, если со стороны Курска примыкание этой объездной сделают в том месте, где Кромское шоссе сливается с нынешней объездной. То есть - получится полноценная развязка, перекрёсток. Можно будет делать двухуровневую развязку типа "клевер". Но я опасаюсь, что эту дорогу могут вывести на шоссе ближе к городу: в районе реки Цон или Машиностроительной ул. Это конечно будет совсем неудельно. А если выведут по первому варианту, т.е к существующей развязке, то уже получится - без четверти кольцевая дорога.

Автор Володя_954
Участник 
#740 | Дата: 16 Ноя 2013 09:13 
эту дорогу могут вывести на шоссе ближе к городу: в районе реки Цон или Машиностроительной ул.

Это вряд ли. В этом случае придётся рубиться через дачные массивы, со всеми вытекающими. Хотя в районе реки Цон через Химмашевский лес и далее до обьездной было бы для города привлекательней, за счет меньшего пути обьезда и пуска части внутригородского траффика.

Автор weld

Участник 
#741 | Дата: 16 Ноя 2013 23:10 
Был репортаж, что дорога пойдет от Альшанских выселок и выйдет под Нарышкино.

Автор Kireev

Модератор 
#742 | Дата: 16 Ноя 2013 23:35 
В выселки как-то вообще не в тему. Это удобно будет для транзита, который едет по направлению Брянск - Курск. Но ведь там масса транспорта идёт "по прямой", восток-запад, то есть с брянской на ливенскую трассы. Именно для этого новую объездную логичнее стыковать со старой как раз в районе за Знаменкой. Заодно сделать там полноценную двухуровневую развязку.

Автор qtepoff

Участник 
#743 | Дата: 17 Ноя 2013 02:42 
Был репортаж,что дорога пойдет от Альшанских высесок и выдет под Нарышкино.
Я так и думал. Судя по наличию насыпи вдоль существующей грунтовки и щебня там когда то уже начинали делать дорогу.

Автор kvito

Участник 
#744 | Дата: 20 Ноя 2013 04:04 | Поправил: kvito 
В продолжение темы о строительстве на ул. Генерала Родина:



___Земля с видом на жильё___

Около 70 га федеральных земель в г. Орле и порядка тысячи в Орловском районе ждут прихода строителей.

Квартирный вопрос по-­прежнему остаётся наиболее острым в нашей стране — от Москвы до самых до окраин. И поставленная Президентом России амбициозная задача — вводить уже через несколько лет по одному квадратному метру жилья на каждого россиянина — пока воспринимается с большим напряжением воображения.

Однако, судя по принимаемым решениям, государство не намерено отказываться от намеченных планов. Одним из реальных рычагов, с помощью которого предпринимается попытка решить труднейшую проблему удешевления «квадрата», является строительство жилья экономкласса. Создан главный оператор строительства такого жилья — Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства.

Недавно между правительством Орловской области и фондом было заключено соглашение о сотрудничестве. Оно должно способствовать обеспечению орловцев доступным и комфортным жильём за счёт вовлечения в оборот находящихся в федеральной собственности неиспользуемых земельных участков. Презентация трёх расположенных в городе Орле участков общей площадью 7,57 га на улице генерала Родина прошла на минувшей неделе в администрации области в рамках работы круглого стола, посвящённого вопросам комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства.

Как сообщил руководитель дирекции маркетинга и продвижения Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Николай Шмелёв, принято решение о вовлечении в оборот для строительства жилья шести земельных участков, расположенных в Орловской области. Три из них будут предоставлены на аукционах Фонда «РЖС» уже в декабре этого года. Фонд, по выражению Николая Шмелёва, как «старший брат», помогает застройщику, избавляя его от затрат, реализовывать проект. Выгоды сотрудничества с фондом очевидны: это и содействие обустройству земельных участков инженерной инфраструктурой, и снятие административных барьеров при планировании, подготовке документации, и значительное сокращение сроков возведения жилья. «Только в 2012–2013 годах на земельных участках фонда введено в эксплуатацию более 1,4 миллиона квадратных метров жилья, из них порядка 45% — жильё экономкласса. В стадии разработки планировочной документации, строительства и ввода в эксплуатацию сейчас находится ещё более 16 миллионов квадратных метров в 38 субъектах Российской Федерации», — сказал Николай Шмелёв.

Он привёл чрезвычайно заманчивый аргумент в пользу партнёрства застройщиков с Фондом «РЖС»: оптимизация только технических условий подключения к инженерным сетям дала застройщикам 30-процентную экономию.

И самое главное, как результат — цены на жильё на земельных участках фонда на 7–15% ниже среднерыночных. Проще говоря, застройщик старается работать с оборота, а не с подстёгивания стоимости квадратного метра.

Что касается трёх участков по улице генерала Родина в Орле, то, как сообщил Николай Шмелёв, планируется комплексная их застройка многоквартирными домами 5–18 и 19–22 этажей. Доля жилья экономкласса — не менее 70% от общей вводимой площади.

Участников круглого стола, в первую очередь руководителей орловских строительных компаний, интересовали условия проводимых Фондом «РЖС» аукционов. Они отличаются от привычных, так как включают обязательства застройщика построить и продать жильё экономкласса по фиксированной цене. Торги на таком аукционе ведутся на понижение цены продажи квадратного метра. Стартовая цена равняется средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья, устанавливаемой Госстроем ежеквартально для каждого субъекта РФ. Победитель таких торгов получает земельный участок Фонда «РЖС» в безвозмездное срочное пользование в обмен на обязательство построить жильё экономкласса и продать 100% по зафиксированной на аукционе цене.

Начальник управления архитектуры г. Орла Олег Минкин задал весьма актуальный для областного центра вопрос о том, предполагается ли на выделенных под застройку земельных участках возведение объектов социальной инфраструктуры — детских садов, школ.

Разумеется, при согласовании проекта планировки, заверил Николай Шмелёв, такие объекты брались в расчёт.

Проводивший заседание круг­лого стола заместитель председателя правительства Орловской области, руководитель блока инфраструктуры Николай Злобин обратил внимание его участников на то, что Фонд «РЖС» — это государственная корпорация, главный оператор строительства жилья экономкласса, отвечающий за его ввод в эксплуатацию. Задача у фонда и органов исполнительной власти региона одна — наращивать объёмы строительства доступного жилья. Например, если в этом году в нашем регионе планируется сдать порядка 380 тысяч квадратных метров жилья, то в 2014-м уже нужно будет строить 420 тысяч. Николай Злобин выразил надежду, что свою лепту в это внесёт и подписанное между нашим регионом с Фондом «РЖС» соглашение о сотрудничестве.

Он назвал масштабным проектом застройку трёх земельных участков в Орле общей площадью около восьми гектаров. Но далее открываются куда более захватывающие перспективы — в областном центре есть ещё порядка 70 гектаров неиспользуемых федеральных земель и порядка тысячи гектаров — в Орловской районе. Есть где развернуться!

Источник: http://epressa.su/news/economy/zemlya_s_vidom_na_z hilye/
__________________________________


Будем надеяться, что торги на понижение цены не приведут к понижению качества возводимых объектов.

Автор kamaz75

Участник 
#745 | Дата: 20 Ноя 2013 14:27 
Удивляют цифры планируемой этажности. Дома в 19-22 этажа, несмотря на маловероятное их появление в ближайшем будущем (и не только в том районе), более логичны для перспективы развития города. Но высотки не могут быть жильём эконом класса, всё же Орёл – не Москва. Исходя из обозначенных 70% под эконом класс, высотка там если и будет, то одна одноподъездная свечка.
Другие цифры в 5-18 этажей, тоже настораживают (нижняя их граница). Всё же видеть что-то менее 9-ти этажей – не хотелось бы. А вот сад и школа там очень нужны. Школа планировалась ещё в средине 80-х, на месте недавно построенного пожарного депо, но дальше планов и отсыпки оврага дело не ушло.

Автор Kireev

Модератор 
#746 | Дата: 20 Ноя 2013 20:54 | Поправил: Kireev 
kamaz75
Дома в 19-22 этажа, несмотря на маловероятное их появление в ближайшем будущем (и не только в том районе)

Вот кстати. В районе Комсомольской площади и главного корпуса ОГУ совсем скоро должен появиться первый в городе 19-этажный дом! В рекламных аншлагах он сейчас так анонсируется. Так что, может и преодолеем очень долго державшийся рубеж в 17 этажей.

Автор Человек 19

Участник 
#747 | Дата: 20 Ноя 2013 22:57 | Поправил: Человек 19 
Добрый вечер.
Вот мне как рядовому обывателю интересно вот что. Уже очень скоро юбилей города. Об этом на всех уровнях постоянно говорят уже несколько лет. Из Москвы по меркам нашего города будут выделятся или уже выделяются чудовищные деньги. Жителям обещают грандиозные (возможно даже маниловские) проекты: шестиполосный проспект, перенос трамвая, множество подземных переходов, каскад фонтанов на Ленинской, новые набережные, глобальная реконструкция многострадального Дворянского Гнезда и прочее прочее.
Как у нас в Орле все со скрипом годами может строиться все знают. В то же время абсолютно ни к чему не приступали (поправьте меня если что) и неизвестно вообще что-то будут делать или нет. Возникает вопрос: это всё за несколько месяцев появится или как всегда покрасят-помажут, кортеж проедет и сойдёт?

Автор kvito

Участник 
#748 | Дата: 20 Ноя 2013 23:32 
Человек 19
Периодически Администрация публикует отчёты о ходе реализации программы по подготовке к юбилею города. Последний отчёт можно почитать здесь.

Автор viktorpet
Участник 
#749 | Дата: 21 Ноя 2013 00:43 
Из проекта по реконструкции автомобильных дорог Орла (Московское шоссе, ул. Московская, ул. Гостиная, ул. Комсомольская, Кромское шоссе) видно, что задумано построить путепровод над железной дорогой от дома 114 по ул. Московская до дома 10 по ул. Московское шоссе, и строительства трамвайного моста от пер. Рыночного до центра дома 60 по ул. Н.Дубровинского и вероятно переноса трамвайных путей по пер. Воскресенскому и ул. Левый берег реки Оки.

Автор kvito

Участник 
#750 | Дата: 21 Ноя 2013 01:01 
Не так давно начал проливаться свет на планы по строительству многоэтажного жилого дома на ул. Весёлой. Несмотря на то, что строительство задумано ещё в 2005 году, до недавнего времени об этом мало кто знал.



Участок находится в муниципальной собственности. В период с 2005 по 2012 годы сдавался в аренду под строительство жилого дома с торгово-бытовым комплексом. Права аренды трижды передавались от одной организации к другой, но до истечения срока аренды строительство так и не было начато. С 2007 года участок арендовало ООО «Жилстрой-Инвест», которое получило права аренды от ООО «Перспектива». К 2013 году ООО «Жилстрой-Инвест» сумело подготовить и согласовать градостроительный план и проект многоквартирного жилого дома, но к строительству не приступило.
Руководствуясь действующим законодательством, Управление государственного имущества Орловской области отказало ООО «Жилстрой-Инвест» в продлении договора аренды земельного участка и выставило его на торги, которые назначены на 13 декабря 2013 года. Решением Арбитражного суда Орловской области, за ООО «Жилстрой-Инвест» установлено преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды.

Страница  Страница 50 из 165:  « Назад  1  ...  49  50  51  ...  164  165  Дальше » 
Поговорим об Орле orel-story.ru форум / Поговорим об Орле /
 Градостроительство

Ваш ответ Нажмите эту иконку для возврата на цитируемое сообщение

 

 ?
Только зарегистрированные пользователи могут отправлять сообщения. Авторизуйтесь для отправки сообщений, или зарегистрируйтесь сейчас.

 

 
Кто сейчас в эфире: Гостей - 2
Форумчан - 0
Максимум когда-либо в эфире: 38 [7 Янв 2024 02:45]
Гостей - 37 / Форумчан - 1
 
orel-story.ru форум Поддержка: Simple Bulletin Board miniBB ®
Top.Mail.Ru
↑ Наверх